For sale: Einsteinstraat 20, 2041 CS Zandvoort

For sale: Einsteinstraat 20, 2041 CS Zandvoort

€825,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house, service accommodation
Plot size	179 m²
Liveable area	257.2 m²
Acceptance	By consultation

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house, service accommodation
Construction period	2022

Location

Features

Offer
Reference number	65
Asking price	€825,000
Electricity	€185
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation
Last updated	18 April 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house, service accommodation
Type of construction	Existing estate
Construction period	2022
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Eco construction, Full, HR glazing

Surfaces and content
Plot size	179 m²
Floor Surface	257.2 m²
Living area	126.25 m²
Kitchen area	11.81 m²
Content	901 m³
External surface area	31.8 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 2 separate toilets)

Energy consumption
Energy certificate	A+++

Features
Number of parking spaces	3
Heating	Floor heating, Heat recovery system
Ventilation method	Mechanical ventilation, Natural ventilation
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Parking	Parking lot
Has cable TV	Yes
Has an internet connection	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes

Cadastral informations
Zandvoort B 11157
Area	179 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

WONEN & WERKEN

Tijdens uw lunchpauze even (hard)lopen in de duinen, fietsen naar het strand of een balletje slaan op de golfbaan? Het kan allemaal met deze grote moderne woon-werk unit gelegen vlakbij de duinen van Zandvoort. Deze hagelnieuwe woning is zéér ruim opgezet en heeft maar liefst drie verdiepingen met op de begane grond een grote comfortabele bedrijfs-/kantoorruimte, thans ingericht als kunst atelier.

De instapklare woning heeft drie slaapkamers en bovendien een groot zonnig terras (ZW) met prachtig uitzicht over de duinen. De unieke combinatie van wonen en werken op zo’n mooie locatie geeft ondernemers veel inspiratie & energie. Op korte loopafstand liggen een buurtwinkelcentrum en sport accommodaties zoals voetbal,
hockey, golf en een sportschool. Tevens ligt er een basisschool op 5 minuten fietsen. Het strand en het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, terrassen, liggen op korte fietsafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS treinstation met een directe verbinding naar Haarlem & Amsterdam.

Ground floor

Begane grond: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toegang naar grote bedrijfsruimte/atelier met keukenblok, toilet met fontein, berging.

First floor

Overloop met trap naar de 2e verdieping, toilet met fontein, grote living met veel lichtinval, eetbar, moderne open keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast). Brede schuifpui naar groot zonnig terras 31m2 (ZW).

Second floor

Overloop, diepe berging met wasmachine-/droger aansluiting, technische ruimte, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.

Details

* Koper dient ondernemer te zijn met bewijs van inschrijving bij KvK.
* Grote bedrijfsruimte op begane grond.
* Drie parkeerplaatsen (eigen grond).
* Laminaat betonlook vloer op begane grond en laminaat op 1e & 2e verdieping.
* Groot zonnig terras 31m2 (ZW).
* Grenzend aan de duinen.
* Op 8 minuten fietsen van het strand en 5 min NS-treinstation.
* Kindvriendelijke buurt met buurtwinkelcentrum.
* Op loopafstand van goede basisschool.
* Op 800m van gezellig centrum Zandvoort met winkels, restaurants, supermarkten, weekmarkt en alle benodigde basisvoorzieningen.