Verkocht onder voorbehoud: Lemsterland 15, 5235 NC 's-Hertogenbosch

In deze kindervriendelijke woonwijk “de Maaspoort” staat deze bijzondere tussenwoning. Bijzonder door de hoekige vorm waarin de woning is gebouwd. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Daarnaast biedt de historische binnenstad vele maatschappelijke voorzieningen, winkelcentra en diverse uitgaansgelegenheden.
In de wijk Maaspoort vindt u onder andere een recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas. Een uitstekende omgeving voor een wandeling.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst bevindt zich de hal met trapopgang naar eerste verdieping en de meterkast. Daarnaast is er in de hal een toiletruimte met fonteintje voorzien.
Rechts vanuit de hal bevind zich de woonkamer. De woonkamer heeft een laminatenvloer, gestuukte wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De open keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een afzuigkap, 4- pits gaskookplaat en een vaatwasser. Via de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken, hier vindt je de nieuwe cv- combi ketel ‘22 en de aansluiting voor wasmachine en droger. Via een deur aan de voorkant bereik je de beschutte voortuin.

1e Verdieping:
Trapopgang naar de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en gestuucte wanden. De tweede slaapkamer aan achterzijde van woning heeft een met laminaatvloer en gestuucte wanden. De voormalige inpandige berging is omgetoverd tot een werkkamertje met een vast bureau op maat en een dakraam die voor voldoende daglicht zorgt.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Vanuit de badkamer is er via een luik een klein bergzoldertje bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft twee tuinen. Aan de achterzijde van de woonkamer krijg je toegang tot de achtertuin, een kleine binnenplaats met veel privacy waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra buitenruimte. Door de hoge groene heg is ook in deze tuin veel privacy en kun je vooral in de middag en avond heerlijk in de zon zitten. Deze tuin is te bereiken via een poortdeur bij de voordeur. De woning staat in een rustige autoloze woonstraat en aan de voorzijde van de woning is een speelplaatsje aanwezig voor de kinderen.