ENGLISH BELOW:

Omschrijving:
In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West ligt dit praktisch ingedeelde en instapklare 4-kamer appartement van circa 65 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en twee bergingen en biedt daarmee een comfortabele basis voor wie extra ruimte zoekt binnen de stad. Een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die behoefte hebben aan meerdere kamers.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en frisse afwerking op. In 2022 zijn de keuken, badkamer, het toilet en de laminaatvloer vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft en direct te betrekken is. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en zorgen voor een rustige en moderne basis.

De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met het balkon. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om even te ontspannen en geeft de woning extra leefcomfort.

De dichte keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort goed samenkomen.

Het appartement beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn comfortabel afgewerkt en sluiten aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De overige ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer, eveneens vernieuwd in 2022.

De badkamer is in hetzelfde jaar gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is in 2022 vernieuwd, wat het wooncomfort verder verhoogt en bijdraagt aan de instapklare staat van het appartement.

Extra bergruimte is volop aanwezig dankzij twee eigen bergingen: één op de begane grond en één op de bovenste etage. Ideaal voor fietsen, opslag en seizoens spullen.

De ligging is rustig en groen, met diverse parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het Rembrandtpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook richting de Sloterplas en de omliggende groengebieden zijn goede wandel- en fietsroutes aanwezig. Tegelijkertijd zijn ook verschillende voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder openbaar vervoer (bijv. metrostation Postjesweg slechts 4 minuten lopen, station Lelylaan op 4 autominuten), bevinden zich verschillende supermarkten zich op slechts enkele minuten rijden of fietsen (Jumbo Supermarkt 9 minuten fietsen, Albert Heijn 10 autominuten) zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden zich ook basis- en middelbare scholen op loopafstand, waardoor de woning een prettige balans biedt tussen rust en stedelijke bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- 3 slaapkamers;
- Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de 3e slaapkamer (thans kantoor);
- Keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer vernieuwd in 2022;
- Twee bergingen (begane grond en bovenste etage);
- Servicekosten VvE € 215,15 per maand;
- De VvE is actief en onderzoekt momenteel een verduurzaming traject voor het complex. 
- Erfpacht afgekocht tot 31-03-2056;


ENGLISH:

Description:
Located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, this well-laid-out and move-in ready four-room apartment of approximately 65 m² offers comfortable city living with extra space. The property features three bedrooms, a balcony and two storage units, making it an ideal home for families, people working from home or anyone in need of additional rooms within the city.

Upon entering, the well-maintained and fresh finish immediately stands out. In 2022, the kitchen, bathroom, toilet and laminate flooring were all renovated, giving the apartment a contemporary look and allowing for immediate occupancy. The walls and ceilings are neatly finished, creating a calm and modern base throughout the home.

The living room is bright and well proportioned and provides direct access to the balcony. This outdoor space is a pleasant spot to relax and adds to the overall living comfort of the apartment.

The separate kitchen was renewed in 2022 and is modern in design, featuring various built-in appliances including a fridge/freezer combination, oven, dishwasher and induction cooktop. There is ample workspace and storage, ensuring both functionality and comfort.

The apartment offers three well-sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, a home office or a guest room. The rooms are comfortably finished and match the well-maintained character of the property. The remaining areas are fitted with a neat laminate floor, also renewed in 2022.

The bathroom was modernised in the same year and includes a walk-in shower, washbasin and connection for a washing machine. The separate toilet was also renovated in 2022, further enhancing the overall living comfort and move-in ready condition of the apartment.

Additional storage space is available through two private storage units: one on the ground floor and one on the top level of the building. Ideal for bicycles, storage and seasonal items.

The location is quiet and green, with several parks and recreational areas immediate surroundings. Rembrandtpark is just a short distance away and offers plenty of space for walking, sports and relaxation. There are also pleasant walking and cycling routes towards the Sloterplas and the surrounding green areas.

At the same time, a range of amenities are close by. Public transport is easily accessible, with metro station Postjesweg approximately a 4 minute walk away and station Lelylaan about a 4 minute drive. Several supermarkets are within a few minutes by bike or car (Jumbo approximately 9 minutes by bike and Albert Heijn about a 10 minute drive). Main roads are conveniently reachable, and both primary and secondary schools are within walking distance, creating a pleasant balance between tranquility and city accessibility.

Details:
- Living area approximately 65 m²;
- 3 bedrooms;
- Balcony accessible from both the living room and the third bedroom (currently used as an office);
- Kitchen, bathroom, toilet and laminate flooring renewed in 2022;
- Two storage units (ground floor and top level);
- Monthly service costs for the homeowners’ association € 215,15 per month;
- The homeowners’ association (VvE) is active and currently exploring a sustainability and maintenance plan for the complex.
- Ground lease paid off until 31 March 2056;