slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Christoffelkruidstraat 92, 1032 LK Amsterdam

€ 399.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 68,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Licht Super-Loft- appartement in het hippe Amsterdam-Noord op 7 min lopen van de NDSM werf.

*** Please find an English translation below ***

Wenst u te wonen in een licht en duurzaam LOFT-appartement met een ruim balkon, een gemeenschappelijk dakterras en de mogelijkheid een parkeerplaats te huren, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Christoffelkruidstraat in het hippe A... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2017
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00839
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Servicekosten € 177,19
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 68,8 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 4,99 m²
Inhoud 252 m³
Balkonoppervlakte 5,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Licht Super-Loft- appartement in het hippe Amsterdam-Noord op 7 min lopen van de NDSM werf.

*** Please find an English translation below ***

Wenst u te wonen in een licht en duurzaam LOFT-appartement met een ruim balkon, een gemeenschappelijk dakterras en de mogelijkheid een parkeerplaats te huren, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Christoffelkruidstraat in het hippe Amsterdam-Noord op 7 min fietsafstand van de Pont naar het Centraal Station. Dit unieke 2- slaapkamer appartement met uitzicht op het water, is voorzien van alle comfort. Niet onbelangrijk te vermelden is dat de erfpacht is afgekocht tot 2065!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond waarbij via de lift of trap de derde verdieping te bereiken is.

Bij binnenkomst van de woning word je gegrepen door de hoeveelheid ruimte en licht. Het appartement heeft een plafond hoogte van maar liefst 5,4 meter en een gevel pui van ruim 5 bij 5 meter!

Hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en de luxe open keuken van LEICHT in de kleur Carbongrijs met diverse inbouwapparatuur van het merk SIEMENS, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Afgewerkt met op de kopse kant een fraaie open Eiken kast.

Vanuit de keuken en de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht. Via een open wit gelakte houten trap kom je op de eerste verdieping, het entresol.

Entresol:
Op de entresol bevindt zich de overloop met toegang tot de slaapkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer welke min of meer in de vide hangt.

Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer en is voorzien van een luxe badmeubel met fine stone MAT witte wasbakken, een inloop douche, beiden voorzien van inbouwkranen en een tweede toilet. Wasmachine droger opstelling mooi afgewerkt achter twee deuren.

In de gehele woning is vloerverwarming met koeling aanwezig. Alle aanwezige stopcontacten en andere aansluitingen zijn keurig in gefreesd. High end verlichting, inbouw en opbouw van Nexxt Lighting met LED black dimmers.

Dakterras:
Boven op het dak een gemeenschappelijk dakterras, waarvandaan u een spectaculair uitzicht heeft.

Parkeren:
Op de begane grond kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging. In de afgesloten parkeergarage is eveneens een parkeerplaats te huur.

Energiezuinig:
Er is gebruik gemaakt van verschillende energiebesparende maatregelen. Denk aan het driedubbelglas (HR +++), het gebruik van een Warmte-/Koude Opslag (WKO) installatie en een Warmte-Terug-Win (WTW) ventilatie systeem. Tevens zijn er zonnepanelen en zonnecollectoren op het dak aanwezig ten behoeve van de opwekking van elektriciteit en warmte

Locatie:
Dit complex met lift is gelegen in de buurt Buiksloterham, in het hippe Amsterdam-Noord, op 3 min fietsafstand van de NDSM werf en 7 minuten fietsen naar de metro halte Noorderpark van de Noord-Zuid lijn. Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJoever waar wonen en werken samen gaan. Dit gebied ligt centraal in de stad en is volop in ontwikkeling; een woonplek voor diegene die de stad niet willen verlaten. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving; winkels, scholen, sportvelden, het Noorderpark maar ook restaurant zoals de Klaproos, Loetje, Pllek, de Goudfazant, Cannibale Royale du Nord, Het Noorderlicht.

Bijzonderheden:

• Super Loft - Bouwjaar: 2017;
• Woonoppervlakte: ca. 69 m2;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• 2 slaapkamers met royaal balkon;
• Drie dubbel glas - energielabel A;
• Warmte Terug Win Installatie (WTW);
• Vloerverwarming met koeling (WKO) door de gehele woning;
• Derde verdieping met vrij uitzicht, lift aanwezig;
• Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Inpandige parkeerplaats te huur in de onderbouw;
• Gemeenschappelijk dakterras aanwezig;
• De erfpacht is afgekocht tot en met 15-apr-2065;
• Actieve en professionele VvE (Munnik VvE beheer);
• Servicekosten € 177,19 per maand, incl. verwarming;
• Oplevering in overleg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, Super-Loft apartment in trendy Amsterdam North, located only 7 minutes walking from the NDSM.

Do you like to live in a light and sustainable LOFT apartment with a spacious balcony, a communal roof terrace, a storage room and the possibility to rent an indoor parking space, we are more then happy to schedule a viewing for the apartment at the Christoffelkruidstraat in trendy Amsterdam-Noord, located only seven min. cycling distance from the ferry direction Central Station.
This unique 2-bedroom apartment with a view of the water is equipped with every comfort. It is also important to know that the lease hold has been paid until 2065!

Layout:
Communal entrance on the ground floor. The third floor can be reached via the elevator or stairs. Upon entering the apartment you will be overwhelmed by the amount of space and light. The apartment has a ceiling height of more than 5.4 meters and a facade of more than 5 by 5 meters!

Hall with toilet and access to the living room. The living room gives access to the balcony and the luxury open kitchen of LEICHT in the color Carbon gray with various built-in appliances of the brand SIEMENS, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, induction hob and extractor. Finished with a beautiful open cupboard made of Oak on the front side

You have a fantastic view from the kitchen and the living room. Via an open white lacquered wooden staircase you reach the first floor, the entresol.

Entresol:
On the entresol is the landing with access to the bedroom. Through this bedroom you have access to the second bedroom which more or less hangs in the void. On this floor there is also a luxury bathroom and is equipped with a luxury bathroom furniture with white stone MAT sink, a walk in shower and both with built-in taps and second toilet. Behind two doors is nice finished washer/dryer setup.

Underfloor heating with cooling is present in the entire house. All existing sockets and other connections are neatly milled. High-end lighting of Nexxt Lighting, with LED black dimmers.

Roof terrace:
On top of the roof is a communal roof terrace, from which you have a spectacular view.

Parking:
On the ground floor you can use a common bicycle shed. You can also rent a parking space in the closed parking garage.

Energy efficient.
Various energy-saving measures have been used. Consider the triple glazing (HR +++), the use of a WKO installation (Heat / Cold storage) and an Energy regain ventilation installation (WTW). There are also solar panels and solar collectors on the roof for the generation of electricity and heat.

Location : This small-scale complex with elevator is located in the Buiksloterham neighborhood, in trendy Amsterdam Noord, a 3-minutes bike ride from the NDSM wharf and 7 minutes cycling to the metrostop Noorderpark of the Noord-Zuid line. Buiksloterham is part of the Northern IJoever where living and working go hand in hand. This area is centrally located in the city and is rapidly developing; a place to live for those who do not want to leave the city. All facilities are nearby; shops, schools, sports fields, the Noorderpark but also restaurants such as the Klaproos, Loetje, Pllek, the Goudfazant, Cannibale Royale du Nord, Het Noorderlicht.

Particularities:

• Super Loft - Year of construction: 2017;
• Living area: approx. 69 m2;
• NEN 2580 Measurement report available;
• 2 bedrooms with a spacious balcony;
• Three double glazing - energy rating A;
• Energy regain installation (WTW);
• Underfloor heating and cooling (WKO);
• Third floor with unobstructed view, elevator available;
• Ideal location in relation to all conceivable facilities;
• Indoor parking space for rent in the basement;
• The lease is bought off until 15-Apr-2065;
• Active and professional Owners Association;
• Service costs € 177,19 per month, incl. Heating;
• Delivery in consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken