Verkocht: Cornelis Vermuydenstraat 21, 1018 RN Amsterdam

*** For the English version, please scroll down ***

Als je op zoek bent naar een adembenemend appartement in het hart van Amsterdam met een uitzicht dat je nergens anders vindt, dan is deze woning een absolute must-see! Dit prachtige en ruime appartement is gebouwd in 2016 en gelegen op de derde verdieping op een van de meest gewilde locaties in de stad.

Ligging
Het appartement van ongeveer 95m2 is niet alleen fantastisch gelegen, maar heeft ook een adembenemend uitzicht dat lijkt op een ansichtkaart. Vanuit het appartement kijk je namelijk uit op de iconische brouwerij "'t IJ" met zijn beroemde windmolen "De Gooyer" en ook op het 17e-eeuwse kanaal "De Nieuwe Vaart". Het uitzicht over het kruispunt van de "Cruqiuskade", de "Czaar Peterstraat" en de "Oostenburgergracht" is heerlijk stads.

Maar dat is nog niet alles: het balkon ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De charmante louvredeuren bieden de perfecte hoeveelheid schaduw op het ruime balkon.

Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in!

Indeling
De woning is gemakkelijk bereikbaar via de trap of de lift in de goed onderhouden gezamenlijke entree.

Zodra je binnenkomt, zul je direct onder de indruk zijn van de ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met een adembenemend uitzicht dat je hart zal veroveren. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming die het hele appartement bedekt, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis en vaatwasser, zodat je hier heerlijk kunt koken en tijd kunt doorbrengen met familie en vrienden.

Vanuit de fijne woonkamer heb je toegang tot het balkon (8,3 m2!) met een royaal vrij uitzicht op de molen. Hier kun je heerlijk borrelen terwijl je uitkijkt over het prachtige Amsterdam. Aan de andere kant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met ook hier weer prachtig uitzicht, waar je heerlijk kunt uitrusten na een drukke dag.

De woning beschikt over een ruime badkamer met een ligbad om lekker te ontspannen na een dag hard werken, een douche om de dag fris te beginnen en een dubbele wastafel. In de hal vind je ook nog een separaat toilet en een grote opbergruimte, wat deze woning zeer praktisch maakt.

De woning is voorzien van een separate berging, deze is 5,6 m2 groot, ideaal om je spullen in op te bergen.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en aangenaam leven in Amsterdam.

Omgeving
Met de Vomar en buffet restaurant Spirit naast en onder het gebouw, hoef je nooit ver te gaan voor je dagelijkse boodschappen en lekkernijen. De populaire Czaar Peterstraat en de dagelijkse Dappermarkt liggen om de hoek en bieden een ruime keuze aan winkels en restaurants, terwijl de levendige straten van Oost (Sarphatistraat, Javastraat) op loop- en fietsafstand zijn.

Het appartement is gemakkelijk te bereiken met de auto (dichtbij de ring A-10). Binnen 7 minuten fietsen sta je op het Centraal Station. Parkeren is ook geen probleem, met verschillende parkeergarages in de buurt.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE genaamd 'Vereniging van Eigenaren Katherina' is actief. Het beheer is in professionele handen en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment €299,72.

Erfpacht:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 oktober 2063 en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel €2435,54 (periode van 1 november 2022 tot en met 31 oktober 2023). Er bestaat een mogelijkheid tot afkopen via de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Gelegen in het Centrum in de populaire Czaar Peter Buurt;
• Energie label A;
• In slechts 7 minuten fietsen op het Centraal Station;
• Nieuwbouw appartementencomplex uit 2016;
• Woonoppervlakte van 95,6 m² (gemeten volgens de NEN 2580-normen);
• Alle faciliteiten dichtbij (Supermarkt, restaurants, ontspanning, openbaarvervoer, markt)
• Vanuit elke kamer prachtig uitzicht op Brouwerij ’t IJ!
• Volledig uitgerust met PVC vloer en vloerverwarming;
• Voorzien van een WTW-installatie;
• Twee ruime slaapkamers;
• Maandelijkse VVE-bijdrage van € 299,77;
• Berging van 5,6 m² in de onderbouw;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst als de koopakte is getekend;
• De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam

De bovenstaande informatie hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de inhoud correct en up-to-date te houden, kunnen wij niet garanderen dat alle informatie juist is en zodoende kunnen er geen rechten aan ontleent worden. Bij vermelding van afmetingen of oppervlakten gaat het om indicaties en geschatte maten. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het nader onderzoeken van zaken die voor u van belang zijn. Onze tip: betrek uw eigen makelaar erbij om u hierbij te helpen.

*** English***
If you are looking for a breathtaking apartment in the heart of Amsterdam with a view you won't find anywhere else, then this property is an absolute must-see! This beautiful and spacious apartment was built in 2016 and located on the third floor in one of the most sought after locations in the city.

Location
The 95m2 apartment is not only fantastically located, but also has a breathtaking view that looks like a postcard. Indeed, from the apartment you overlook the iconic brewery "'t IJ" with its famous windmill "De Gooyer" and also the 17th century canal "De Nieuwe Vaart". The view over the intersection of the "Cruqiuskade," the "Czaar Peterstraat" and the "Oostenburgergracht" is wonderfully urban.

But that's not all: the balcony faces southwest, so you can enjoy the sun here all day. The charming louvered doors offer the perfect amount of shade on the spacious balcony.

Don't wait too long and schedule a viewing Now!

Layout
The apartment is easily accessible by stairs or elevator in the well-maintained communal entrance.

As soon as you enter, you will be immediately impressed by the spacious hallway that leads to the bright living room with breathtaking views that will capture your heart. On the floor is a beautiful PVC floor with underfloor heating that covers the entire apartment, creating a warm and cozy atmosphere. The kitchen is equipped with an oven, stove and dishwasher, so you can enjoy cooking here and spending time with family and friends.

From the fine living room you have access to the balcony (8.3 m2!) with a generous unobstructed view of the mill. Here you can enjoy drinks while overlooking
beautiful Amsterdam. On the other side of the house are two spacious bedrooms with beautiful views, where you can relax after a busy day.

The apartment has a spacious bathroom with a bathtub to relax after a hard day's work, a shower to start the day fresh and a double sink. In the hall you will also find a separate toilet and a large storage space, which makes this home very practical.

The house has a separate storage room, this is 5.6 m2 in size, ideal for storing your belongings.

In short, this apartment offers everything you need for a comfortable and pleasant life in Amsterdam.

Surroundings
With the supermarket and buffet restaurant Spirit next to and below the building, you never have to go far for your daily shopping and treats. The popular Czaar Peterstraat and the daily Dappermarkt are around the corner and offer a wide choice of stores and restaurants, while the lively streets of Oost (Sarphatistraat, Javastraat) are within walking and biking distance.

The apartment is easy to reach by car (close to the A-10 ring road). Within 7 minutes cycling you are at Central Station. Parking is also no problem, with several parking garages nearby.

Owners' Association:
The VvE called "Association of Owners Katherina" is active. The management is in professional hands and annual meetings are held. The monthly contribution is currently €299,72.

Leasehold:
The property is located on municipal ground lease. The current ground lease runs until October 31, 2063 and the annual canon currently amounts to €2435.54 (period from November 1, 2022 to October 31, 2023).

Highlights:
- Located in the center, in the popular Czaar Peter Neighborhood;
- Energy label A;
- In just 7 minutes cycling to Central Station;
- Newly built apartment complex from 2016;
- Living area of 95.6 m² (measured according to NEN 2580 standards);
- All facilities nearby (Supermarket, restaurants, entertainment, public transport, market)
- From every room beautiful view of Brewery 't IJ!
- Fully equipped with PVC floor and floor heating;
- Equipped with a WTW system;
- Two spacious bedrooms;
- Monthly VVE contribution of € 299.77;
- Storage of 5.6 m² in the basement;
- Delivery in consultation;
- There is no agreement until the deed of sale is signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

The above information we have compiled with great care to give you the best possible service. Although we have done our utmost to keep the contents correct and up-to-date, we cannot guarantee that all information is correct and therefore no rights can be derived from it. When stating dimensions or surface areas, these are indications and approximate measurements. As a buyer, you are responsible for researching any matters of interest to you. Our tip: involve your own real estate agent to help you with this.