slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
11_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 53_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 60_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 02_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 09_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 03_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 04_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 05_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 15_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 16_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 17_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 18_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 19_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 20_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 21_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 22_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 23_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 24_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 25_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 26_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 27_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 28_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 29_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 30_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 31_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 32_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 33_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 34_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 35_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 36_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 37_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 39_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 40_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 41_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 42_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 43_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 44_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 45_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 47_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 48_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 49_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 50_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 51_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 52_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 54_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 55_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 56_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 59_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 01_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 12_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 13_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 14_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg 57_S_GRAVENDEEL_3295_PD_Atalanta_74.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Atalanta 74, 3295 PD 's-Gravendeel

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit prachtige plekje komt na 27 jaar intens woonplezier voor het eerst te koop

Dit huis is gelegen op een schitterende plek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Koningshof , omgeven door groen en water.

Aan de voorzijde is deze mooie en ruime 2/1-kapwoning gelegen aan een zeer rustig laantje, waar nog slechts de bewoners en bezoekers van nummers 76, 78 en 80 langsrijden. Daar merkt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1997
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06964
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus 25 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland, Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravendeel B 3385
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit prachtige plekje komt na 27 jaar intens woonplezier voor het eerst te koop

Dit huis is gelegen op een schitterende plek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Koningshof , omgeven door groen en water.

Aan de voorzijde is deze mooie en ruime 2/1-kapwoning gelegen aan een zeer rustig laantje, waar nog slechts de bewoners en bezoekers van nummers 76, 78 en 80 langsrijden. Daar merkt u dan niet veel van, aangezien de voortuin gemiddeld 7,5 meter lang is.

Aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht over een waterpartij met groenstroken en een prieeltje. Aan de achterzijde grenst de bijna 10 meter diepe (en fraai aangelegde en zonnig op het zuiden gelegen) achtertuin aan de Schuilinger Vliet, met aan de overzijde mooie vrijstaande woonhuizen. Er zijn in de tuin voldoende plekjes om heerlijk beschut te kunnen genieten van en in de zon.

De aanpandige garage biedt ruimte voor het stallen van 1 auto, op de oprit voor de garage kunt u met gemak nog 2 auto's parkeren, dat is heel wat anders, dan wonen in een stad, waarin u elke avond meerdere rondjes moet rijden voor een parkeerplekje.

Over de stad gesproken... 's-Gravendeel ligt aan de ene zijde van de Dordtse Kil, Dordrecht aan de andere zijde er van. Vanaf deze woning rijdt u - via de Kiltunnel in 10 minuten naar die o zo gezellige en historische binnenstad van Dordrecht en in 20 minuten naar Rotterdam Zuid en Breda. De scholen en de dorpskern met onder meer de landelijk bekende modezaak Voorwinden, 2 bakkers, een mooie Jumbo en de horecagelegenheden, alsook de sportfaciliteiten bevinden zich op 3-4 minuten fietsafstand. Het zit hier meer dan goed met de voorzieningen en de bereikbaarheid!

De woning is voorzien van een Energielabel A, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van HR(++) beglazing. De woning is voorzien van deels kunststof en deels nieuwe hardhouten kozijnen aan de achter-/zuidzijde. Het buitenschilderwerk werd in 2023 (voor EN achter) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en diverse rolluiken en sunscreens. De reeds aanwezige glasvezelaansluiting staat synoniem voor supersnel internet, ideaal voor de thuiswerkende(n).

De gebruiksoppervlakte wonen is 134 m², de overige inpandige ruimte (de garage) 19 m² en de bruto inhoud is 533 m³, De totale perceelgrootte is 273 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de garage (712 x 266 binnenwerks en recentelijk voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaldeur). Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de royale U-vormige living van ca. 55 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen halfopen woonkeuken (550 x 325 met in 2023 geplaatste airco, een fraaie inbouwkeuken, met diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland) en de L-vormige woonkamer (690 x 400 + 310 x 268) met onder meer een fijne gashaard. De vloer is afgewerkt met parket.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met cv-kast (met daarin de Vaillant Ecotec Plus HR ketel uit 2018), kast met aansluiting en afvoer voor de wasmachine en wasdroger, vier slaapkamers (439 x 335, 299 x 271, 299 x 267 en 330 x 203) en de keurige badkamer (255 x 207) met douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

De woningen van dit type zijn voorzien van een kenmerkende/opvallende vide, die zorgt voor nog meer daglichttoetreding. Desgewenst kan daar ook een vloer (in) gemaakt worden, zodat er een extra ruimte ontstaat (voor berging).

Heeft u het gevoel dat deze praktische, nette en ruime woning/dat heerlijke plekje en u uitstekend matchen, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, dat kan en mag ook gewoon op zaterdag.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken