Te koop: Albaststraat 3, 1339 GT Almere

Let op! Deze geschakelde twee onder een kap woning met 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en uitzicht over de Lage Vaart wordt aangeboden met een vraagprijs.

Aan de rand van de Regenboogbuurt treft u in een rustige straat deze geschakelde twee onder een kap woning aan met werkelijk een fantastisch uitzicht over de Lage Vaart. Deze goed onderhouden Panoramawoning is onder architectuur gebouwd door Marc A. Visser.
Aan de voorzijde treft u het Meridiaanpark aan. Hier kunt u wonen met een permanent vakantiegevoel! Op enkele minuten loopafstand vindt u diverse basisscholen, een speelplaats op de hoek en openbaar vervoer. Op fietsafstand treft u het station en centrum van Almere Buiten aan. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met oprit bereikt men de entree. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Bij binnenkomst in de hal heeft u gelijk een indrukwekkende ontvangst door de hoge raampartijen en het hoge plafond. Via de hal is er toegang tot de garage, meterkast, trapkast, toilet en keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Middels twee openslaande deuren en/of een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antraciet aanrechtblad. De keuken is opgesteld met een kastenwand en separaat een kookeiland met aansluitend ruimte om te zitten aan het eiland. Daarnaast is er een koffiecorner in dezelfde stijl als de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en (magnetron)oven. In de keuken ligt een donkerkleurige slijtvaste vloer.
Via de keuken bereikt men de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
Door de vele raampartijen en openslaande deuren kunt u vanaf de woonkamer genieten van een prachtig uitzicht. De woonkamer beschikt verder over een gestucte wandafwerking (2022) en een Bruijnzeel houten lamel-parketvloer. Recent zijn de 4 binnendeuren op de begane grond vervangen en zijn er moderne radiatoren geplaatst op de begane grond. Het geheel oogt verzorgd en modern.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop met vide geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een technische ruimte met de CV ketel (2011).
De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. Twee slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot een een aansluitende kamer die dienst kan doen als opbergkast of inloopkast. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en op de overloop ligt een houten vloer. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel combinatie, zwevend toilet en betegeling in neutrale kleur. Door diverse ramen in de badkamer is deze ruimte erg licht te noemen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de zolderruimte. De 4e slaapkamer is tevens de masterbedroom en is zeer riant van formaat. Daarnaast heeft deze slaapkamer aansluitend een inloopkast en door de twee grote schuiframen een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een nette wandafwerking en een dik tapijten vloer. De wasmachine en wasdroger zijn opgesteld in de zolderruimte. Ook hier zijn ramen aanwezig zodat er voldoende daglicht aanwezig is.

Garage:
Er is een dubbele deur geplaatst aan de voorzijde en er is verwarming aanwezig in de garage. De garage biedt veel opbergruimte en aan de achterzijde van de garage is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Tuin:
De voortuin (Zuiden) is verzorgd aangelegd en geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Daarnaast is er een terras aan de voorzijde met diverse beplanting voor wat extra privacy.
Er is een aparte entree voor de garage.
De achtertuin (Noorden) is aangelegd in 2022 en erg ruim opgezet. Vanaf einde van de ochtend tot laat in de avond is er veel zon in de tuin. Verder is de achtertuin voorzien van bestrating, diverse terrassen en gras. De achtertuin heeft ook een buitenkraan. Het geheel oogt verzorgd en is onderhoudsarm.
Deze ruime en unieke twee onder een kap woning met uitzicht op de Lage Vaart en met op de hoek het Meridiaanpark biedt volop mogelijkheden.

Benieuwd naar de woning of het uitzicht? Ik vertel je tijdens een bezichtiging graag meer over de woning en de mogelijkheden!

Algemeen:
- Ruim 166 m2 woonoppervlakte
- Prachtig uitzicht, vrije ligging en toegang tot Meridiaanpark
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Nabij scholen, openbaar vervoer, centrum Almere Buiten, station en buurtsupermarkt
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.