DE ideale gezinswoning vindt u hier. Wat een plaatje, hier gaan we iemand heel blij mee maken!
 
 
•	De woning is vergroot d.m.v. een uitbouw aan achterzijde, 
 
•	is tot in de puntjes verzorgd, 
 
•	is fraai afgewerkt, 
 
•	heeft een diepe, prachtig (met hovenier) aangelegde en zonnige tuin (NW met vooral middag en avondzon) met schuifdeuren afsluitbare overkapping en berging, 
 
•	Tegen de zijgevel is er eveneens een ruime berging, ideaal voor het bewaren van de houtvoorraad, voor de houtkachel,
 
•	ligt overal dichtbij (daarover later meer),
 
•	en is gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor er - nog ouderwets - veilig op straat gespeeld kan worden.
 
Over dat overal dichtbij zouden we nog even doorpraten.... De woning is gelegen in de wijk Kort Ambacht (in de Bloemenbuurt), op een steenworp afstand van het gelijknamige winkelcentrum, dat in tussen december 2021 en december 2022 volledig is gerenoveerd en is uitgebreid met een grote Jumbo. 
 
Ook de snelweg A16 ligt op 1 minuutje rijden. De bushalte op 240 meter, het centrum van Zwijndrecht en het NS treinstation op 5 minuten fietsen (met de elektrische fiets 3), voortgezet onderwijs op ca. 300 meter en basisschool op circa 700 meter. Voor recreatie en ontspanning ligt het mooie Develpark met kinderboerderij en Zwembad de Hoge Devel op 2 minuten fietsafstand.  De sportverenigingen/voetbalvelden liggen direct achter het Develpark en bereikt u met de fiets in 3 minuten.
 
Genoeg, over de locatie en overal dichtbij. Met deze donkere koude maanden zitten we vaker en langer binnen, het is dus de hoogste tijd, om meer over de woning te gaan vertellen.
 
De bruto inhoud van de woning is 445 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 127 m², de externe bergruimte 18 m², de totale perceelgrootte 220 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel D, een label dat naar mijn idee niet past bij een woning met dak-, muur-, en vloerisolatie, een HR-ketel uit 2021 en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, modern toilet, toegang tot de mooie uitgebouwde doorzon woonkamer (972 x 372 met openslaande tuindeuren, een houtkachel, gestuukte wanden) en een open verbinding naar de in de uitbouw gerealiseerde halfopen keuken (239 x 221) met fraaie complete inbouwkeuken, onder meer voorzien van een kook schiereiland. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 42 m² groot. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 'voormalige keuken' (ca. 250 x 240), die nu dienst doet als bijkeuken, met onder meer een nieuwe keukenblokje en de aansluitingen een afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.
 
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, separaat toilet, na verbouwing 2 prachtige slaapkamers (388 x 373 en 373 x 316), de voormalige derde slaapkamer is in 2021 getransformeerd tot een  zeer luxe badkamer (293 x 242) met ligbad, inloopdouche met SunShower en een badkamermeubel met brede wastafel. Vanuit de badkamer en de hoofdslaapkamer (aan achterzijde) is er toegang tot het niet meer als zodanig in gebruik zijnde dakterras. De voormalige badkamer is thans alleen ingericht met een bidet en er is een extra afvoer voor de wasmachine gerealiseerd. 
 
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-ruimte (met de Remeha Avanta HR combiketel uit 2021 en de  Mechanische Ventilatie unit) en superleuke derde slaapkamer met kunststof dakkapel en veel opslagruimte.
 
In 2021 zijn op de begane grond en eerste verdieping nieuwe laminaatvloeren aangebracht. Ook het buitenschilderwerk is in dat jaar uitgevoerd.
 
Wanneer u dit verhaal gelezen heeft, dan kunt u zich waarschijnlijk niet voorstellen, waarom je hiervandaan zou verhuizen. Onze opdrachtgevers hebben alleen nog ‘kinderen op 4 voeten’ thuis, de 'tweevoeters' zijn uitgevlogen. 
 
Zij willen hun te grote woning graag overdagen aan mensen die deze ruimte harder nodig hebben. Dat linkt heel genereus, maar als jullie zouden weten hoe ontzettend leuk zij nu gaan wonen (in een woning die net groot genoeg is), dan hoeven jullie daar zeker geen medelijden mee te hebben.
 
Spreken de kenmerken en de plussen die u heeft gelezen in de tekst en gezien op de foto’s u aan? Wacht dan niet te lang met reageren. De woningen in deze wijk worden allemaal zeer snel verkocht.