slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
_DSC4976.jpg _DSC4979.jpg _DSC4985.jpg _DSC5018.jpg _DSC5056.jpg _DSC4991.jpg _DSC4997.jpg _DSC5006.jpg _DSC5013.jpg _DSC5021.jpg _DSC5026.jpg _DSC5034.jpg _DSC5036.jpg _DSC5041.jpg _DSC5043.jpg _DSC5046.jpg _DSC5050.jpg _DSC5065.jpg _DSC5066.jpg _DSC5073.jpg _DSC5080.jpg _DSC5082.jpg _DSC5083.jpg _DSC5084.jpg _DSC5086.jpg _DSC5087.jpg

Te koop: Groene Zoom 30, 2951 BJ Alblasserdam

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 138,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen in Alblasserdam ligt deze fraaie, energiezuinige en ruime hoekwoning aan de Groene Zoom met een garage (20,5 m2) op eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 138,5 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Rustig wonen in Alblasserdam. Dat kan goed in deze buurt. Groene Zoom 30 is gelegen in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1999
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00046
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 138,5 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 7,09 m²
Inhoud 446 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alblasserdam C 4897
Perceeloppervlakte 223 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen in Alblasserdam ligt deze fraaie, energiezuinige en ruime hoekwoning aan de Groene Zoom met een garage (20,5 m2) op eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 138,5 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Rustig wonen in Alblasserdam. Dat kan goed in deze buurt. Groene Zoom 30 is gelegen in de buurt Florabuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Treinstation 6,07 km (10 minuten rijden)
Bushalte 0,23 km (3 minuten lopen)
Centrum 0,56 km (7 minuten lopen)
Snelweg afrit 2,15 km (4 minuten rijden)
Supermarkt 0,26 km (4 minuten lopen)
Kinderopvang 0,06 km (1 minuut lopen)
Basisonderwijs 0,06 km (1 minuut lopen)
Voortgezet onderwijs 3,95 km (14minuten fietsen)

Indeling

Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met fontein.
Woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde bij de open keuken aan de achterzijde met een schier kookeiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde toegang tot tuin en ruime garage van 20m2.

Totale oppervlakte van begane grond is 48 m2

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
Master bedroom aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een eerste en tweede ruime slaapkamer aanwezig.
De badkamer is in het midden van de woning gelegen met ligbad, 2e toilet en een wastafel in meubel. Ruime bergkast op de overloop.

Totale oppervlakte van begane grond is 48 m2

Tweede verdieping

Ruime voorzolder aan de achterzijde (mogelijkheid tot creëren van slaapkamer), met een tweede ruime kamer aan de voorzijde gelegen met dakraam en airconditioning. Een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel op de zolder verdieping.

Aan de achterzijde is een grote berging met CV-ketelopstelling 2015.

Totale oppervlakte van begane grond is 42,5 m2

Overige verdiepingen

Bergvliering bereikbaar met vlizotrap vanaf de voorzolder.

Tuin

De woning is aan de voorzijde, achterzijde en zijkant omgeven door een fijne tuin. Ligging aan de voorzijde op het oosten, gehele tuin heeft de zon vanuit het zuiden en de achtertuin is gelegen op het westen. De garage is in de achtertuin gelegen en ook vanuit de tuin uiteraard bereikbaar.

Bijzonderheden

•Kadastraal bekend als gemeente Alblasserdam, sectie C nummer 4897, groot twee aren drie en twintig centiaren,
•Eigen grond
•Energielabel B (maandlasten oktober 125 euro)
•Bouwjaar: 1999
•Betonvloeren en houten kozijnen met dubbelglas.
•Schilderwerk 2022 gedaan
•Woonoppervlak: ca. 138,5 m² (inhoud: circa 446m³)
•Garage van 20m2 met elektrische deur (dakbedekking van 2019).
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel van 2015.
•Parkeren in de garage en voor de deur
•Winkelcentrum op loopafstand
•Oplevering in overleg.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken