slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 08_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 13_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 35_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 39_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 01_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 02_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 03_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 05_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 06_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 07_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 09_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 10_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 11_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 12_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 14_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 15_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 16_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 17_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 18_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 19_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 20_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 21_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 22_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 23_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 24_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 25_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 26_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 27_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 28_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 29_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 30_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 31_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 32_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 33_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 34_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 36_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 37_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg 38_S_GRAVENDEEL_3295_AT_Oranjestraat_64.jpg
Verkocht

Verkocht: Oranjestraat 64, 3295 AT 's-Gravendeel

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

De omgekeerde richting

Van oudsher is de band tussen Dordrecht en 's-Gravendeel (slechts van elkaar gescheiden door de rivier de Dordtse Kil) heel sterk. Waar in mijn jeugd vrijwel iedere Hoeksche Waarder die 'naar de stad ging' Rotterdam bedoelde, gingen de mensen uit ‘s-Gravendeel steevast naar Dordrecht. Tot 1977 met de veerpont en daarna door de Kiltunnel. De kinderen uit 's-Gravendeel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2012
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06970
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 31 januari 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding ;s-Gravendeel F 4675
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De omgekeerde richting

Van oudsher is de band tussen Dordrecht en 's-Gravendeel (slechts van elkaar gescheiden door de rivier de Dordtse Kil) heel sterk. Waar in mijn jeugd vrijwel iedere Hoeksche Waarder die 'naar de stad ging' Rotterdam bedoelde, gingen de mensen uit ‘s-Gravendeel steevast naar Dordrecht. Tot 1977 met de veerpont en daarna door de Kiltunnel. De kinderen uit 's-Gravendeel gaan ook vrijwel allemaal in Dordrecht, voor voortgezet onderwijs.

Dat is door de jaren heen wel het een en ander veranderd, we zijn inmiddels met zijn allen een stuk mobieler geworden, de stad Dordrecht is een stuk vriendelijker en aantrekkelijker geworden en Rotterdam is een stuk minder aantrekkelijk aan het worden met de afgesloten rijbanen en zero emissie zones. Toch trekken veel mensen uit Dordrecht naar 's-Gravendeel, omdat je ‘aan deze zijde van het water’ meer rust, ruimte en veiligheid vindt en toch nog dichtbij de stad woont. En wie er juist iets meer levendigheid, ‘reuring’ en voorzieningen wil, die maken de omgekeerde beweging door te vertrekken (net zoals mijn opdrachtgevers) uit 's-Gravendeel naar Dordrecht.

De sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand (op de dronefoto's ziet u de tennisbanen al liggen, daarnaast liggen voetbal, korfbal, zwembad en sporthal). En als u eens wilt ontspannen: Aan de waterkant van de enkele meters verderop gelegen rivier kunt u volop genieten van het groen, het water en het soms verrassend grote aantal boten wat er voorbij komt varen.


De dorpskern met de winkels en voorzieningen en de basisscholen bevindt zich op 3 minuten fietsafstand. Met de auto rijdt u in 3 minuten op de A16/N3 en bent u in 10 minuten in die prachtige historische binnenstad van Dordrecht, in 20 minuten in Rotterdam en Breda en in 50 minuten in Antwerpen.

Deze prima onderhouden stijlvolle en royale eindwoning werd in 2012 gebouwd op een mooie hoek van de Oranjestraat en de Bevershoekstraat, in de zeer gewilde wijk 'De Nest', waarin je een mooie mix vindt van karakteristieke 'jaren 30 woningen' en fraaie nieuwbouwwoningen en appartementen.

De woning is voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel-, en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De Intergas HR ketel is van het zelfde bouwjaar als de woning (2012).

De bruto inhoud is 494 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 131 m², de externe bergruimte 5 m². De totale perceelgrootte is 166 m² eigen grond. Dat zijn mooie cijfers!!

De onderhoudsvriendelijke en 12 meter diepe tuin is gelegen op het noorden en is zeer zonnig (al zouden velen dat niet verwachten). Het voordeel van een diepe tuin op het noorden is dat er altijd een plekje in de zon, maar ook een plekje in de schaduw te vinden is.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkastent, trapopgang en toegang tot de royale living van 42 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen zitkamer (704/584 x 480 met schuifpui naar de tuin en trapkast) en de aan de straatzijde gelegen open keuken met in 2023 vernieuwde hoek inbouwkeuken met Quooker en inbouwapparatuur: afwasmachine. Zowel in de woonkamer, als in de keuken, bevindt zich een zijraam, waardoor de eerste zonnestralen elke morgen zorgen voor extra lichtinval en een extra prettig ontbijt.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (502 x 263, 525 x 263/218 en 498 x 206 en de nette badkamer (251 x 208) met inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), badkamermeubel met wastafel en een radiator.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder (met c.v.-ketel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur_ en een mooie vierde slaapkamer (586 x 274) afgescheiden zijn.

Wie gaan we blij maken met deze fraaie, ruime en fijn gelegen woning?

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken