slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Admiralengracht 197 - 2.jpg Admiralengracht 197 - 3.jpg Admiralengracht 197 - 4.jpg Admiralengracht 197 - 5.jpg Admiralengracht 197 - 6.jpg Admiralengracht 197 - 7.jpg Admiralengracht 197 - 8.jpg Admiralengracht 197 - 9.jpg Admiralengracht 197 - 10.jpg Admiralengracht 197 - 11.jpg Admiralengracht 197 - 12.jpg Admiralengracht 197 - 13.jpg Admiralengracht 197 - 21.jpg Admiralengracht 197 - 14.jpg Admiralengracht 197 - 15.jpg Admiralengracht 197 - 16.jpg Admiralengracht 197 - 19.jpg Admiralengracht 197 - 20.jpg Admiralengracht 197 - 22.jpg Admiralengracht 197 - 1.jpg Admiralengracht 197 - 25.jpg Admiralengracht 197 - 26.jpg Admiralengracht 197 - 27.jpg
Verkocht

Verkocht: Admiralengracht 197-1, 1057 EV Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Tussen de Jan van Galenstraat en de Postjesweg bevindt zich dit leuke en lichte 3-kamer appartement voorzien van tweetal balkons met prachtig uitzicht over de Admiralengracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 53 m2.

OMGEVING
De Admiralengracht is een bre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02188
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 51,25
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 177 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam C 10911
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 270,07 per jaar (variabel) met afkoopoptie

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Tussen de Jan van Galenstraat en de Postjesweg bevindt zich dit leuke en lichte 3-kamer appartement voorzien van tweetal balkons met prachtig uitzicht over de Admiralengracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 53 m2.

OMGEVING
De Admiralengracht is een brede gracht met aan weerszijden brede groenstroken. Het stadsdeel de Baarsjes heeft een gevarieerd winkelaanbod en biedt ook allerlei leuke restaurants en cafés aan (waaronder; Bar Baarsch, De neef van Fred en Edel by Dennis). Deze heerlijke buurt is tevens een Kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij. Kortom, het is een heerlijke buurt om te wonen!

Daarnaast zijn ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark binnen handbereik voor een rondje hardlopen en kunt u met een bootje zo de grachtengordel bereiken.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen om de hoek. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de woning, welke is gelegen op de eerste verdieping. Middels de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.

De zeer lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen biedt toegang tot het eerste balkon (ligging: Oost). De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koel-vriescombinatie en 4-pits kookplaat). Vanuit de keuken heeft u toegang naar het tweede balkon (ligging: West).

Voorts beschikt het appartement over twee goede slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

De eikenhouten vloer ligt door de gehele woning. De vloer is geïsoleerd en het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd ''Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Admiralengracht 197" is een kleine (3 leden) vereniging welke actief wordt beheerd door de leden zelf. De huidige bijdrage in de servicekosten bedraagt € 51,25,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 1.2. Momenteel is er een wachtlijst van 4 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2022).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt jaarlijks ca. € 270.07,- (fiscaal aftrekbaar) voor de woning. Het tijdvak loopt t/m 15-09-2050.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 53 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- geweldige locatie met vrij zicht op de Admiralengracht;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- servicekosten € 51,- per maand;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
- 2 balkons;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- ouderdomsclausule;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------------------------------------------

Offered for sale in Amsterdam-West:

Between the Jan van Galenstraat and the Postjesweg is located this nice and bright 3-room apartment with two balconies with beautiful views over the Admiralengracht. The apartment is located on the first floor and has a total living area of approximately 53 m2.

ENVIRONMENT
The Admiralengracht is a wide canal with wide green areas on either side. The district Baarsjes has a varied range of stores and also offers many nice restaurants and cafes (including, Bar Baarsch, The Cousin of Fred and Edel by Dennis). This lovely neighborhood is also a child friendly area and has several schools, playgrounds and a petting zoo. In short, it is a wonderful neighborhood to live!

In addition, the Rembrandt Park and Erasmus Park are within easy reach for a run and you can take a boat to the canals.

The accessibility by public transport is very good with several bus and streetcar lines around the corner. The A-10 ring road is easily accessible in a few minutes by car.

GLOBAL LAYOUT:
Through the common staircase you reach the house, which is located on the first floor. Through the hall, all rooms of the house are accessible.

The very bright living room, which is located at the front of the apartment provides access to the first balcony (location: East). The open kitchen is equipped with various (built-in) appliances (including fridge-freezer andZelfd 4-burner stove). From the kitchen you have access to the second balcony (location: West).

Furthermore, the apartment has two good bedrooms. The neat bathroom has a shower and washbasin. In the hall is a separate toilet.

The oak floor is throughout the house. The floor is insulated and the apartment is double glazed all around.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association called "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Admiralengracht 197" is a small (3 members) association which is actively managed by the members themselves. The current contribution to the service costs is € 51.25 per month.

PARKING:
Permit area: West 1.2. Currently there is a waiting list of 4 months (source: municipality of Amsterdam d.d. January 2022).

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on leasehold land, issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to approximately € 270.07 (tax deductible) for the apartment. The period runs until 15-09-2050.

PARTICULARS:
- Living area of approx 53 m2 (NEN2580 measurement report available);
- great location with unobstructed view of the Admiralengracht;
- Fully double glazed;
- service costs € 51, - per month;
- cozy living room with natural light;
- 2 balconies;
- Ideal location in relation to public transport and roads;
- pleasant layout;
- age clause;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken