slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
000.jpg 09.jpg 06.jpg 04.jpg 07.jpg 23.jpg 05.jpg 10.jpg 11.jpg 22.jpg 17.jpg 21.jpg 18.jpg 16.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 19.jpg 25.jpg 26.jpg 45.jpg 27.jpg 46.jpg 36 lijn.jpg 140036715_hertspieghelweg_appartement_first_design_20230429_a0ad7b.jpg 140036715_hertspieghelweg_berging_first_design_20230429_295650.jpg 47.jpg 03.jpg 09.jpg
Verkocht

Verkocht: Hertspieghelweg 34III, 1055 KN Amsterdam

€ 359.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 49 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

GROOTS WONEN IN DIT 3 KAMER APPARTMENT (49 M2) MET BALKON EN RUIME BERGING IN DE POPULAIRE WIJK LANDLUST.

**English text below** Op zoek naar een moderne en stijlvolle woning van 49m2 met 2 slaapkamers, balkon en een ruime berging in een bruisende buurt? Dan is dit appartement echt iets voor jou! Met zijn centrale ligging, nette afwerking en praktische indeling, is dit de ideale plek om te... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 160,28
Verwarming € 111,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 4 juni 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 49 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Sloten Noord Holland C 11030
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend,
Sloten Noord Holland C 11030
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 31-08-2055

Beschrijving

GROOTS WONEN IN DIT 3 KAMER APPARTMENT (49 M2) MET BALKON EN RUIME BERGING IN DE POPULAIRE WIJK LANDLUST.

**English text below** Op zoek naar een moderne en stijlvolle woning van 49m2 met 2 slaapkamers, balkon en een ruime berging in een bruisende buurt? Dan is dit appartement echt iets voor jou! Met zijn centrale ligging, nette afwerking en praktische indeling, is dit de ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.
Het appartement op de derde etage beschikt over alles dat je nodig hebt voor een comfortabel leven, waaronder een goed uitgeruste ruime keuken, een prachtige badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Daarnaast biedt het appartement de mogelijkheid voor het creëren een extra slaap-/werkkamer doordat de boven het appartement gelegen berging (11m2) gemakkelijk bij de woning kan worden getrokken door een interne trap te maken. Het appartement heeft dubbelglas en een energiezuinige cv-ketel uit 2015 zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De houtlook laminaatvloer geeft de woning een warme uitstraling.

Indeling

Woonkamer:
Een van de hoogtepunten van deze woning is de lichte en ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht. De woonkamer is ruim en je plaats er makkelijk je eettafel en een comfortabele zitbank, wat de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag werken. De mooie laminaatvloer zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de hele woonkamer.

Slaapkamer 1 / Master Bedroom
De ruime Master Bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van je kledingkast.
Slaapkamer 2
Een bijkomend voordeel van deze woning is de tweede slaapkamer of werkkamer. Deze extra ruimte is perfect voor iedereen die op zoek is naar een thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Het maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters, jonge professionals en stellen die extra ruimte nodig hebben.

Keuken:
De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling met greeploze witte kasten en een houten fineer werkblad. De benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een ingebouwde magnetron, een los 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en ingebouwde wasmachine annex droger. Vanuit de keuken loop je zo je balkon op.

Badkamer:
De nette wit betegelde badkamer heeft een douche, badkamermeubel, toilet en handdoekradiator.

Balkon:
‘s Avonds heerlijk genieten van een goed gesprek en een goed glas wijn op je eigen balkon.

Bijzonderheden

VVE:
De actieve VVE is goed georganiseerd en heeft een professionele beheerder. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt €160,28 en alles is goed geregeld zodat je zorgeloos kunt wonen.

Erfpacht:
Het gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2055. Verkoper heeft tegen de gunstige voorwaarden de canon voor het eeuwigdurend erfpacht reeds vastgelegd bij de notaris.

De omgeving:
De woonomgeving is ideaal voor mensen die houden van een ontspannen sfeer en gezelligheid. Het Erasmuspark biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. In de buurt vind je het Westergasfabriekterrein waar zomers tal van festivals en evenementen worden georganiseerd. De verkopers hebben een paar favoriete plekjes in de buurt, waaronder restaurant Abbey, een gezellige plek met een warme uitstraling en heerlijk eten. Voor een biertje kun je terecht bij het bruine café Binnenpretje en voor een kop koffie bij het gezellige café Mozaïek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen buurtsupermarkt of bij de populaire wijn- en kaaswinkel Buro Wijn.

Bereikbaarheid:
Er zijn diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de ring A10 en Schiphol is binnen 40 minuten te bereiken.
Kortom, dit is een unieke kans om te genieten van het beste dat dit deel van de stad te bieden heeft en dat alles vanuit je eigen gezellige appartement. Neem vandaag nog contact op met ons om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1950
* Afgekocht gemeentelijk erfpacht tot aug. 2055
* Eeuwigdurend erfpacht tegen gunstige voorwaarden
* Mogelijkheid de bovengelegen berging 11m2 bij de woning te trekken
* Balkon
* Gelegen aan rustige straat
* Energielabel E / Dubbelglas
* Ruime berging (11m2)
* Actieve VvE met professionele beheerder
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 160,28
* Parkeren met vergunning
* Schiphol bereikbaar binnen 40 minuten
* Oplevering in overleg

GREAT LIVING IN THIS 3 ROOM APARTMENT (49 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY AND SPACIOUS STORAGE IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD LANDLUST.

Looking for a modern and stylish 49m2 flat with 2 bedrooms, balcony and spacious storage in a lively neighborhood? Then this apartment is for you! With its central location, neat finish and practical layout, this is the ideal place to live, work and relax.

The third-floor apartment has everything you need for comfortable living, including a well-equipped spacious kitchen, a beautiful bathroom, 2 bedrooms and a spacious living room with plenty of natural light and wide views. In addition, the flat offers the possibility of creating an extra bedroom/study as the storage room located above the apartment (11m2) can easily be pulled into the house by creating an internal staircase. The apartment has double glazing and an energy-efficient central heating boiler from 2015 ensure a pleasant indoor climate. The wood-look laminate flooring gives the flat a warm feel.

Living room:

One of the highlights of this property is the bright and spacious living room with fantastic views. The living room is spacious and you can easily place your dining table and a comfortable sofa, which is the perfect place to relax after a long day at work. The beautiful laminate flooring creates a warm and cosy atmosphere throughout the living room.

Bedroom 1 / Master Bedroom

The spacious Master Bedroom is located at the rear and has French doors to the balcony. There is ample space to place your wardrobe.

Bedroom 2

An added benefit of this property is the second bedroom or study. This extra space is perfect for anyone looking for a home office or an extra bedroom. It makes this property particularly suitable for starters, young professionals and couples who need extra space.

Kitchen:

The kitchen was completely renovated in 2021 and has a modern look with handle-less white cabinets and a wooden veneer worktop. The necessary appliances are present, such as a built-in microwave, a separate 4-burner gas hob with convection oven, extractor hood, fridge and built-in washer/dryer. From the kitchen, you walk out onto your balcony.
Bathroom:

The neat white tiled bathroom has a shower, bathroom cabinet, toilet and towel radiator.

Balcony:

Enjoy good conversation and a glass of wine on your own balcony in the evening.

VVE (Association of homeowners):

The active VVE is well organised and has a professional administrator. The monthly VVE contribution is € 160.28 and everything is well taken care of so you can live carefree.

Groundlease:

The municipal ground lease has been bought off until 31 August 2055. Seller has already fixed the canon for the perpetual ground lease at the notary at favourable conditions.

Neighborhood:

The residential area is ideal for people who love a relaxed atmosphere and conviviality. The Erasmus Park offers plenty of opportunities for walking and enjoying nature. Nearby, you will find the “Westergasfabriek” terrain where numerous festivals and events are organised in summer. Vendors have a few favourite spots nearby, including restaurant Abbey, a cosy place with a warm atmosphere and delicious food. For a beer, head to the brown cafe Binnenpretje and for a coffee to the cosy cafe Mozaïek. For your daily shopping, visit the nearby neighbourhood supermarket or the popular wine and cheese shop Buro Wijn.

Accessibility:

There are several tram and bus stops in the immediate vicinity and within 10 minutes you can reach the city centre by bike. Within 5 minutes you can be on the A10 ring road by car and Schiphol Airport can be reached within 40 minutes.
In short, this is a unique opportunity to enjoy the best this part of town has to offer and all from your own cosy apartment. Contact us today to schedule a viewing and discover for yourself what this property has to offer!

Details:

* Built in 1950
* Settled municipal ground lease until Aug. 2055
* Leasehold at favourable conditions for a perpetual period
* Possibility to add the upstairs storage 11m2 to the house
* Balcony
* Located on a quiet street
* Energy label E / Double glazing
* Spacious storage room (11m2)
* Active association of homeowners with professional administrator
* Monthly contribution: € 160,28
* Parking with permit
* Schiphol Airport accessible within 40 minutes
* Delivery in consultation

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken