*****English translation below*****

Luxe en instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime buitenruimte en prachtig uitzicht op het water!

Dit moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met natuurlijke leemverf, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De moderne keuken beschikt over een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, en de ruime badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche en een toilet met bidetfunctie.

Daarnaast biedt de woning extra comfort met horren in de slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvriendelijk) en er is een energiezuinige WTW-installatie en In de woonkamer met veel licht inval, zijn alle ramen voorzien van inbetweens gordijnen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven en het water.

Het complex is voorzien van een lift, stadsverwarming, zonnepanelen voor de algemene ruimten en een gemeenschappelijke fietsenstalling met elektrische laadmogelijkheid. In dit appartement woon je duurzaam, gasloos en met een EPC die lager is dan de landelijke norm. Met installaties die bijdragen aan een laag energieverbruik. Bovendien is de erfpacht voor zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht voor 50 jaar en is er sprake van een actieve VvE met lage maandelijkse kosten.

OMGEVING
Wonen in de Oeverzone betekent genieten van rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Deze moderne en ruim opgezette wijk, direct gelegen aan Zijkanaal I, kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een autoluw karakter. Langs het kanaal en door de omliggende parkzones lopen mooie wandel- en fietspaden, waardoor je hier dagelijks het gevoel hebt buiten de drukte van de stad te wonen, met alle comfort binnen handbereik.

Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van de stad. Je vindt hier een unieke mix van natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen. Gezellige restaurants en cafés aan het IJ, het iconische EYE Filmmuseum en het creatieve NDSM-terrein liggen op korte afstand en zorgen voor een levendige en inspirerende omgeving. Tegelijkertijd behoudt Noord zijn groene en ontspannen karakter, wat het een zeer geliefde woonomgeving maakt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij de pontverbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg, die je in enkele minuten naar het centrum brengen. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar het hart van Amsterdam. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring A10.

ERFPACHT
De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Zowel de erfpacht voor het appartement en parkeerplaats zijn voor 50 jaar afgekocht.  Erfpacht loop tot 30-11-2071 (ab2000)

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats
- grote zonnige balkon
- Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht
- Rustige locatie aan het water en veel groen
- Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten)
- Driedubbelglas (HR+++) met UV-werende eigenschappen
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2023
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Vloerverwarming
- Ventilatie middels het WTW-systeem
- Gemeenschappelijke fietsenstalling 
- Gemeenschappelijke zonnepanelen
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 167,- per maand
- Oplevering in overleg

D I S C L A I M E R 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Luxury, move-in-ready 2-bedroom corner apartment with spacious outdoor area and stunning water views!

This modern apartment has been finished to a high standard and features a luxurious herringbone PVC floor with underfloor heating throughout the entire home. The walls are elegantly finished with natural clay plaster, creating a warm and sophisticated atmosphere. The contemporary kitchen is equipped with a ceramic countertop and various built-in appliances. The spacious bathroom features a comfortable rain shower, and the separate toilet includes a bidet function, adding to the apartment’s high level of comfort.

The property offers additional convenience, including insect screens in the bedrooms, low-maintenance plastic window frames, and an energy-efficient heat recovery ventilation system (WTW). The bright living room, with abundant natural light, has in-between curtains installed on all windows.
The apartment also includes a private parking space and offers beautiful views over the marina and the water.
Sustainable and comfortable living.

The building is equipped with a lift, district heating, solar panels for the common areas, and a shared bicycle storage with electric charging facilities.
This is a fully gas-free apartment designed for sustainable living, with an EPC rating that is better than the national standard and energy-efficient installations contributing to low energy consumption.
In addition, the ground lease for both the apartment and the parking space has been fully paid off for 50 years. The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, with low monthly service costs.

Location
Living in the Oeverzone means enjoying peace, space, and a beautiful waterfront setting. This modern and spacious residential area, located directly on Zijkanaal I, is characterized by greenery, wide streets, and a low-traffic environment. Walking and cycling paths along the canal and surrounding parks create a relaxed, almost resort-like living experience, while still being close to the city.

Amsterdam North has rapidly developed into one of the city’s most dynamic and sought-after districts. The area offers a unique mix of nature, culture, and urban amenities. Trendy cafés and restaurants along the IJ river, the iconic EYE Film Museum, and the creative NDSM Wharf are all nearby.
Accessibility is excellent. The ferry connections to the city center, including NDSM Wharf and Buiksloterweg, can be reached quickly by bike. Noorderpark metro station (North/South line) is approximately a 10-minute bike ride away, providing fast access to Amsterdam city center. The A10 ring road is just a few minutes away by car.

Ground lease
The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land. The ground lease has been fully paid off until November 30, 2071 (AB2000 conditions).

Key features
- Asking price includes private parking space
- Large sunny balcony
- Located on the 2nd floor with unobstructed views
- Quiet waterfront location surrounded by greenery
- Excellent insulation and low energy costs
- Triple glazing (HR+++) with UV protection
- Energy label A+++
- Built in 2023
- District heating (gas-free living)
- Underfloor heating throughout
- Heat recovery ventilation system (WTW)
- Shared bicycle storage
- Solar panels for common areas
- Professionally managed homeowners’ association
- Service charges: €167 per month
- Transfer date in consultation

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.