slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
26_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 09_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 41_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 40_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 01_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 02_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 03_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 04_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 05_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 06_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 07_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 08_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 10_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 11_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 12_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 13_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 14_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 15_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 16_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 17_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 18_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 19_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 20_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 21_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 22_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 23_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 24_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 25_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 27_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 28_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 29_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 30_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 31_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 32_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 33_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 34_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 35_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 36_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 37_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 38_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 39_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 42_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 43_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg 44_S_GRAVENDEEL_3295_GG_Kreekstraat_9.jpg
Onder bod

Onder bod: Kreekstraat 9, 3295 GG 's-Gravendeel

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Voor wie het niet direct ziet..... deze woning is er 1 ‘van het grotere type!’

Iedereen uit 's-Gravendeel snapt deze 'koptekst', voor mensen 'van buiten' lijkt dit een ietwat vreemde kreet die nadere uitleg behoeft. Die krijgt u dan ook.

In het gedeelte van de wijk Schuilingen waarin deze woning staat, lijken de eengezinswoningen aan de voorzijde heel erg op elkaar. Het grootste deel van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06956
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravendeel B 2885
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Voor wie het niet direct ziet..... deze woning is er 1 ‘van het grotere type!’

Iedereen uit 's-Gravendeel snapt deze 'koptekst', voor mensen 'van buiten' lijkt dit een ietwat vreemde kreet die nadere uitleg behoeft. Die krijgt u dan ook.

In het gedeelte van de wijk Schuilingen waarin deze woning staat, lijken de eengezinswoningen aan de voorzijde heel erg op elkaar. Het grootste deel van de woningen (Kreekstraat even nummers en de Vlietstraat even en oneven nummers) is van het ‘kleinere type', er zijn echter 2 rijen woningen (Kreekstraat oneven nummers), die ca. 1.20 m. langer zijn op de begane grond en daarboven - als extra -, een heerlijk balkon (west) aan de achterzijde hebben. Wat Kreekstraat 9 nog meer aan extra heeft, dat is de dakopbouw/nokverhogende dakkapel.

De bruto inhoud is 369 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 104 m². De woning is voorzien van een Energielabel C, van dak-, gevel- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel van dubbele beglazing. De totale perceelgrootte is 127 m² eigen grond en de 9 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin is zeer zonnig (west)

Het is al weer bijna 27 jaar geleden dat dit toen nog kinderloze stel met kinderwens deze woning bij mij kocht. Ze woonden destijds in een leuk dijkhuisje en verhuisden voor het gemak van de (gewenste) kinderen, want voor (de meeste) kinderen is het opgroeien in een wijk fijner en makkelijker dan het opgroeien aan een dijk. Nu de kinderen aan het uitvliegen zijn, klinkt de lang onderdrukte lokroep van de dijk weer. We/Ze hebben een prachtig plekje, een geweldige tuin en een bijzonder sfeervolle woning gevonden, vandaar dat het nu weer tijd is om plaats te maken voor een stel met kinderen/kinderwens.

De ligging is ideaal, de achtertuin grenst aan een grasveld met speeltoestellen, de scholen en de winkels liggen op 2-3 minuten fietsafstand en de op- en afrit van en naar de A16/N3 op 3 minuten. De N217 die het oostelijk gelegen 's-Gravendeel verbindt met de noord/westzijde (A2, Heinenoord/Oud-Beijerland) ligt op 1 minuut rijden. De prachtige historische binnenstad van Dordrecht ligt op 10 autominuten, Rotterdam en Breda op 25 en Antwerpen op 50 minuten (op een drukke zondag ben je vaak nog sneller bij de bioscoop in Antwerpen dan bij de bioscoop in Rotterdam, het is nog een leuke ervaring ook) .

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, royale living van 38 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open haard en de aan de voorzijde gelegen open keuken met U-vormige inbouwkeuken v.v. apparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Op de verdieping zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd, de indeling is nu als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (515 x 403/275) met inbouwkast en toegang tot het balkon over de gehele breedte (515 x 122), voorts een prima tweede slaapkamer (361 x 294) en de badkamer (255 x 211) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met dakkapel, c.v. opstelling (Nefit Smartline HR combiketel uit 2014), aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de mooie derde slaapkamer (457 x 249) met dakkapel aan achterzijde, dakraam aan voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Wie gaan we blij maken met deze fijne woning?

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken