Verhuurd: Gravinnesteeg 1, 2011 DG Haarlem

***For English, please scroll down***

Volledig gemoderniseerd en verduurzaamde woning: Gravinnesteeg 1 Haarlem
Dit geweldige woonhuisje met drie woonlagen is gelegen in het hartje van Haarlem tussen de Kleine Houtstraat en het Spaarne. In deze karakteristieke verborgen steeg ervaar je rust, maar tegelijkertijd zit je binnen no-time in het bruisende centrum.
Dit appartement is recent volledig vernieuwd, geheel verduurzaamd en van alle gemakken voorzien.

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je links het separaat toilet. Door de hal kom je terecht in de woonkamer/keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koel/vriescombi, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Door de gehele woning ligt een prachtige lichte afwerkvloer.
De hoge plafond geven de ruimte een open en lichte uitstraling. De kozijnen zijn door de gehele woning voorzien van HR++ glas en bieden voldoende privacy door middel van privacy glas.
Let op: de buitenruimte aan de achterzijde van de woning hoort NIET bij de woning (dit is van de buren).

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de badkamer is gelegen en een ruime slaapkamer (23m2) die rustig is gelegen aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator en biedt ruimte voor 1 wasmachine/droger. Hier aan de voorzijde van de woning een Frans balkon met grote authentieke luiken die je volledig open kan zetten.

Tweede verdieping
De houten trap leidt je naar de bovenste verdieping waar je de karakteristieke houten balken ziet. Deze ruimte kan dienen als tweede slaapkamer of dienst doen als werkplek.

KENMERKEN:
- Volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning
- Huurprijs €1495,- excl. GWE
- HR++ beglazing door gehele woning
- Vloerverwarming op begane grond
- Gestoffeerd
- Energielabel C
- Let op: er is geen buitenruimte! De tuin aan de achterzijde is van de buren.
- Let op: in de badkamer is maar plek voor 1 wasmachine (of was-droogcombinatie)
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Per direct beschikbaar. Ingangsdatum huurcontract: uiterlijk 1 mei 2023

PROFIEL HUURDER:
De voorkeuren zijn voor een werkend stel (zonder kinderen) en GEEN woningdelers, rokers of huisdieren.
Inkomen moet 3,5x de huur bedragen

DESCRIPTION:

Fully modernized and preserved house: Gravinnesteeg 1 Haarlem
This great house with three floors is located in the heart of Haarlem between the Kleine Houtstraat and the Spaarne. You will experience tranquility in this characteristic hidden alley, but at the same time you will be in the bustling center in no time.
This apartment has recently been completely renovated, completely preserved and fully equipped.

LAYOUT:
Ground floor
Upon entering the hall you will find the separate toilet on the left. Through the hall you enter the living room / kitchen. The entire ground floor has underfloor heating and the kitchen is equipped with all conveniences such as a fridge / freezer combination, oven, extractor hood, dishwasher and induction hob. There is a beautiful light finishing floor throughout the house.
The high ceiling gives the room an open and light appearance. The window frames are fitted with HR++ glass throughout the house and offer sufficient privacy through privacy glass.
Please note: the outdoor area at the rear of the house does NOT belong to the house (this belongs to the neighbours).

First floor
Via the stairs you reach the first floor where the bathroom is located and a spacious bedroom (23m2) which is quietly located at the back of the house. The bathroom has a corner shower, design radiator and offers space for 1 washer/dryer. Here at the front of the house is a French balcony with large authentic shutters that you can open completely.

Second floor
The wooden staircase leads you to the top floor where you see the characteristic wooden beams. This space can serve as a second bedroom or as a workplace.

CHARACTERISTICS:
- Completely renovated and well insulated house
- Rental price € 1495, - excl. GWE
- HR ++ glazing throughout the house
- Underfloor heating on the ground floor
- Upholstered
- Energy label C
- Note: there is no outdoor space! The garden at the rear belongs to the neighbours.
- Please note: there is only room for 1 washing machine (or washer-dryer combination) in the bathroom
- Kitchen with built-in appliances
- Available immediately. Lease commencement date: 1 May 2023 at the latest

PROFILE TENANT:
The preferences are for a working couple (without children) and NO home sharers, smokers or pets.
Income must be 3.5x the rent.