Verhuurd

Verhuurd: Wassenberghstraat 47b, 9718 LJ Groningen

€ 1.150,- /mnd

Type object	Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte	78 m²
Aanvaarding	Per vrijdag 1 september 2023
Status	Verhuurd

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, bovenwoning
Bouwperiode	1935
Status	Verhuurd

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05450
Huurprijs	€ 1.150,- per maand
Borg	€ 1.150,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verhuurd
Aanvaarding	Per vrijdag 1 september 2023
Laatste wijziging	Zaterdag 5 augustus 2023

Bouw
Type object	Appartement, bovenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1935
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	78 m²
Inhoud	240 m³
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg, Nabij treinstation

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Beschrijving

Te huur een goed onderhouden ruime jaren ’30 bovenwoning. De woning is gelegen op een absolute toplocatie en beschikt over twee slaapkamers en een balkon.

De woning is gelegen op een geweldige locatie in de gewilde Schilderswijk. Op loopafstand van de Groninger binnenstad, Noorderplantsoen, Stadspark, centraal station en alle voorzieningen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Let op huurvoorwaarden; Niet voor studenten, alleen werkende kandidaten met voldoende inkomen en een vast dienstverband of minimaal een jaarcontract op het moment dat de huur ingaat. Zelfstandigen moeten d.m.v. een accountantsverklaring het inkomen van de afgelopen 2 jaar aan kunnen tonen en evt. een bankgarantie aan kunnen leveren. Het is niet mogelijk dat derden garant staan voor de huurbetaling als men zelf niet over voldoende inkomen beschikt. Wat dient u aan te leveren; kopie paspoort of identiteitskaart, arbeidscontract, werkgeversverklaring, 2 loonstroken (tevens aantonen dat het loon gestort is) en een jaaropgave.

Indeling

Entree/hal, trapopgang naar de woonverdieping

Eerste verdieping

overloop, toiletruimte, royale woonkamer (ca 31 m²) met openslaande deuren naar balkon, half open keuken (ca 5 m²) voorzien van nette keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (indien gewenst is er een losse koel/vries combinatie beschikbaar);

Tweede verdieping

overloop, twee slaapkamers (circa 16 m² en 9 m²), vernieuwde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, ruime bergkamer (ca 6 m²) met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel opstelling;

Bijzonderheden

- woonoppervlakte ca. 78 m²;
- De woning is van binnen en buiten in een goede staat van onderhoud;
- de woning wordt verwarmd middels CV ketel;
- de woning is grotendeels voorzien van kozijnen met isolerende beglazing;
- veel originele details zoals schouwen, paneeldeuren en vaste kasten zijn nog aanwezig;

Huurprijs € 1150,-- per maand exclusief. De nutsvoorzieningen zoals gas, water, gemeentelijke lasten, elektra en tv & internet dient huurder zelf te verzorgen.

Aanvaarding: per 01 september 2023

Huurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar);

-Huisdieren zijn niet toegestaan, roken in de woning is eveneens niet toegestaan.