slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Laan van Hesperiden 16H - 3.jpg Laan van Hesperiden 16H - 1.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_01_Aligned.jpg Laan van Hesperiden 16H - 2.jpg Laan van Hesperiden 16H - 4.jpg Laan van Hesperiden 16H - 7.jpg Laan van Hesperiden 16H - 8.jpg Laan van Hesperiden 16H - 9.jpg Laan van Hesperiden 16H - 10.jpg Laan van Hesperiden 16H - 12.jpg Laan van Hesperiden 16H - 13.jpg Laan van Hesperiden 16H - 14.jpg Laan van Hesperiden 16H - 15.jpg Laan van Hesperiden 16H - 16.jpg Laan van Hesperiden 16H - 17.jpg Laan van Hesperiden 16H - 18.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_34.jpg Laan van Hesperiden 16H - 19.jpg Laan van Hesperiden 16H - 20.jpg Laan van Hesperiden 16H - 21.jpg Laan van Hesperiden 16H - 22.jpg Laan van Hesperiden 16H - 23.jpg Laan van Hesperiden 16H - 24.jpg Laan van Hesperiden 16H - 25.jpg Laan van Hesperiden 16H - 26.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_03.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_02.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_39.jpg Laan der Hesperiden 16 H_MR_40_Aligned.jpg Laan der Hesperiden 16 - 1.jpg Laan der Hesperiden 16 - 2.jpg Laan der Hesperiden 16 - 3.jpg Laan der Hesperiden 16 - 4.jpg Laan der Hesperiden 16 - 5.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Laan der Hesperiden 16H, 1076 DK Amsterdam

€ 750.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

SLUITING INSCHRIJVING WOENSDAG 26-1-2022 OM 12.00 UUR / CLOSING OF REGISTRATION WEDNESDAY 26-1-2022 AT 12:00

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Stadionpleinbuurt):

Altijd al willen wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam met vrij uitzicht richting het Olympisch Stadion? Dan is deze benedenwoning aan de Laan der Hesperiden de perfecte woning voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1928
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02183
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Servicekosten € 248,94
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam AC 1382
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 14-12-2063

Beschrijving

SLUITING INSCHRIJVING WOENSDAG 26-1-2022 OM 12.00 UUR / CLOSING OF REGISTRATION WEDNESDAY 26-1-2022 AT 12:00

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Stadionpleinbuurt):

Altijd al willen wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam met vrij uitzicht richting het Olympisch Stadion? Dan is deze benedenwoning aan de Laan der Hesperiden de perfecte woning voor u!

De woning beschikt onder andere over een woonoppervlakte van ca. 127 m2, een fijne stadstuin grenzend aan de woonkamer, twee slaapvertrekken en een indeling met mogelijkheden.

In 2019 heeft de woning een volledige renovatie ondergaan (m.u.v. de badkamer) waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, er een visgraat vloer is aangebracht en de woonkamer is doorgebroken met als resultaat een prettige doorzon-woonkamer.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Restaurant ZUID, Vascobello, het Amsterdamse Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro et cetera. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat.

Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als vele recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.

Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid WTC, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram (lijn 16 en 24) en bus en fiets afstand van de Zuidas. De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109.

GLOBALE INDELING:
Middels de eigen entree op de begane grond in het portiek van het pand, betreedt u de entree en de centraal gesitueerde hal van het appartement.

De royale doorzon-woonkamer is ten tijde van de renovatie volledig onder handen genomen en beschikt over prettige afmetingen, een luxe open keuken, toegang tot de gezellige stadstuin middels openslaande deuren of via de keuken en een prachtige visgraat vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker met kokend en bruisend water, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een riante oven). Separaat treft u het toilet met fonteintje alsmede de CV kast.

Via hal van de woning bereikt u de eerste slaapkamer en de aangrenzende badkamer, tevens gelegen op de begane grond. De eerste slaapkamer is ruim bemeten, bereikbaar middels een aparte entree vanaf de straat en voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. De functionele badkamer is voorzien van een douche, verwarming en wastafel.

In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer en ruime flexibel te gebruiken ruimte. Deze verdieping leent zich perfect om een riant slaapvertrek te realiseren met eigen badkamer, ruim slaapgedeelte, luxe inloopkast en een wasruimte (zie alternatieve plattegrond).

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van grote professionele VvE, genaamd VvE 1954 Bella Giulia. Het betreft een actieve en gezonde vereniging welke wordt beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen thans € 248,94 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning zich bevindt op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon, welke loopt t/m 15 december 2063, is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd en er is gekozen voor vastklikken.

PARKEREN:
Twee parkeervergunningen zijn per direct beschikbaar! (Vergunningsgebied: Zuid 2.2).

BIJZONDERHEDEN:
- Populaire locatie met zicht op het Olympisch Stadion;
- gebruiksoppervlakte: 126,5 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- volledig gerenoveerd in 2019 (m.u.v. de badkamer);
- prettige stadstuin aan de woonkamer;
- twee parkeervergunningen te verkrijgen zonder wachttijd;
- dichtbij het Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos en leuke
speeltuinen;
- professionele en gezonde VVE;
- nabij uitvalswegen, vlakbij station Zuid WTC en openbaar vervoer naar de binnenstad;
- veel restaurants en winkeltjes in de buurt alsook een Franse bakker, Marqt en een Albert Heijn;
- oplevering: in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam-Zuid (Stadionplein neighborhood):

Always wanted to live in one of the finest neighborhoods of Amsterdam with unobstructed views towards the Olympic Stadium? Then this ground floor apartment on the Laan der Hesperiden is the perfect home for you!

The house features include a living area of approximately 127 m2, a fine city garden adjacent to the living room, two bedrooms and a layout with possibilities.

In 2019 the house has undergone a complete renovation (except the bathroom) which includes a new kitchen, a herringbone floor and the living room is broken through resulting in a pleasant through lounge.

ENVIRONMENT:
The apartment is located in the Stadium Area. This neighborhood has many cafes and restaurants such as Restaurant ZUID, Vascobello, the Amsterdamse Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro etc. For your daily shopping you can go to the Marqt or the Albert Heijn and the many stores on the Beethovenstraat.

The Vondelpark, Amsterdamse Bos and the Beatrixpark are nearby, as well as many recreational opportunities and sports facilities.

In addition, a very convenient location in relation to the NS station Amsterdam Zuid WTC, where you have a direct and fast connection to Schiphol Airport. Excellent accessibility to the city center by streetcar (lines 16 and 24) and bus and cycling distance from the Zuidas. The A-10 ring road is within a few minutes by car via the S108 and S109.

GLOBAL LAYOUT:
Through the private entrance on the first floor in the porch of the building, you enter the entrance and the centrally located hall of the apartment.

The spacious living room is at the time of the renovation completely taken care of and has pleasant dimensions, a luxury kitchen, access to the cozy garden through double doors or through the kitchen and a beautiful herringbone floor. The kitchen is located at the rear and equipped with all appliances (including a Quooker with boiling and sparkling water, dishwasher, fridge, freezer, induction hob, stainless steel extractor fan and a spacious oven). Separately you will find the toilet and the central heating cabinet.

Through hallway of the house you reach the first bedroom and adjoining bathroom, also located on the first floor. The first bedroom is spacious, accessible via a separate entrance from the street and provided with a pleasant amount of daylight. The functional bathroom has a shower, heater and sink.

In the basement is the second bedroom and spacious flexible use. This floor lends itself perfectly to a spacious bedroom to realize with private bathroom, spacious sleeping area, luxury walk-in closet and a laundry room (see alternative floor plan).

OWNERS ASSOCIATION:
The apartment is part of large professional association, called VvE 1954 Bella Giulia. It is an active and healthy association which is managed by De Alliantie VvE Diensten. The service costs are currently € 248,94 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold. The current canon, which runs until December 15, 2063, has been bought off. The transition to perpetual ground lease under the so-called favorable conditions has been timely requested and chosen to click.

PARKING:
Two parking permits are available immediately! (Permit area: South 2.2).

PARTICULARS:
- Popular location with a view of the Olympisch Stadion;
- Usable area: 126,5 m2 (NEN-2580 measurement report available);
- completely renovated in 2019 (except the bathroom);
- pleasant city garden to the living room;
- two parking permits available without waiting;
- Close to the Beatrix Park, Vondelpark, Amsterdam forest and fun
playgrounds;
- professional and healthy VVE;
- near roads, near station Zuid WTC and public transport to the city center;
- Many restaurants and stores nearby as well as a French bakery, Marqt and an Albert Heijn;
- Delivery: in consultation;
- reservation approval seller.

For more information or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken