slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Anjeliersstraat 1.2 gevel .jpg Anjeliersstraat 71 - 17.jpg Anjeliersstraat 71 - 26.jpg Anjeliersstraat 71 - 8.jpg Anjeliersstraat 71 - 11.jpg Anjeliersstraat 71 - 10.jpg Anjeliersstraat 71 - 12.jpg Anjeliersstraat 71 - 13.jpg Anjeliersstraat 71 - 14.jpg Anjeliersstraat 71 - 16.jpg Anjeliersstraat 71 - 15.jpg Anjeliersstraat 71 - 6.jpg Anjeliersstraat 71 - 7.jpg Anjeliersstraat 71 - 5.jpg Anjeliersstraat 71 - 18.jpg Anjeliersstraat 71 - 19.jpg Anjeliersstraat 71 - 20.jpg Anjeliersstraat 71 - 22.jpg Anjeliersstraat 71 - 25.jpg Anjeliersstraat 71 - 24.jpg Anjeliersstraat 71 - 27.jpg Anjeliersstraat 71 - 28.jpg Anjeliersstraat 71 - 29.jpg Anjeliersstraat 71 - 30.jpg Anjeliersstraat 71 - 31.jpg Anjeliersstraat 71 - 32.jpg Anjeliersstraat 71 - 35.jpg Anjeliersstraat 71 - 36.jpg Anjeliersstraat 71 - 37.jpg Anjeliersstraat 71 - 39.jpg Anjeliersstraat 71 - 40.jpg Anjeliersstraat 71 - 41.jpg Anjeliersstraat 71 - 42.jpg Anjeliersstraat 71 - 43.jpg Anjeliersstraat 71 - 44.jpg Anjeliersstraat 71 - 45.jpg Lauriergracht 156-3 - 25.jpg Anjeliersstraat 71 - 48.JPG Anjeliersstraat 71 - 46.jpg Anjeliersstraat 71 - 47.jpg Omgevingsfoto 5.jpg Anjeliersstraat 71 - 49.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Anjeliersstraat 71, 1015 ND Amsterdam

€ 1.395.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Ideaal ingedeeld en heerlijk licht gelijkvloers benedenhuis met stadstuin in hartje Jordaan. Op steenworp afstand van de geliefde Noordermarkt en om de hoek bij de Westerstraat en Prinsengracht. Gelegen op eigen grond en recent volledig high-end gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (2019).

Deze woning heeft een oppervlakte van circa 151... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02252
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Bitumen, Leisteen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 594 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam L 9818
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Ideaal ingedeeld en heerlijk licht gelijkvloers benedenhuis met stadstuin in hartje Jordaan. Op steenworp afstand van de geliefde Noordermarkt en om de hoek bij de Westerstraat en Prinsengracht. Gelegen op eigen grond en recent volledig high-end gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (2019).

Deze woning heeft een oppervlakte van circa 151 m2 en beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele kamer en twee luxe badkamers. In de zomer gaan de drie dubbele openslaande deuren naar de stadstuin open waardoor de woonkamer met open keuken en de buitenruimte naadloos in elkaar overgaan.

Luxe, duurzaamheid en wooncomfort in de sfeervolste buurt van Amsterdam!

OMGEVING:
De Anjeliersstraat is een rustig straatje met nauwelijks doorgaand verkeer. Stilte middenin de Jordaan, maar achter de levendige Westerstraat met talloze winkels, supermarkten en een uitgebreide maandag- en zaterdagmarkt. De hele omgeving is sfeervol en gezellig met vele restaurants, cafés en boetiekjes. Dit heerlijke benedenhuis ligt vlakbij de sierlijke grachtengordel, de Noordermarkt en de Westertoren. Op korte loopafstand bent u zo op het Prinseneiland, de Haarlemmerstraat en de befaamde Negen Straatjes.

Ook het Centraal Station is met een mooie wandeling via de grachten en Haarlemmerstraat binnen enkele minuten te bereiken. Tram- en bushaltes vindt u aan de nabijgelegen Rozengracht.

GLOBALE INDELING:
Direct bij binnenkomst op de begane grond is duidelijk dat deze woning volledig tot in de finesse gerenoveerd en afgewerkt is. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer en zijn inbouwspots in de strak afgewerkte plafonds verwerkt. Tal van hoogwaardige details zoals de paneeldeuren, het lijstwerk en het deurbeslag maken het geheel af.

Via de entreehal, voorzien van fraaie wandlampen en indirect licht langs het zwevende plafond, heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend een aparte kamer, mogelijk vierde slaapkamer, met wasmachineaansluiting, en de mogelijkheid voor een royale inloopkast.

Verderop in de entreehal vindt u een separaat toilet alsmede de luxe uitgevoerde (eerste) badkamer met dubbele inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, glazen douchewand en handdoekradiator. Aan het einde van deze hal bereikt u de L-vormige woonkamer en de overige vertrekken van de woning.

Daar valt direct de bijzondere lichtinval op van de door openslaande deuren omzoomde stadstuin. Wat een sfeer, wat een ruimte en wat een licht! De buitenruimte is prachtig afgewerkt met o.a. vlonders, sfeerverlichting en karakteristiek schoon-metselwerk. De hoogwaardige keuken is echt een eye-catcher in de woning en beschikt over een kookeiland met marmeren aanrechtblad, voldoende kastruimte, een Quooker, wijn- klimaatkast en overige luxe inbouwapparatuur (o.a. van de merken Gaggenau, Steel, Siemens en Boretti).

De tweede slaapkamer grenst aan de stadstuin en is eveneens ruim. De master bedroom (derde slaapkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tweede badkamer met een even luxe uitvoering als de eerste badkamer, ditmaal uitgevoerd met ligbad.

Kortom, een heerlijk gelijkvloers familiehuis met maar liefst drie slaapkamers, een multifunctionele kamer (te gebruiken als vierde slaapkamer), twee badkamers en een sfeervolle stadstuin. Optimaal geïsoleerd en high-end gerenoveerd met oog voor detail waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2b. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa zes maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2022).

EIGENDOMSSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie midden in de Jordaan;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m2 (conform NEN2580);
- eigen grond;
- recent volledig high-end gerenoveerd (2019);
- nieuwe fundering;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- drie slaapkamers (plus een multifunctionele kamer), twee badkamers;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur;
- maatwerk-inrichting en stoffering ter overname;
- Vereniging van Eigenaars in eigen beheer op ad-hoc basis;
- parkeren via vergunningstelsel;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

---------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Centre (Jordaan):

Ideally divided and lovely bright ground floor house with city garden in the heart of the Jordaan. Steps away from the popular Noordermarkt and around the corner from the Westerstraat and Prinsengracht. Located on private land and recently completely high-end renovated including new foundation (2019).

This house has an area of approximately 151 m2 and features three bedrooms, a multipurpose room and two luxury bathrooms. In the summer, the three double doors to the city garden open up, making the living room with open kitchen and outdoor space seamless.

Luxury, durability and living comfort in the most attractive neighborhood of Amsterdam!

ENVIRONMENT:
The Anjeliersstraat is a quiet street with hardly any through traffic. Quiet in the middle of the Jordaan, but behind the lively Westerstraat with numerous stores, supermarkets and an extensive Monday and Saturday market. The whole area is attractive and cozy with many restaurants, cafes and boutiques. This lovely ground floor apartment is located near the elegant canals, the Noordermarkt and the Westertoren. A short walk away you are on the Prinseneiland, the Haarlemmerstraat and the famous Nine Streets.

Central Station is also within a few minutes reach with a nice walk through the canals and Haarlemmerstraat. Streetcar and bus stops are at the nearby Rozengracht.

GLOBAL LAYOUT:
Immediately upon entering on the first floor is clear that this house is completely renovated and finished to perfection. Throughout the house there is a beautiful oak floor and recessed spotlights in the tightly finished ceilings processed. Numerous high-quality details such as panel doors, moldings and door hardware complete the picture.

Through the entrance hall, with beautiful wall lights and indirect light along the floating ceiling, you have access to the spacious bedroom at the front of the house. Adjacent a separate room, possible fourth bedroom, with washing machine connection, and the possibility of a generous walk-in closet.

Further down the entrance hall you will find a separate toilet and the luxurious (first) bathroom with double walk-in rain shower, double washbasin, glass shower wall and towel radiator. At the end of this hall you reach the L-shaped living room and the other rooms of the house.

There you will immediately notice the special light from the city garden surrounded by French doors. What an atmosphere, what a space and what a light! The outdoor area is beautifully finished with such decking, mood lighting and characteristic masonry. The high quality kitchen is truly an eye-catcher in the house and features a kitchen island with marble countertops, ample closet space, a Quooker, wine closet and other luxury appliances (including the brands Gaggenau, Steel, Siemens and Boretti).

The second bedroom is adjacent to the city garden and is also spacious. The master bedroom (third bedroom) is located at the front of the house and provides access to the second bathroom with an equally luxurious design as the first bathroom, this time with bathtub.

In short, a lovely one-story family home with no less than three bedrooms, a multifunctional room (can be used as a fourth bedroom), two bathrooms and a charming city garden. Optimally insulated and high-end renovated with an eye for detail where only high quality materials have been used.

PARKING:
Permit area: Center-2b. The estimated waiting time for a parking permit is approximately six months (source: municipality of Amsterdam d.d. June 2022).

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on private land. There is no leasehold!

PARTICULARS:
- Attractive location in the middle of the Jordaan;
- Usable area living: 151 m2 (according to NEN2580);
- private land;
- Recently fully renovated (2019);
- new foundation;
- optimally insulated, energy label A;
- three bedrooms (plus a multifunctional room), two bathrooms;
- Luxury kitchen with all conceivable (built-in) appliances;
- custom furnishings and upholstery for takeover;
- Owners Association on an ad hoc basis;
- parking via permit system;
- Delivery in consultation;
- Subject to vendor approval.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken