Verkocht: Javastraat 108-1, 1094 HN Amsterdam

**ENGLISH SUMMARY BELOW**

LICHT EN VERZORGD 3-KAMER APPARTEMENT (BIJNA 45M²) OP EIGEN GROND MET 2 BALKONS OP HET ZONNIGE ZUIDEN EN NOORDEN IN DE BRUISENDE INDISCHE BUURT!

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fantastische locatie in Amsterdam? Dan is dit charmante en lichte appartement in een van de gezelligste winkelstraten van Amsterdam, precies wat u zoekt! De 45 m² aan wooncomfort biedt u een fraaie woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Dankzij de goed verzorgde, moderne uitstraling en het mooie uitzicht over de gezellige winkelstraat, zal de Javastraat 108-1 snel als thuis voelen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u er graag meer over weten? Neem dan contact met ons op; wij leiden u graag rond.

Omgeving
De gezellige Indische buurt is één van de meest populaire en hipste buurten van de stad. Er hangt een relaxte sfeer en alle voorzieningen zijn op loopafstand en binnen handbereik. De Javastraat staat bekend om zijn levendige karakter, met op loopafstand van het appartement diverse koffietentjes, speciaalzaken, toko’s, goede restaurants en leuke cafeetjes. Bar Basquiat, Le French Café, IJs van Oost, Superette, Wilde Zwijnen, Het Pompstation, Studio K, Eeuwige Jeugd en natuurlijk Brouwerij ’t IJ om er maar een paar te noemen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand verschillende supermarkten en bij een van de vele verse groente en fruitzaakjes in de straat. Daarnaast biedt de buurt nog meer zoals De Dappermarkt, Artis Dierentuin, het mooie Javaplein en voor wat meer groen, ontspanning en recreatie kunt u naar een van de stadsparken, het Oosterpark en het Flevopark. Geweldige plekken om te genieten van een rustige wandeling, een picknick of een rondje joggen en dat op enkele minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse bus- en tramverbindingen bus 22, 37, 65 en tram 3 en 14 op een steenworp afstand, die vertrekken vanaf treinstation Amsterdam Muiderpoort en het Javaplein. Het treinstation Muiderpoort, Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u binnen 5 minuten een snelle aansluiting op de Ring A10.

Indeling appartement
Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte met een laminaatvloer. Hier realiseert u met gemak een comfortabele zithoek en een mooie eethoek. De keuken steekt met haar smaragdgroene meubilair en granieten
keukenblad stijlvol af tegen de witte muren. Hier heeft u een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en veel kook- en opslagruimte. Tot slot maken de balkons aan beide zijden het tot een fris en dynamisch geheel.
Ook de slaapkamers zijn mooie ruimtes om te vertoeven. Beide ruimtes zijn ongeveer 9 m² en zijn wederom strak afgewerkt. Ze zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De badkamer is ruim en netjes. Hier is een douche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel.
Het grotere balkon op het zuiden zit aan de rustige achterzijde van de woning. Hier heeft u overdag de zon waar u met zijn tweeën kunt zitten terwijl u geniet van een groen uitzicht. Het balkon aan de voorzijde trakteert op een uitzicht over de gezellige Javastraat met avondzon.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND! Dus geen erfpacht
- Energielabel C
- Gehele woning voorzien van HR+ glas
- CV ketel + Rookgaskanaal vervangen, HR ketel Intergas 2022
- Instapklaar appartement in de bruisende Javastraat
- Gelegen op eerste verdieping
- Moderne vormgeving
- 2 slaapkamers + ruime woonkamer met open keuken
- Stijlvolle badkamer
- Nieuwe Keuken met moderne inbouwapparatuur geplaatst 2019
- Balkon op het zonnige zuiden en balkon op het noorden
- De servicekosten bedragen € 100,- per maand
- Gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd
- MJOP in 2022 opgemaakt
- Alle gewenste voorzieningen op loopafstand
- Treinstation, openbaar vervoer en centrum van Amsterdam goed bereikbaar
- Oplevering kan op korte termijn, in overleg

**ENGLISH SUMMARY**

LIGHT AND WELL TAKEN CARE 2 SLEEPINGROOMS APARTMENT (ALMOST 45M²) ON OWN GROUND WITH 2 BALCONIES FACING THE SUNNY SOUTH AND NORTH IN THE VIBRANT ‘INDISCHE BUURT’!

Are you looking for a ready-to-move-in home in a fantastic location in Amsterdam? Then this charming and bright apartment in one of the nicest shopping streets of Amsterdam is exactly what you are looking for! The 45 m² of living comfort offers you a beautiful living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and two balconies. Thanks to the well-kept, modern appearance and the beautiful view over the pleasant shopping street, Javastraat 108-1 will quickly feel like home. Are you interested in this property and would you like to know more about it? Then please contact us; we are happy to show you around.

Environment
The cozy Indische Buurt is one of the most popular and hippest neighborhoods in the city. There is a relaxed atmosphere and all amenities are within walking distance and within reach. The Javastraat is known for its lively character, within walking distance of the apartment various coffee shops, specialty shops, tokos, good restaurants and nice cafes.
Bar Basquiat, Le French Café, IJs van Oost, Superette, Wilde Zwijnen, Het Pompstation, Studio K, Eternal Youth and of course Brouwerij 't IJ just to name a few. For the daily there are several supermarkets within walking distance and at one of the many fresh fruit and vegetable shops in the street.
In addition, the neighborhood offers even more such as De Dappermarkt, Artis Zoo, the beautiful Javaplein and for more green, relaxation and recreation you can go to one of the city parks, the Oosterpark and Flevo Park. Great places to enjoy a quiet walk, a picnic or a jogging and that within a few minutes walking distance.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport with various bus and tram connections bus 22, 37, 65 and tram 3 and 14 a stone's throw away, that depart from Amsterdam Muiderpoort train station and Javaplein. The Muiderpoort train station, Amstel station and Central Station can be reached within a few cycling minutes. By car you have a fast connection to the Ring A10 within 5 minutes.

Layout apartment
Upon entering through the hall you have access to the living room and the bathroom. The living room is one cozy and bright room with a laminate floor. Here you can easily achieve a comfortable sitting area and a nice dining area. The kitchen stands out with its emerald green furnishings and granite countertops kitchen worktop stylish against the white walls. Here you have a 4-burner gas hob, an extractor hood, fridge, oven and plenty of cooking and storage space. Finally, the balconies on both sides make it one fresh and dynamic whole. The bedrooms are also beautiful spaces to stay. Both spaces are approximately 9 m² and are again neatly finished. They have the same laminate floor as in the living room. The bathroom is spacious and tidy. Here is a shower, a floating toilet and a beautiful washbasin. The larger south-facing balcony is located at the quiet rear of the house. Here you have during the day the sun where the two of you can sit while enjoying a green view. The balcony at the front treats you to a view over the cozy Javastraat with evening sun.

Particularities:
- OWN GROUND! So no leasehold
- Energy label C
- Entire house with HR + glass
- Central heating boiler + Flue gas duct replaced, HR boiler Intergas 2022
- Ready to move in apartment in the bustling Javastraat
- Located on the first floor
- Modern design
- 2 bedrooms + spacious living room with open kitchen
- Stylish bathroom
- New kitchen with modern appliances installed in 2019
- Balcony on the sunny south and balcony on the north
- The service costs are € 100 per month
- Healthy and active VVE is professionally managed
- MJOP drawn up in 2022
- All desired amenities within walking distance
- Train station, public transport and the center of Amsterdam are easily accessible
- Delivery is possible in the short term, in consultation