slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Stougjesdijk 31, 3273 LL Westmaas

€425,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Plot size 335 m²
Liveable area 101 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kap dijkwoning die alles heeft waar je naar verlangt: de rust en vrijheid van het buitenleven én het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met een royaal stuk grond van 335m² en ca 101m² woonoppervlakte is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Gelegen op een steenworp afstand van gezellige dorpen zoals Westmaas, Klaaswaal en Oud-Beijerland, geniet je... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
    Construction period 1928
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00522
Asking price €425,000
Gas €130
Water €31
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 14 October 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1928
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, HR glazing, Largely insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 335 m²
Floor Surface 101 m²
Content 355 m³
External surface area storage rooms 10 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Outside village, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Orientation West
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Back yard
Garden 3 - Orientation East
Garden 3 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A+
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28C
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Westmaas D 87
Area 290 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Westmaas D 609
Area 45 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kap dijkwoning die alles heeft waar je naar verlangt: de rust en vrijheid van het buitenleven én het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met een royaal stuk grond van 335m² en ca 101m² woonoppervlakte is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Gelegen op een steenworp afstand van gezellige dorpen zoals Westmaas, Klaaswaal en Oud-Beijerland, geniet je hier van het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en dat zie je terug! Het huis bestaat uit 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, keuken, woonkamer en berging. Verder is het goed onderhouden en beschikt het over een energielabel A+.

Westmaas: een idyllisch dorpje doordrenkt van Nederlandse charme en gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Omringd door weidse landschappen en schilderachtige polders, biedt Westmaas een vredige ontsnapping uit de drukte van het dagelijkse leven. Geniet van pittoreske wandelingen langs historische dijken en ontdek de warme gemeenschapssfeer waar de regio bekend om staat. Met zijn rijke geschiedenis, mooie dorpskernen en toegang tot adembenemende natuurlijke schoonheid, is de Hoeksche Waard een betoverende plek om thuis te noemen.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een entree/hal met handige trapkast, moderne toiletruimte met wasbakje, een trap naar de eerste verdieping, wasruimte en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met een riante eethoek, terwijl de keuken aan de achterzijde pronkt met een schuifpui naar het vlonderterras. De keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van een stijlvolle U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een slimme apothekerskast. Hier vind je ook de bergkast, netjes verstopt met de cv-combiketel uit 2008. De begane grondvloer is bedekt met moderne pvc-visgraat (2022), voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en afgewerkt in neutrale kleuren. Een mooi detail zijn de eiken sierbalken die de woonkamer van de eetkamer scheiden.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping aan. De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een luxueuze, volledig betegelde badkamer uit 2016. De badkamer is uitgerust met een verleidelijk ligbad, een riante inloopdouche en een chic wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook aan een tweede toilet gedacht! Deze is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Verder zijn alle kamers voor zien van vaste kasten en heeft de hoofdslaapkamer airconditioning. Op de gehele verdieping vind je dezelfde nette en neutrale afwerking die je op de begane grond hebt terug.

De zolderverdieping is toegankelijk via een handige vlizotrap en leidt naar een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.

Laten we niet vergeten waar deze dijkwoning echt in uitblinkt - het buitenleven. Het ruime vlonderterras aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht dat je zelden elders zult vinden. Hier kun je genieten van eindeloze vergezichten terwijl je tot rust komt en je gedachten de vrije loop laat. Een knus gazon aan de zijkant van het huis voegt nog meer charme toe aan deze buitenruimte. En ja, daar is ook die handige houten berging waarin je al je tuinbenodigdheden kunt opbergen. Aan de voorzijde van het perceel vind je de twee parkeerplaatsen, waar je altijd je auto kwijt kan.

Enkele algemene details:
Woning is gefundeerd op staal, zadeldak met pannen gedekt, uitgebreid met dakkapel en bitumen dakbedekking, heeft gemetselde gevels en is op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelbekleding. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in duurzaam hardhout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing. De elektrische installatie en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd in 2008, en uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor optimaal comfort. Kortom, een eigentijdse parel met historische charme! Oplevering kan op korte termijn.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed