slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Granidastraat78-1Amsterdam-06.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-03.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-09.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-12.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-07.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-08.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-04.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-10.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-11.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-15.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-19.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-16.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-17.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-18.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-05.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-14.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-13.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-01.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-02.JPG Granidastraat78-1Amsterdam-21.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Granidastraat 78-1, 1055 HP Amsterdam

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 49,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

***ENGLISH SUMMARY BELOW***

UITSTEKEND RECENT GERENOVEERD EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (50M²) MET GROOT BALKON EN BERGING IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! KLAAR OM ZO TE BETREKKEN.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Dit 3-kamer appartement is in 2016 gerenov... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1941
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00018
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 134,02
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 49,9 m²
Inhoud 172 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi kompakt HR 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Sloten N 541
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 29-09-2052

Beschrijving

***ENGLISH SUMMARY BELOW***

UITSTEKEND RECENT GERENOVEERD EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (50M²) MET GROOT BALKON EN BERGING IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! KLAAR OM ZO TE BETREKKEN.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Dit 3-kamer appartement is in 2016 gerenoveerd. Het appartement is keurig afgewerkt met een moderne badkamer en keuken.

INDELING
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het toilet. De ruime keuken bevindt zich tussen de slaapkamers in en heeft toegang tot het brede balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel- vrieskast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zonnige woonkamer met een sfeervolle schouw en een grote raampartij met vrij uitzicht op de wijk. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Aan de achterzijde van de woning liggen de ruime slaapkamers, die tevens toegang bieden tot het balkon. Het balkon is op het Oosten gelegen en biedt een fijn groen uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met stortdouche en handdouche en een wastafelmeubel. Het aparte zwevend toilet is net als de badkamer gemoderniseerd. Een luxe houten vloer met planken is door het hele appartement gelegd. De opstelplaats van de CV-ketel is in de balkonkast op het balkon waardoor je ruimte in de woning bespaart.
De centrale hal beneden biedt toegang tot de separate berging behorend bij het appartement. Met een totale oppervlakte van ruim 8 m² biedt de berging meer dan genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en andere spullen.

LIGGING
De Granidastraat ligt midden in het dynamische wijk Bos en Lommer. Het is een rustige straat met enkel éénrichtingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten o.a. Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg voor de dagelijkse boodschappen. De vele straten bieden veel leuke en hippe tentjes, restaurants en moderne horecagelegenheden zoals Bar en Restaurant Abbey, Samen Lunch & Juice, koffiebar Fuku , Podium Mozaïek, Italiaan La Casa di Michael. Zo kan je lekker op een terrasje genieten van een lunch of diner, een biertje of kop koffie. Voor recreatie is op loopafstand zowel het Westerpark als het Erasmuspark. Het Erasmuspark met rozentuin is een heerlijke plek om lekker te wandelen, met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen.
Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens, muziekfestivals als Milkshake tot grote dansfestivals als Awakenings.
Ook andere faciliteiten zoals fitness-centra, bootcampclubs en een yogastudio voor actieve yoga workouts bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en op de Bos en Lommerweg zijn tram- en bushaltes, dus in no-time ben je in het centrum. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk is lopend te bereiken. Via Sloterdijk zijn er een uitstekende trein-, metro-, bus- en tramverbindingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Granidastraat 46 t/m 80.’ is actief en bestaat uit 72 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 12/1000-ste aandeel en de berging het 1/1000-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 134,02,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1941
• Volledig gerenoveerd 2016
• Het balkon is gesitueerd op het oosten
• Isolatie: Grotendeels dubbel glas, enkele ramen achterzijde enkel glas
• HR combi CV-ketel: Intergas Kombi kompakt HR 24/18 A, bouwjaar 2016
• Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2052
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kun je kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam.
• Oplevering in overleg

***ENGLISH SUMMARY***

EXCELLENT RECENTLY RENOVATED AND WELL LAYOUT 3-ROOM APARTMENT (50M²) WITH LARGE BALCONY AND STORAGE IN THE POPULAR BOS EN LOMMER! READY TO BE MOVED IN.

The house is located on the first floor of a well-maintained apartment building and has an unobstructed view of the green courtyard at the rear. This 3-room apartment was renovated in 2016. The apartment is nicely finished with a modern bathroom and kitchen.

LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the first floor via the spacious communal staircase. All rooms of the house are accessible from the hall. The meter cupboard and toilet are also located in the hall. The spacious kitchen is located between the bedrooms and has access to the wide balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a gas hob with extractor hood, combi oven, fridge-freezer and dishwasher.
At the front of the apartment is the sunny living room with an attractive fireplace and large windows with unobstructed views of the neighbourhood. The walls are finished with sleek stucco.
At the rear of the house are the spacious bedrooms, which also provide access to the balcony. The balcony is located on the East and offers a nice green view of the communal courtyard. The bathroom is practically laid out and equipped with a bath with rain shower and hand shower and a washbasin. The separate floating toilet has been modernized just like the bathroom. A luxurious wooden floor with planks has been laid throughout the apartment. The location of the central heating boiler is in the balcony cupboard on the balcony, which saves space in the house.
The central hall downstairs provides access to the separate storage room belonging to the apartment. With a total area of more than 8 m², the storage room offers more than enough space for storing several bicycles and other items.

LOCATION
The Granidastraat is located in the middle of the dynamic Bos en Lommer district. It is a quiet street with only one way traffic. In the immediate vicinity are various shops, supermarkets, including Albert Heijn on the Bos en Lommerweg for daily shopping. The many streets offer many nice and hip tents, restaurants and modern catering establishments such as Bar and Restaurant Abbey, Samen Lunch & Juice, coffee bar Fuku, Podium Mozaïek, Italian La Casa di Michael. You can enjoy lunch or dinner, a beer or a cup of coffee on a terrace. For recreation, both the Westerpark and the Erasmus Park are within walking distance. The Erasmus Park with its rose garden is a wonderful place to take a nice walk, take the children to the petting zoo, go for a run or just relax.
The Westerpark is home to the Westergasfabriek, a cultural mecca where you will find regular festivals and markets all year round, but especially in the summer months. From culinary events such as Rolling Kitchens, music festivals such as Milkshake to large dance festivals such as Awakenings.
Other facilities such as fitness centres, boot camp clubs and a yoga studio for active yoga workouts are also within walking distance.

ACCESSIBILITY
There are tram and bus stops on the nearby Admiraal de Ruijterweg and on the Bos en Lommerweg, so you'll be in the center in no time. The house is very easily accessible by car; the Ring A-10 and the A-5 are a few minutes away and in 10 minutes you are in the center, both by bike and by public transport. Sloterdijk station can be reached on foot and in 5 minutes by bike. There are excellent train, metro, bus and tram connections via Sloterdijk.

OWNERS ASSOCIATION
Owners' Association 'Granidastraat 46 to 80.' is active and consists of 72 members. The property management is professionally carried out by 'Pro VVE Beheer', meetings are held annually, a Multi-Year Maintenance Plan and House Rules apply. The complex was split into apartment rights in 2003, this apartment right makes the 12/1000th share and the storage the 1/1000th share in the community, the service costs are € 134.02 per month.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1941
• Completely renovated 2016
• The balcony is located on the east
• Insulation: Largely double glazing, some windows at the rear single glazing
• HR combi boiler: Intergas Kombi compact HR 24/18 A, built in 2016
• Leasehold has been surrendered until 9/30/2052
• Ample parking space in front of the door. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, you can check the website of the municipality.
• Notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Amsterdam.
• Delivery in consultation

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken