slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Albert Luthulistraat 26B - 1.jpg Albert Luthulistraat 26B - 2.jpg Albert Luthulistraat 26B - 6.jpg Albert Luthulistraat 26B - 7.jpg Albert Luthulistraat 26B - 8.jpg Albert Luthulistraat 26B - 9.jpg Albert Luthulistraat 26B - 5.jpg Albert Luthulistraat 26B - 12.jpg Albert Luthulistraat 26B - 13.jpg Albert Luthulistraat 26B - 10.jpg Albert Luthulistraat 26B - 14.jpg Albert Luthulistraat 26B - 15.jpg Albert Luthulistraat 26B - 17.jpg Albert Luthulistraat 26B - 16.jpg Albert Luthulistraat 26B - 18.jpg Albert Luthulistraat 26B - 19.jpg Albert Luthulistraat 26B - 20.jpg Albert Luthulistraat 26B - 4.jpg Albert Luthulistraat 26B - 23.jpg Albert Luthulistraat 26B - 24.jpg Albert Luthulistraat 26B - 21.jpg Albert Luthulistraat 26B - 22.jpg Albert Luthulistraat 26B - 25.jpg Albert Luthulistraat 26B - 28.jpg Albert Luthulistraat 26B - 30.jpg Albert Luthulistraat 26B - 3.jpg
Verkocht

Verkocht: Albert Luthulistraat 26B, 1091 NW Amsterdam

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en een berging op de zolderverdieping in het populaire Amsterdam Oost nabij het Beukenplein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

OMGEVING:
In de dire... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02031
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 149,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Inhoud 169 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 8772
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 29-06-2062

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en een berging op de zolderverdieping in het populaire Amsterdam Oost nabij het Beukenplein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

OMGEVING:
In de directe omgeving van de woning vindt u tal van leuke winkels, horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Zo bevinden onder andere het Oosterpark, het Wibautpark, Park Frankendael (hier vindt elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt” plaats) en het Beukenplein zich op loopafstand. Voorts uitstekende verbinding met de auto d.m.v. Ring A10 en openbaar vervoer middels tram, bus en trein (station Amsterdam Amstel).

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen. Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.

Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met aangrenzende keuken aan de achterzijde. De nette separate keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, gaskookplaat, koel- vriescombinatie, wasmachine en magnetron / oven). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het prettige balkon gelegen aan de achterzijde (ligging: Noordwesten).

Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Centraal gesitueerd bevindt zich de functionele en verzorgde badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat zwevend toilet met fonteintje.

Voldoende bergruimte in het appartement zelf en eveneens een ruime berging (ca. 12 m2) op de zolderverdieping.

Het appartement is kwalitatief hoogwaardig en doordacht afgewerkt, onder andere middels diverse vaste kasten, en voorzien van lamelparket eikenhouten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw, genaamd Vereniging van Eigenaars Krugerstraat/De La Reijstraat/Albert Luthulistraat te Amsterdam, wordt actief en professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 149,63 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2062. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig gedaan (voor 8 januari 2020).

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost-2. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 5 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale ligging in populaire buurt;
- Fijne locatie nabij het Wibautpark;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- comfortabel wonen dankzij goede isolatie en een ruime zolderberging;
- hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2014);
- erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2062;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- balkon (ligging: Noordwesten);
- standaard ouderdomsclausule;
- woonoppervlakte: ca. 54 m2;
- voorbehoud gunning verkoper.

ARCHITECT:
Het pand uit 1924 maakt deel uit van een uniek en toonaangevend complex gebouw van Nederlands bekendste architect J. Gratama en Versteeg. Het complex is een fascinerend voorbeeld van de Amsterdamse Schoolstijl, met veel aansprekende architectonische details en bestaat uit vier verdiepingen.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam East:

Lovely spacious and bright 3-room apartment with balcony at the rear and a storage room on the attic floor in popular Amsterdam East near the Beukenplein.

The property is located on the second floor and has an area of approximately 54 m2 and is in excellent condition.

ENVIRONMENT:
In the immediate vicinity of the house you will find many nice stores, restaurants and recreation facilities. For example, the Oosterpark, Wibautpark, Frankendael Park (where the culinary "Pure Market" takes place every last Sunday of the month) and Beukenplein are within walking distance. Furthermore, excellent connections by car through the A10 and public transport via streetcar, bus and train (station Amsterdam Amstel).

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the building is formed by a common hallway with doorbells and mailboxes. Through the neat and well maintained staircase you reach the house located on the second floor.

Spacious and bright living room at the front of the apartment with adjoining kitchen at the rear. The neat separate kitchen is equipped with various appliances (including dishwasher, gas hob, fridge-freezer, washing machine and microwave / oven). From the kitchen you have access to the pleasant balcony located at the rear (location: Northwest).

At the rear of the apartment you will find two bedrooms. From the master bedroom you also have access to the balcony. Centrally located is the functional and well maintained bathroom with a shower and sink. Separate toilet with hand basin.

Sufficient storage space in the apartment itself and also a large storage room (approx. 12 m2) in the attic.

The apartment is qualitatively and thoughtfully finished, including through several closets, and feature parquet oak flooring.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The association of owners of the building, called Association of Owners Krugerstraat / De La Reijstraat / Albert Luthulistraat in Amsterdam, is actively and professionally managed by Yver VvE Beheer. The monthly service costs are approximately € 149.63 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 30-06-2062. The application for the change to perpetual leasehold under the so-called favorable conditions has been made in time (before January 8, 2020).

PARKING:
Permit area: East-2. Currently there is a waiting list of approximately 5 months. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2021).

PARTICULARS:
- Ideal location in popular neighborhood;
- Fine location near the Wibautpark;
- All facilities within walking distance;
- comfortable living thanks to good insulation and a spacious attic storage;
- high efficiency central heating boiler (built 2014);
- Ground lease purchased up to 30-06-2062;
- active and healthy Owners Association;
- balcony (location: Northwest);
- Living area: approx 54 m2;
- reservation approval seller.

ARCHITECT:
The building from 1924 is part of a unique and prominent complex building of Dutch renowned architect J. Gratama and Versteeg. The complex is a fascinating example of the Amsterdam School style, with many appealing architectural details and consists of four floors.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken