slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Aelderstraat 53, 7854 RP Aalden

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wonen in een Drents dorp met charmante rietgedekte boerderijen, klinkerweggetjes en de prachtige landelijke omgeving met heidevelden en bossen.
Zo mooi wonen is vaak een wens of een beeld uit een woonmagazine.
Aan de Aelderstraat 53 kan je deze woonwens realiseren!

Comfort en de idylle van het landelijke wonen gaan samen.
De karakteristieke elementen van een authentieke boerderij zijn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1987
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/5406460
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 651 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Wonen in een Drents dorp met charmante rietgedekte boerderijen, klinkerweggetjes en de prachtige landelijke omgeving met heidevelden en bossen.
Zo mooi wonen is vaak een wens of een beeld uit een woonmagazine.
Aan de Aelderstraat 53 kan je deze woonwens realiseren!

Comfort en de idylle van het landelijke wonen gaan samen.
De karakteristieke elementen van een authentieke boerderij zijn volop aanwezig.
De sfeer en afwerking van de woning klopt tot in de details.
Met veel zorg en aandacht is het goede behouden of zelfs verbeterd toegevoegd.
In de woonboerderij vind je prachtige deuren met bijbehorend stijlvol beslag.
Schitterende estrikken op de vloer in de hal, keuken en bijkeuken en een fraaie eikenhouten vloer in de woonkamer.
De oude gebinten zijn in het zicht gebleven en het houten balkenplafond en de gezellige houtkachel maken het beeld compleet.
Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mooie afwerkingen die zijn toegepast in deze woonboerderij.

Ook buiten zijn de bestrating, beplanting en bijgebouwen geheel in de passende stijl uitgevoerd.
De garage naast de woning is nu in gebruik als stalruimte en berging.
Een multifunctioneel bijgebouw, dat eventueel geschikt gemaakt kan worden voor het stallen van de auto, boot of motoren.

In de prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin staat een fijne overkapping met buitenkeuken.
Deze is af te sluiten middels elektrisch en draadloos op afstand bedienbare screens.
Een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten of juist een ontbijt in de ochtendzon.
De woning is in 1987 opnieuw gebouwd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Aan de zuidwest zijde is het rieten dak in 2014 vervangen.

De woning leent zich voor een brede doelgroep.
Door het grote woonoppervlak is het mogelijk te wonen, baden en slapen op de begane grond.
Daarmee is de woning dus levensloopbestendig.
Werken aan huis of het houden van een kantoor of praktijkruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden.
De achterop het perceel gelegen paddock voor paarden kan gehandhaafd worden maar leent zich ook uitstekend voor het aanleggen van een siertuin, zwembad of gazon.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met prachtige estrikken (gebakken plavuizen) op de vloer. Garderobe en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met eikenhouten vloer en balkenplafond.
Vanuit deze kamer heb je door het grote raam zicht op de brink van Oud-Aalden.
Dit was vroeger de toegang tot de boerderij, de mooie baanderdeuren aan de buitenzijde benadrukken dat.
In de woonkeuken bevindt zich een massief houten keukenopstelling met een hardstenen blad.
Deze is voorzien van diverse, luxe Bosch inbouwapparatuur en een schitterend Boretti fornuis.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, cv-ketel en buitendeur.

Ruime slaapkamer voorzien van massief eiken vloer met naastgelegen badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en toilet.
De kamer die nu in gebruik is als berging en eveneens voorzien is van een massief eiken vloer leent zich ook uitstekend als vijfde slaapkamer of werkkamer.
Separate toiletruimte met fonteintje.

Trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop heeft een fijn formaat. Het is mogelijk om hier een speelhoek of werkplek te realiseren.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim.
De afwerking is hoogwaardig en geheel in de landelijke stijl van de boerderij.
De achterste slaapkamer biedt toegang tot drie vaste kasten én een zeer ruime berging.

In de directe omgeving van de woning kun je prachtig wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken.
Er zijn volop heidevelden, vennetjes, bossen en monumentale boerderijen te vinden.
Golfen kan op de prachtige golfbaan de Gelpenberg: één van de mooiste golfbanen van Nederland.
In het dorp zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig.
Bovendien zijn er een supermarkt, bakker en diverse leuke restaurants in het dorp aanwezig.
De omgeving is bovendien ook erg aantrekkelijk. De omliggende dorpen hebben diverse voorzieningen.
Het nabijgelegen Emmen biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen met onder meer een uitstekend theater, Wildlands, Adventure Zoo, gezellige terrassen en een uitgebreid winkelaanbod.

Aan de Aelderstraat is het landelijk wonen in een charmante Drentse boerderij mét hedendaags wooncomfort.
We laten graag je dit prachtige geheel zien.

Bel om een afspraak te maken voor een bezichtiging naar: 0591 614422
- Bentum Dragtstra Makelaars

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken