Verkocht: Karakteristieke dijkwoning aan de Lingedijk!

Karakteristieke dijkwoning aan de Lingedijk!

Heerlijk vrijstaand wonen in het schilderachtige dorpje Acquoy! Deze woning, die dateert uit 1890, is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het nu een prachtige mix van historische charme en hedendaags comfort biedt. Elke plek in en om dit huis, van de tuin, luxe overkapping, ruime schuur tot de badkamer, doet op zijn eigen manier denken aan tropische oorden en creëert dat magische zomergevoel.

De woning staat op een perceel van 431 m2. Op de begane grond vind je onder andere een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, de eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Een bergzolder maakt het geheel compleet.

Het huis is zowel vanaf de Lingedijk als vanaf de Prinses Beatrixstraat bereikbaar. Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidwesten met meerdere (overdekte) terrassen. Er is een grote schuur en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Vanaf de Lingedijk leidt een breed grindpad naar de ingang van de woning. Via een paar treden bereik je de voordeur, die uitkomt op een kleine voortuin waar je vooral 's ochtends kunt genieten van de zon en het uitzicht op het weiland en de schapen.

Bij binnenkomst in de lichte entree vind je de meterkast en toegang tot de woonkamer. Via een deur met roedeverdeeld glas kom je in de lichte woonkamer, die is voorzien van een balkenplafond, een lichte kersenhouten vloer en een gashaard. Hierdoor ontstaat een gezellige, lichte en sfeervolle ruimte.
Via een tweede deur met roedeverdeeld glas bereik je de iets lager gelegen hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder, een ruime kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Het stijlvol ingerichte toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje, en is voorzien van mechanische ventilatie.

Tegenover het toilet bevindt zich de toegang tot de lager gelegen ruime boogkelder met veel bergruimte, die op natuurlijke wijze wordt geventileerd.

De Portugese tegels in de hal lopen door in de ruime woonkeuken. Via openslaande deuren heb je toegang tot het aangrenzende terras en de tuin, en ook via de loopdeur kun je naar buiten. Tussen beide deuren is een sfeervolle open haard op hoogte geplaatst.
Aan de rechterzijde van de ruimte is een licht keukenmeubel geplaatst met een Belgisch hardstenen blad met een 1,5 spoelbak met mengkraan. Deze zijde is verder uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met grillplaat en oven en een afzuigkap.

Daar tegenover staat een eiland, afgewerkt met hetzelfde blad, met daarin een zee aan bergruimte. Aan de wand bij de eethoek is een meubel geplaatst met daarin een inbouw koffieapparaat, een combi oven, een koelkast en een vriezer. Kortom, een gezellige en luxe woonkeuken!

In de hal loop je via een prachtig gedraaide trap met hardhouten treden langs een origineel stalraampje naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop is licht en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet, een bergkast en een fantastische badkamer.

Heel veel dichter bij het “buiten douchen in de tropen”-gevoel kom je in Nederland niet! Deze zeer ruime badkamer is licht door ramen aan beide zijden en een lichtkoepel en is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een badkamermeubel van tropisch hardhout met twee wastafels met mengkranen, twee kasten en een designradiator. Een zeer ruime inloopdouche wordt van de rest van de badkamer gescheiden door een glazen wand. De douche is uitgerust met een handdouche en een regendouche. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Vanaf de Lingedijk loopt een breed grindpad naar de voorzijde van de woning. Voor het huis is een bescheiden voortuin, voorzien van grind, waar je vooral in de ochtend van de zon kunt genieten.

De achtertuin is bereikbaar via een oprit, gelegen aan de Beatrixstraat. Deze oprit is eigen terrein en er wordt voor een klein deel recht van overpad verleend aan 1 buur. De oprit mondt uit in een breed bestraat gedeelte waar 3 auto's geparkeerd kunnen worden.

De tuin wordt begrensd door een houten schutting en is verdeeld over twee niveaus. Het niveau op straathoogte biedt een heerlijk overdekt zitgedeelte dat ook weer dat zomerse gevoel zal aanwakkeren. Hier kan je het hele jaar door genieten, door de glazen deuren die je juist lekker dicht of open kan zetten. Een kachel biedt extra comfort en sfeer. Een niveau hoger ligt een 2e terras aansluitend op de achtergevel.

De stenen schuur is recent geheel gerenoveerd en is geïsoleerd. Het biedt veel ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap e.d. Op de vliering is veel bergruimte. De schuur is voorzien van elektriciteit, wat het mogelijk maakt om deze ruimte als werkplaats of hobbyruimte te gebruiken.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Acquoy
Acquoy is een schilderachtig en historisch dorp gelegen in de provincie Gelderland, in het hart van de Betuwe. Dit kleine dorp, met ongeveer 500 inwoners, maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en is gesitueerd langs de rivier de Linge. Acquoy staat bekend om zijn karakteristieke dijkwoningen, de slingerende Lingedijk en de prachtige natuur die het omringt.

De omgeving van Acquoy is ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Wandelen, fietsen en varen zijn populaire activiteiten in dit gebied, met tal van fiets- en wandelroutes langs de Linge en door de Betuwe. In het voorjaar zijn de bloeiende fruitboomgaarden een prachtig gezicht en trekken veel bezoekers.

Het dorp heeft een hechte gemeenschap met diverse verenigingen en evenementen, zoals het jaarlijkse dorpsfeest en de kunstroute. Acquoy heeft een basisschool, een dorpshuis en een historische kerk, maar voor verdere voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen en steden zoals Leerdam, Geldermalsen en Gorinchem goed bereikbaar.

De centrale ligging van Acquoy maakt het een aantrekkelijke woonlocatie, met uitvalswegen naar grotere steden zoals Utrecht, Den Bosch en Nijmegen binnen handbereik. Hierdoor is het dorp zowel geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, als voor forenzen die werken in de omliggende steden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.