slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Kinkerstraat 235E, 1053 EP Amsterdam

€ 495.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 89,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit lichte en goed onderhouden doorzonappartement (87,5m2) met twee balkons en een gezamenlijke binnentuin is gelegen aan de Kinkerstraat.

*** Please find an English translation below ***

De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van Het Vondelpark en de Jordaan. In de nabijheid vindt u de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00855
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 177,25
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89,5 m²
Woonkameroppervlakte 41,88 m²
Keukenoppervlakte 6,7 m²
Inhoud 286 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,7 m²
Balkonoppervlakte 3,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas - Kombi Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Dit lichte en goed onderhouden doorzonappartement (87,5m2) met twee balkons en een gezamenlijke binnentuin is gelegen aan de Kinkerstraat.

*** Please find an English translation below ***

De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van Het Vondelpark en de Jordaan. In de nabijheid vindt u de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. Deze woning met aan twee kanten licht en uitzicht, is "ready to move in." U heeft een woonkamer van goed formaat, van maar liefst 12,5m lang!

Dit energiezuinige appartement is goed geïsoleerd en alle ramen zijn uitgerust in dubbel glas. Vanaf het zonnige balkon heeft u uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Kortom een kant-en-klaar appartement gelegen in een zeer gewilde buurt van Amsterdam.

OMGEVING:
De woning is gelegen in het mooie en hippe Oud-West, met het Vondelpark en de Hallen om de hoek. De buurt heeft een zeer gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, cafés, interieurwinkels en sportgelegenheden.

De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heeft u een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken.

INDELING:
Via de overkapte winkelstraat heeft u middels het trappenhuis toegang tot de woning. De ruime hal heeft een modern toilet. Een zeer lichte woonkamer van goed formaat, van maar liefst 12,5 meter lang ! Een moderne keuken met alle benodigde keuken apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u de trap naar de 4e etage die via de overloop ruimte biedt aan twee lichte slaapkamers van 16,3m2 en 7,4m2.
De badkamer is voorzien van een bad- douche, wastafel en een 2e toilet. In een grote ruimte deels onder de trap bevindt zich de wasruimte en aansluitend de ruimte van de combi CV ketel. De gezamenlijke binnenplaats is ruim en een fijne ontmoetingsplek. Extra berging in de onderbouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE word professioneel beheerd door Ymere VvE beheer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel B;
- Dubbel glas;
- Moderne maisonnette met veel ruimte;
- Balkon op het zuiden;
- Totale woonoppervlakte 89,5 m2;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten VvE € 174,61 per maand;
- Erfpacht, canon afgekocht t/m 16 maart 2035;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

This light and well-maintained and bright apartment (87.5 m2) with two balconies and a shared courtyard is located on the Kinkerstraat.

De Kinkerstaat, the bustling heart of Oud-West, is located within walking distance of Het Vondelpark and the Jordaan. In the vicinity you will find the cultural hotspot De-Hallen, where art, culture, shopping, film and hospitality comes together. This house with light and views on two sides is "ready to move in." You have a good sized living room, of no less than 12.5 m long!

This energy efficient apartment is well insulated and all windows are double glazed. From the sunny balcony you have a view over the shared inner garden. In short, a turn-key apartment located in a very popular area of Amsterdam.

SURROUNDINGS:
The property is located in the beautiful and trendy Oud-West, with the Vondelpark and the Hallen around the corner. The neighborhood has a very varied selection of eateries, cafés, interior design shops and sports facilities.

The accessibility is very good for bicycle, tram and car. Within 2 minutes cycling you are in the center of Amsterdam and with public transport you have a direct connection to Amsterdam Central and other areas of the city. The Ring A10 can also be reached in just a few minutes.

LAYOUT:
Via the covered shopping street you have access to the property through the shared stairwell. The spacious hall has a modern toilet. A very light living room of good size, of no less than 12.5 meters long! A modern kitchen with all necessary kitchen equipment. From the living room you have the stairs to the 4th floor which through the landing offers space to two bright bedrooms of 16.3 m2 and 7.4 m2.
The bathroom has a bath shower, sink and a second toilet. In a storage space partly under the stairs is the laundry room and the combi boiler. The shared courtyard is spacious and a nice meeting place. Extra storage in the basement.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE is professionally managed by Ymere VvE management.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1985;
- Energy label B;
- Double glass;
- Modern maisonette with lots of space;
- South-facing balcony
- Total living area 89.5 m2;
- NEN 2580 measurement report present;
- Professionally managed VvE, MJOP present;
- Monthly service costs VvE € 174.61 per month;
- Annual lease payments, ground rent purchased until 16 March 2035;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken