Klein maar fijn, wat een snoepie!

Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.

Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet! 
 
Nu is er dan iets, iets heel leuks dat zeer geschikt is voor 1 of 2 personen. Geen kluswoning, geen 'mijn hemel waar moet ik beginnen' woning, nee... gewoon een leuk en lief huisje waar met vakmanschap en veel liefde aan is verbouwd. Vanuit je slaapkamer zie je de boten op de Dordtse Kil voorbijvaren, dat is zo gaaf!

In de op het zuid/zuidoosten gesitueerde tuin staan een mooie en prettige veranda en een geïsoleerde en verwarmde berging, waarin je motor of je scooter veilig en droog kunt stallen.

De in 1904 gebouwde woning is gelegen aan een rustig wandelpad, onder aan de rivierdijk aan de Dordtse Kil, aan de buitenrand van de zeer gewilde woonwijk 'De Nest' op 2 minuten fietsen van de dorpskern en 3 autominuten vanaf de snelweg A16 en de N3.

De totale perceelgrootte is 104 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² en de bruto inhoud circa 160 m³. 
 
De indeling is als volgt: hal met toilet en trapopgang, gezellige woonkamer (500 x 430) met laminaatvloer, designradiatoren en spachtelputz wandafwerking en halfopen keuken (260 x 170) met zeer nette inbouwkeuken voorzien van apparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en koelkast),

Op de verdieping: overloop met kleine vide en dakraam, ruime slaapkamer (356 x 265) met dakraam en keurige badkamer (circa 265 x 150) met douchecabine, wastafel en vaste kast met c.v.-opstelling.

Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2003) met dubbele beglazing  De woonkamerkozijnen zijn v,v. rolluiken. De Remeha Tzerra HR combiketel stamt uit 2019

Met dit heerlijke vrije plekje gaan we iemand heel erg blij maken, dat weet ik zeker! De huidige eigenaar heeft er met heel veel plezier gewoond, maar vanwege het woon-/werkverkeer is het nu de beurt aan iemand anders, misschien bent u het wel?