slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
gdh268b 10 01-Vooraanzicht-03.jpg gdh268b 20 01-Vooraanzicht-04.jpg gdh268b 30 01-Vooraanzicht-05.jpg gdh268b 40 01-Vooraanzicht-06.jpg gdh268b 43 03-Woonkamer-01.jpg gdh268b 45 03-Woonkamer-02.jpg gdh268b 47 03-Woonkamer-03.jpg gdh268b 50 03-Woonkamer-04.jpg gdh268b 53 03-Woonkamer-05.jpg gdh268b 56 04-Keuken-01.jpg gdh268b 59 04-Keuken-02.jpg gdh268b 70 02-Hal-02.jpg gdh268b 80 06-Slaapkamer-03.jpg gdh268b 90 06-Slaapkamer-01.jpg gdh268b 100 06-Slaapkamer-04.jpg gdh268b 120 06-Slaapkamer-05.jpg gdh268b 130 05-Badkamer-02.jpg gdh268b 140 08-Garage-01.jpg gdh268b 150 09-Achtertuin-03.jpg gdh268b 160 09-Achtertuin-05.jpg

Te koop: Geerdinkhof 268B, 1103 RA Amsterdam

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Fijne tussenwoning met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, aangebouwde GARAGE, parkeerplaats, voortuin, achtertuin en legio mogelijkheden! Mocht u ondanks het reeds goede formaat toch nog vinden dat er te weinig ruimte is, dan is er nog relatief eenvoudig een opbouw te plaatsen, waarmee het totale woonoppervlak met ongeveer 40 meter kan worden vergroot tot ongeveer 150 m2. Indien u ook de garage... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05364
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage, Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Weesperkarspel L 3170
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Fijne tussenwoning met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, aangebouwde GARAGE, parkeerplaats, voortuin, achtertuin en legio mogelijkheden! Mocht u ondanks het reeds goede formaat toch nog vinden dat er te weinig ruimte is, dan is er nog relatief eenvoudig een opbouw te plaatsen, waarmee het totale woonoppervlak met ongeveer 40 meter kan worden vergroot tot ongeveer 150 m2. Indien u ook de garage bij de woning betrekt, dan kan het zelfs een woonoppervlak van 167m2 worden.

Bent u geïnteresseerd? Plan dan een afspraak met ons in.

Indeling

Entree van de woning aan de voorzijde. Na een halletje bereikt u de L-vormige tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De achtertuin is fijn bij de woning te betrekken door de aanwezigheid van een brede schuifpui. De tuin is met een lengte van ongeveer 11 meter heerlijk diep, is voorzien van een toegang achterom en is gelegen op het zuiden.

Aansluitend aan de keuken aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken gelegen die op zijn beurt weer toegang biedt tot de garage. Zodoende is alles binnendoor te bereiken waardoor het ook goed mogelijk is om die garage om te vormen tot een stuk woonruimte. Het kan een prima extra werkkamer zijn, uw nieuwe thuiswerkplek of wellicht wilt u een kleine praktijkruimte aan huis. In een centrale hal is de toiletruimte gelegen en is de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping

Op de verdieping is een overloop, een badkamer, een extra bergkast met de CV-opstelling en zijn drie goed formaat slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden

Geerdinkhof is een rustige wijk, aan de rand van Amsterdam, bestaande uit een aantal straten die allen dezelfde naam dragen. Het is een wijk, volledig anders dan de rest in Amsterdam-Zuidoost. Hier is uitsluitend laagbouw. Er zijn uitsluitend koopwoningen van twee of drie woonlagen. Aan de rand van de wijk zijn zeer recent enkele grote villa’s gebouwd. Niet voor niets wordt de wijk ook wel de "Goudkust van de Bijlmer" genoemd. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is perfect voor gezinnen met kinderen. Op 300 meter afstand begint het park Bijlmerweide. Hier is o.a. een natuurspeeltuin en verderop in het park ook een kinderboerderij. Verder treft u hier heerlijke wandel en fietspaden aan.

Er zijn meerdere basisscholen. De dichtstbijzijnde licht op 200 meter. Uw kinderen kunnen dus zelf lopend naar school. Het verkeer is zeer rustig in de wijk. Met de metro bent u met een directe verbinding in 20 minuten in centrum Amsterdam en met de auto zit u in no-time op de A1,A9, A2 of A10. Wat betreft verbindingen dus ook ideaal.

Het algemene interne onderhoud is zeer eenvoudig. Het sanitair en de keuken is allemaal wel functioneel maar eenvoudig en gedateerd uitgevoerd. Ook de interne vloerafwerking / wandafwerking kan een goede opfrisbeurt gebruiken. Bouwkundig en constructief is de woning echter wel in een goede staat, Wanneer u het esthetische deel renoveert, dan is hier relatief snel een fantastisch gezinshuis op een top locatie van te maken.

Enkele algemene zaken:
+ Woonoppervlak 109 m2 (Zie NEN-meetrapport, zonder garage gemeten)
+ Inpandige garage van in totaal 17 m2
+ Volledig v.v. isolerende beglazing
+ Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Feitelijk vergelijkbaar met eigen grond.
+ Totaal bruto vloeroppervlak 141 m2
+ Totale inhoud 402 m3
+ Bouwjaar: 1986
+ Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy. (geen achterburen)
+ Oplevering is overleg. Indicatie januari 2021

OP DIT MOMENT WORDT DEZE WONING BEWOOND DOOR EEN HUURDER. DEZE GAAT DE WONING VERLATEN, WAARNA DE WONING DUS IN JANUARI LEEG GELEVERD ZAL WORDEN. VANWEGE DE NOG WONENDE HUURDER ZIJN ER IN EERSTE INSTANTIE WAT BEPERKTE MOGELIJKHEDEN VOOR BEZICHTIGING.

Bent u geïnteresseerd? Wij plannen graag een afspraak met u in.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken