Sold

Sold: Tiphofweg 3, 9471 EV Zuidlaren

€399,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	299 m²
Liveable area	85.6 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1962
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	383
Asking price	€399,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	06 September 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1962
Roof materials	Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Floor, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	299 m²
Floor Surface	85.6 m²
Living area	24.48 m²
Kitchen area	4.68 m²
Content	349 m³
External surface area storage rooms	40 m²
External surface area	12.75 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Garden
Type	Garden around
Orientation	South east
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	D

Boiler
Type of boiler	Intergas HRE
Heating source	Gas
Year of manufacture	2019
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	3
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating, Pellet stove
Ventilation method	Natural ventilation
Bathroom facilities	Double sink, Shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Parking	Detached stone
Has AC	Yes
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a storage room	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	ZUIDLAREN G 5293
Area	299 m²
Range	Entire lot
Ownership	See document

Description

Ontdek deze fraaie vrijstaande woning met garage op de Tiphofweg 3 in Zuidlaren! Ideaal gelegen in het centrum van Zuidlaren, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om te wonen en te ontspannen. Geniet van het gemak van slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je optimaal comfort ervaart. De zonnige achtertuin met serre/overkapping nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Ontdek het gezellige winkelcentrum van Zuidlaren, met een divers winkelaanbod en eetgelegenheden op loopafstand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa, perfect voor fietsers en wandelaars. Het Zuidlaardermeer is ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie.
In Zuidlaren zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, een sporthal en een zwembad, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Bovendien ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van de steden Groningen en Assen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een prachtige omgeving en toch dicht bij alle benodigde faciliteiten.

Maak van deze woning op de Tiphofweg 3 jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat Zuidlaren te bieden heeft!

Ground floor

- Entree, hal met trapopgang, kelderkast en meterkast
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met airco, pellet kachel en elektrische zonwering.
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; Inductiekookplaat, rvs-schouw, oven, vaatwasser en koelkast
- Slaapkamer 11,7 m²
- Badkamer en suite met dubbele wastafelmeubel en douche.
- Aluminium overkapping, geheel met glazen wanden afsluitbaar

First floor

- Overloop met vaste kasten
- 2 Slaapkamers met vaste kast, 1 met wastafel
- Berging met CV-opstelling

Garden

- Tuin rondom
- Gezellige overkapping met berging

Details

- Dakisolatie 2020 (Pluimers, 9 cm, Rd-waarde 3,75 m2 K/W)
- Vloerisolatie 2020 (Pluimers, 9 cm, Rd-waarde 3,75 m2 K/W)
- Muurisolatie 2020 (Pluimers, 6 cm, Rd-waarde 1,76 m2 K/W)
- Dubbel glas
- CV Verwarmd, Intergas Hre 2019 (eigendom)
- Airco 2023 Type TCL Split Air Conditioner (Model TAC-12CHSD/XA71IN)
- Vernieuwde meterkast
- Afsluitbare aluminium overkapping / serre
- Slapen en baden begane grond
- Gelegen in de oude kern van Zuidlaren - Centrum Zuidlaren
- Stenen garage 22m² met elektrische garagedeur
- Gelegen in de oude kern van Zuidlaren
- Beschermd dorpsgezicht