slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
20220116_131315.jpg 20220116_131346.jpg 20220116_131853.jpg 20220116_131837.jpg 20220116_131518.jpg 20220116_131653.jpg 20220116_131725.jpg 20220116_131756.jpg Keuken-en-tuindeur.jpg Tuin-achter.jpg Berging.jpg Overloop-en-trap.jpg 20220116_132048.jpg slaapkamer1.jpg Slaapkamer3.jpg Bergkast.jpg Badkamer.jpg Badkamer2.jpg Overloop-en-trap.jpg Overloop-zolder.jpg 20220116_132208.jpg 20220116_132213.jpg Zolderkamer.jpg Zolderkamer2.jpg 20220116_132740.jpg Omgeving.jpg Beganegrond.jpg 1e-verdiping.jpg 2e-verdieping.jpg Berging-pg.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Guido Gezellelaan 41, 5216 TD 's-Hertogenbosch

Prijs bij inschrijving
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

BIEDEN VANAF!

Ruim bemeten en gemoderniseerde hoekwoning met een grote dakkapel, twee overdekte terrassen, een berging en een royale achtertuin.
Gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid!

Woonoppervlakte 125m2 Perceel 199m2 Bouwjaar 1957 Energielabel C.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1957
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05883
Prijs Prijs bij inschrijving
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

BIEDEN VANAF!

Ruim bemeten en gemoderniseerde hoekwoning met een grote dakkapel, twee overdekte terrassen, een berging en een royale achtertuin.
Gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid!

Woonoppervlakte 125m2 Perceel 199m2 Bouwjaar 1957 Energielabel C.

Indeling

Overdekte entree. Lange hal met toegang tot de trap, het moderne half betegelde toilet en de meterkast.(kelderkast).
De woonkamer is rechthoekig, lekker praktisch om in te richten. De benedenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wandafwerking en er is voldoende lichtinval.
De ideale keuken In 2015 is de keuken compleet gerenoveerd en is voorzien van alle apparatuur, te weten: 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De houtlook keuken is helemaal van deze tijd!
Via de schuifpui in de woonkamer of de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn via de overloop het separate toilet en de badkamer uit 2013 bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en erg compleet te noemen: vloerverwarming, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegels, ligbad en ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich ook nog drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over een diepe inloopkast. DE grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning.

Tweede verdieping

Via de voorzolder met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel, de was- en droogapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen biedt toegang tot een bergruimte onder de kapschuinte en de vierde slaapkamer. Door de enorme dakkapel is deze erg licht en extra ruim.

Tuin

Aan de achtergevel is een aluminium overkapping met inbouwspotjes geplaatst. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is verder voorzien van betontegels, een gazon met borders en een berging met een 2e overkapping. Via de zijpoort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

Locatie.
Door de centrale ligging zijn onder andere scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen prima te bereiken. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch is op slechts vijf fietsminuten bereikbaar. Ook natuurgebied De Bossche Broek is gelegen om de hoek. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling.

Parkeren.
Er voldoende gratis parkeerplek in de directe nabijheid van de woning aanwezig.

BIJZONDERHEDEN.

- Ruim perceel met achtertuin van 15 meter diep en op het zuiden gericht.
- Grotendeels nieuw stucwerk.
- Complete keuken uit 2015.
- Spouw- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en airconditioning!
- Badkamer uit 2013 (met vloerverwarming) en twee toiletten in dezelfde stijl.
- Twee overdekte terrassen.
- Dichtbij de op- en afritten van de A2 en dichtbij het karakteristieke centrum van ‘s-Hertogenbosch.
- Snelle oplevering is mogelijk.

Bent u op zoek naar een sfeervolle goed onderhouden gezinswoning, met een fijne, rustige ligging, logische indeling en een centrale, goed bereikbare ligging?
Wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken