slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: 't Haantje 23, 7847 TA 't Haantje

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

’t Haantje 23 ’t Haantje

Ooit in ’t Haantje geweest? Een vriendelijk dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg ligt en dat zich weinig aan lijkt te trekken van het gedoe elders. Zo’n dorp waar je eigenlijk niet komt als je d’r niets te zoeken hebt. Maak kennis met het ontginningslandschap rond dit voor Drentse begrippen piepjonge dorp aan het Oranjekanaal.

Het dorp is na de aanleg v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4209201
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR Classic
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

’t Haantje 23 ’t Haantje

Ooit in ’t Haantje geweest? Een vriendelijk dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg ligt en dat zich weinig aan lijkt te trekken van het gedoe elders. Zo’n dorp waar je eigenlijk niet komt als je d’r niets te zoeken hebt. Maak kennis met het ontginningslandschap rond dit voor Drentse begrippen piepjonge dorp aan het Oranjekanaal.

Het dorp is na de aanleg van het Oranjekanaal ontstaan. ’t Haantje werd halverwege de negentiende eeuw gesticht toen kanaalgravers en veenarbeiders hier op het veld mogelijkheden zagen om voor zichzelf en hun gezin een bestaan op te bouwen. De herkomst van de naam is onzeker. Men vermoedt dat het de naam van een café is geweest, maar het waarom van de naam is onduidelijk. Het verhaal gaat dat de herbergier een struik bij huis had staan die in de vorm van een haan was geknipt.

't Haantje ontsnapte in december 1965 aan een ramp. Op 1 december 1965 vond vlak bij het dorp de enige blow-out in de geschiedenis van de Nederlandse gaswinning plaats.

In het Drentse dorp ’t Haantje staat deze mooie vrijstaande woning op een kavel van 1620 m2 eigen grond. De ligging is op circa 7 km afstand van Emmen centrum en op circa 6 km van Sleen, of 5 km van Odoorn waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
Houdt u van de natuur, wandelen of fietsen? Dan kunt u naar de bossen op het voormalige Ellertsveld. U kunt wandelen en fietsen door de prachtige bossen van de Boswachterij Sleenerzand met opvallende bezienswaardigheden langs uw pad, zoals de grafheuvel de Galgenberg en het gereconstrueerde hunebed de Papeloze Kerk. Ook is hier een MTB-parcours van circa 32 km aangelegd.

De woning staat meer naar achteren op de kavel waardoor u een mooie oprit heeft en de auto kunt parkeren onder de carport of in de garage. De grote vrijstaande schuur met garage en werkplaats is via een tweede oprit goed bereikbaar.
Het zadeldak met wolfseind en de aangebrachte houten luiken aan de voorzijde geven de woning een extra frisse uitstraling. Door de aanwezigheid van een grote vrijstaande garage heeft u de mogelijkheid om de aangebouwde garage met vliering een nieuwe functie te geven. Denkt u hierbij aan bijvoorbeeld een werkruimte of het realiseren van een slaapkamer met een badkamer.

De indeling van de woning is als volgt:

U stapt de woning onder de carport binnen en komt in een royale entree/hal terecht met de trapopgang, een muzikaal toilet met fonteintje, een deur naar de bijkeuken en de woonkamer.
De halfopen keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is naast een royale raampartij voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een oven, een kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De bijkeuken is ruim en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar.

De tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en heeft thans een scheidingswand met de keuken waardoor u ruimte heeft voor een extra eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe achtertuin in waar een terrasoverkapping op de achtergevel is aangebracht.
Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen en is vloerverwarming (bijverwarming) aangebracht. Met circa 68 m2 aan leefruimte kunt u hier in combinatie met de open haard comfortabel genieten van de rust en de ruimte.

Met een vaste trap in de hal bereikt u de verdieping met de overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers over de breedte met extra bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte kledingkast. Beide slaapkamers hebben een luik met een vlizotrap naar een extra bergvliering.
De tussengelegen badkamer met dakkapel is eenvoudig en voorzien van een tweede toilet, een douchehoek, een ligbad en een wastafel. Er is een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is voorzien van gras, bestrating, planten en bomen, een haag, een vijver met loopbrug en een royale vrijstaande schuur met garage en werkplaats. Deze is voorzien van alarm en heeft een volledige bergvliering op ruime stahoogte. De vliering is met een vaste trap bereikbaar. De garage kunt u prima gebruiken voor een stalling van een auto, een oldtimer of een camper en in de riante werkplaats is voor klussen ook ruimte genoeg.

Het vrije uitzicht maakt het wonen hier erg prettig. Aan de achterzijde staan op dit moment enkele paarden in het weiland.

Bijzonderheden:
- Deze woning is gebouwd omstreeks 1986
- In 2015 is de terrasoverkapping aan de achterzijde geplaatst
- De dakkapel is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof bekleding; de houten kozijnen hebben onderhoud nodig
- Recent is het dak gereinigd en gecoat
- De woning is voorzien van dak, vloer- en muurisolatie vanaf de bouw
- Op de verdieping zijn de hardhouten raamkozijnen voorzien van enkele beglazing
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur
- Er is vloerverwarming (bijverwarming) aangebracht op de begane grond
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd; de pomp zit in de garage
- De verdieping heeft nu twee slaapkamers; de deuren zijn aanwezig om er drie slaapkamers van te maken
- De woning heeft betonvloeren (begane grond en verdieping) en een houten vloer (vliering)

Aanvaarding in overleg

ZonZone

Recent bekeken