slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Heer Halewijnstraat 5-1, 1055 SN Amsterdam

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 56,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL, IN EEN GEWILDE EN LEVENDIGE OMGEVING VAN AMSTERDAM-WEST (BOS EN LOMMER).

* * * Please find an English translation below * * *

Dit goed onderhouden 4 kamer appartement (57m2) heeft maar liefst twee balkons waar u kunt genieten van enerzijds het uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en anderzijds het uitzicht op het Wachterliedplantsoen en h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00877
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 131,20
Elektra € 26,-
Gas € 43,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 56,6 m²
Woonkameroppervlakte 16,86 m²
Keukenoppervlakte 5,41 m²
Inhoud 181 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,9 m²
Balkonoppervlakte 642,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Ace-Hybrid Ready/Energielabel A A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL, IN EEN GEWILDE EN LEVENDIGE OMGEVING VAN AMSTERDAM-WEST (BOS EN LOMMER).

* * * Please find an English translation below * * *

Dit goed onderhouden 4 kamer appartement (57m2) heeft maar liefst twee balkons waar u kunt genieten van enerzijds het uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en anderzijds het uitzicht op het Wachterliedplantsoen en het Erasmuspark. U woont hier midden in de stad, in een ruim opgezette leefomgeving. Vanaf de Erasmusgracht kunt u bovendien met uw bootje het bruisende centrum van Amsterdam binnenvaren en genieten van deze heerlijke stad. Dit goed onderhouden en netjes afgewerkte appartement heeft weinig nodig om het eigen te maken en er lekker te kunnen wonen.

Omgeving:
Uw appartement ligt in het gezellige en populaire Bos en Lommer, dichtbij Bos en Lommerweg met veel winkels, leuke horecagelegenheden en supermarkten op loopafstand.
Het Wachterliedplantsoen biedt veel mogelijkheden om lekker te recreëren, kinderen veilig te laten spelen of gebruik te maken van de vele in- en outdoor activiteiten zoals tennis, yoga, korfbal, bootcamp, gym, voetbal, judo, turnen end.…..!
U bent bovendien met de auto binnen enkele minuten op de Ring van Amsterdam (A10) en kunt altijd voor de deur parkeren, echter wel met parkeervergunning.

Indeling:
Via een trap komt u bij de gezamenlijke voordeur die toegang geeft tot het trappenhuis naar uw appartement. Via de lichte centrale entree/hal heeft u direct toegang tot alle ruimten.
Uw woning heeft een nieuwe keuken (mei 2019) met een 4 pits inductie, combi-oven, vaatwasser enz.… De recente en moderne badkamer heeft een ruime inloop (regen-) douche en een apart zwevend-toilet. Moderne groepenkast met ruim voldoende aansluitingen, eigen CV installatie van 11/2017. De woonkamer, de extra kamer en de hal hebben een doorlopende houten vloer die mooi overgaat naar het laminaat in de keuken en in de slaapkamers.
Vanuit de achter slaapkamer heeft u middels openslaande deuren, toegang tot een balkon, met uitzicht hetzij op de besloten binnentuin hetzij op de gracht en op de parken.
De beide bergingen van 12m2 bieden veel opslag voor het stallen van fietsen en zijn bereikbaar via het trappenhuis of via de gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
• VvE beheer door Delair Vastgoedbeheer te Amsterdam;
• Gelegen aan park en gracht;
• Gebruiksoppervlakte - Woning 56,6m2;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Bovenwoning met twee balkons en twee bergingen;
• Besloten binnentuin;
• Drie slaapkamers;
• Nieuwe keuken 2019;
• VvE kosten € 131.20 per maand;
• Erfpacht/canon € 627,69 per jaar (2064);
• Oplevering in overleg;

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

WELL MAINTAINED APARTMENT WITH LOT OF DAYLIGHT COMING IN, IN A BELOVED AND LIVELY NEIGHBOURHOOD OF AMSTERDAM-WEST (BOS EN LOMMER).

This well maintained 4 room apartment (57 m2) features two balconies where you can enjoy the view of the shared inner garden on the one hand and the view of the Wachterliedplantsoen and the Erasmus Park at the other. You live here in the middle of the city, in a spacious environment. From the Erasmus canal you can also enter the bustling center of Amsterdam with your boat and enjoy this wonderful city. This well maintained and nicely finished apartment does not need much to make it your own.

Surroundings:
Your apartment is in the cozy and popular Bos en Lommer, close to Bos en Lommerweg with many shops, nice restaurants and supermarkets within walking distance.
The Wachterliedplantsoen offers many opportunities for relaxing, allowing children to play safely or making use of the many indoor and outdoor activities such as tennis, yoga, korfball, bootcamp, gym, football, judo, gymnastics ... ...!
Moreover, you are within a few minutes on the Ring of Amsterdam (A10) by car and you can always park in front of the door, but with a parking permit.

Layout:
An outside staircase leads to the shared entrance that gives access to the staircase to your apartment. Through the bright central entrance / hall you have direct access to all areas. The spacious livingroom on the right side of the hall has a comfortable layout and a great balcony facing west with a view over the wonderful Wachterliedpantsoen and the Erasmusgracht.
Your home has a new kitchen (May 2019) with a 4-burner induction, combi oven, dishwasher, etc.… The renovated and modern bathroom has a large walk-in (rain) shower. The separate toilet is situated in the hall right from the bathroom. The living room as well as the extra room and the hall have a continuous wooden flooring that blends perfectly with the laminate flooring in the kitchen and in the two bedrooms.
The French doors in the rear bedroom guide you to a balcony overlooking the private and quiet courtyard.

Both storage areas are accessible via the stairwell or through the communal inner garden.

Particularities:
• VvE management by Delair Vastgoedbeheer in Amsterdam;
• Modern switchboard with sufficient circuits;
• Recently renewed CV installation (2017)
• Located on a parc and canal;
• Usage area - House 56.6 m2;
• NEN 2580 measurement report present;
• Upstairs apartment with two balconies and storage facilities
• Enclosed inner garden;
• Three bedrooms;
• New kitchen 2019;
• Owners Association costs € 131.20 per month;
• Annual lease payments, ground lease € 627,69 per year; option to pay it off with an discount till January 2020.
• Delivery in consultation;

For more information or to make a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken