slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Molenstraat 19A, 6645 BR Winssen

€399,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 408 m²
Liveable area 123.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Voor wie niet van standaard houdt, biedt deze karakteristieke en uitgebouwde half vrijstaande woning met royaal perceel zowel binnen als buiten veel woongenot! De woonkamer is voorzien van een aangebouwde eetkamer met schuifpui, houtkachel en stoere inbouwkasten. Een fraaie glas in lood deur naar de landelijke keuken, een zeer royale oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1961
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05552
Asking price €399,000
Heating €200
Water €22
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 18 February 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1961
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 408 m²
Floor Surface 123.5 m²
Living area 45 m²
Kitchen area 10.98 m²
Content 575 m³
Surface area other inner rooms 36.8 m²
External surface area 21.6 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location Near school, Residential area
Garden
Type Closed yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Vaillant EcotecPlus
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 6
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet
Parking Garage with carport
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Voor wie niet van standaard houdt, biedt deze karakteristieke en uitgebouwde half vrijstaande woning met royaal perceel zowel binnen als buiten veel woongenot! De woonkamer is voorzien van een aangebouwde eetkamer met schuifpui, houtkachel en stoere inbouwkasten. Een fraaie glas in lood deur naar de landelijke keuken, een zeer royale oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden en een modern aangelegde, sfeervolle tuin waar u niets meer aan hoeft te doen. Dit zijn zomaar enkele speerpunten die deze tweekapper te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer zowel op de verdieping als op de begane grond, een zeer ruime garage/ hobbyruimte met zolder berging, waar momenteel een tijdelijke extra slaapkamer in is gerealiseerd. Deze ruime garage biedt allerlei mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis! De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten.
De Molenstraat is bij iedere Winssenaar bekend, een centraal gelegen doorgaande weg met afwisselende bebouwing, dichtbij alle dorpse voorzieningen, op nummer 19A bevindt zich veel ruimte en groen rondom de woning.
Winssen is een gezellig dorp met een zeer rijk verenigingsleven en heeft alle basis voorzieningen. Gelegen in het hart van Maas en Waal tussen Nijmegen, Wijchen en Druten (allen 10 minuten rijden). Ook Arnhem, Tiel, Ede en Veenendaal zijn binnen 25 auto minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1961.
- Inhoud 450 m³.
- Woonoppervlakte 123,5 m²;
- Perceelsoppervlakte 408 m²;
- Hobbyschuur/garage 42 m².
- Extra overkapping/carport 2,10 x 6,5 meter,

Kortom: hier zult u een heerlijk familie huis aan hebben. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Ground floor

Entree met meterkast, toegang tot de kelder. T-vormige uitgebouwde woonkamer met eetkamer, ingebouwde kasten en schuifpui naar het terras in de achtertuin. Sfeervolle houtkachel. Aparte ruimte (eventueel afsluitbaar te maken) waar vroeger de keuken was en die momenteel als speelruimte in gebruik is. Van daaruit komt u via een authentieke glas-in-lood deur in de landelijke woonkeuken welke voorzien is van een vaatwasser, 6 pits gasfornuis (incl. wokbrander) en afzuigkap.. Naast de keuken is hier op de begane grond door de vorige bewoners een ruime tweede badkamer is gerealiseerd, welke is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

Vanuit de keuken komt u inpandig in de zeer royale hobbyruimte/garage. Daar bevinden zich de CV-opstelling en het witgoed. Hier is veel vaste kastruimte en ook veel ruimte voor hobby’s en eventueel beroep aan huis. Een deel is momenteel in gebruik als tijdelijke slaapruimte. Op deze garage is een royale bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar met een losse trap.

First floor

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 8, 9 en12,5 m2 2) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel een douche en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is er een bergzolder bereikbaar middels een vlizo trap (2021). Bij de grootste slaapkamer is een deur naar het platte dak, waar de mogelijkheid is om een dakterras te realiseren.

Garden

Heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten, meerdere terrassen en altijd een plekje in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Fraai en modern aangelegd. Royale overkapping aan de zijkant van de garage (geschikt voor bv. opslag, fietsenstalling en /of aanhangwagen).

Details

*Vrije ligging, tuin heeft veel privacy en veel groen rondom het huis
* Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd en met een royale schuifpui verbonden met de tuin. Deze uitbouw is recent geschilderd en gerenoveerd.
*Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd. Voor (2016) en achter (2021) De achtertuin is voorzien van een beregeningssysteem, meerdere terrassen, meerdere leilinden, grote Cortenstaal bloembak met bankje en fraaie tuinverlichting.
* Er is een extra 2e badkamer met toilet, ligbad en wastafel op de begane grond gerealiseerd.
* Besloten landelijke woonkeuken.
*De garage/hobbyruimte is voorzien van 3 deuren, te weten 2 dubbele deuren en 1 achterdeur. Daardoor is deze ook makkelijk in te delen in meerdere ruimten. Momenteel is er een extra vierde slaapkamer in deze hobbyruimte gecreëerd. Deze is demontabel.
*Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
* Dakgoten vernieuwd in 2007, de zinken regenbuizen in 2021
*Het platte dak op de uitbouw van de garage is in 2007 vernieuwd.
* CV ketel vernieuwd in 2017.
* Schilderwerk buiten is van 2020.. Schilderwerk binnen (beneden) is van begin 2023.* de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed