slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Frontaal.jpg Frontaal2.jpg Voordeur.jpg hal-met-trap.jpg Woonkamer.jpg Woonkamer2.jpg Keuken.jpg Keuken-en-tuindeur.jpg Tuin-achter.jpg Achtergevel.jpg Berging.jpg Overloop-en-trap.jpg slaapkamer1.jpg Slaapkamer2.jpg Slaapkamer3.jpg Toilet.jpg Badkamer.jpg Badkamer2.jpg Overloop-en-trap.jpg Overloop-zolder.jpg Zolderkamer.jpg Zolderkamer2.jpg Omgeving.jpg Beganegrond.jpg 1e-verdiping.jpg 2e-verdieping.jpg Berging-pg.jpg

Te koop: Guido Gezellelaan 41, 5216 TD 's-Hertogenbosch

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruime en gemoderniseerde hoekwoning met een grote dakkapel, 2 overdekte terrassen, een berging en een royale achtertuin. Gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid!

Woonoppervlakte 125m2 Perceel 199m2 Bouwjaar 1957 Energielabel C
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1957
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05880
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Ruime en gemoderniseerde hoekwoning met een grote dakkapel, 2 overdekte terrassen, een berging en een royale achtertuin. Gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid!

Woonoppervlakte 125m2 Perceel 199m2 Bouwjaar 1957 Energielabel C

Indeling

Overdekte entree. Lange hal met toegang tot de trap, het moderne half betegelde toilet en de meterkast.(kelderkast).
De woonkamer is rechthoekig, lekker praktisch om in te richten. De benedenverdieping is voorzzien van een lichte laminaatvloer en lichte wandafwerking en er is voldoende lichtinval.
De ideale keuken In 2015 is de keuken compleet gerenoveerd en is voorzien van alle apparatuur, te weten: 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De houtlook keuken is helemaal van deze tijd!
Via de schuifpui in de woonkamer of de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn via de overloop het separate toilet en de badkamer uit 2013 bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en erg compleet te noemen: vloerverwarming, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegels, ligbad en ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich ook nog drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over een inloopkast.

Tweede verdieping

Via de voorzolder met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot een bergruimte onder de kapschuinte is de vierde slaapkamer bereikbaar. Door de dakkapel is deze erg licht en extra ruim.

Tuin

Aan de achtergevel is een aluminium overkapping met inbouwspotjes geplaatst. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is verder voorzien van betontegels, kunstgras en een berging met een 2e overkapping. Via de zijpoort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

Locatie.
Door de centrale ligging zijn onder andere scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen prima te bereiken. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch is op slechts vijf fietsminuten bereikbaar. Ook natuurgebied De Bossche Broek is gelegen om de hoek. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling.

Bijzonderheden op een rij..
Ruim perceel met achtertuin van 15 meter diep en op het zuiden gericht
Complete keuken uit 2015
Badkamer uit 2013 (met vloerverwarming) en twee toiletten in dezelfde stijl
Twee overdekte terrassen
Snelle oplevering is mogelijk

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard, dus treuzel niet en maak een afspraak!

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken