slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 34.jpg Foto 35.jpg Foto 33.jpg Foto 10.jpg Foto 30.jpg Foto 6.jpg Foto 5.jpg Foto 8.jpg Foto 9.jpg Foto 3.jpg Foto 4.jpg Foto 11.jpg Foto 12.jpg Foto 13.jpg Foto 14.jpg Foto 17.jpg Foto 16.jpg Foto 18.jpg Foto 29.jpg Foto 19.jpg Foto 20.jpg Foto 21.jpg Foto 22.jpg Foto 23.jpg Foto 24.jpg Foto 25.jpg Foto 26.jpg Foto 27.jpg Foto 28.jpg Foto 32.jpg Foto 31.jpg Foto 36.jpg

Te koop: Marianellastraat 23, 1069 NL Amsterdam

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Nette eengezinswoning met een Mega tuin op het zuidoosten en een heerlijke UITBOUW met lichtkoepel (2022) in een leuke kindvriendelijke wijk van de Aker. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrije parkeermogelijkheid in het sterk opkomende Nieuw-West! Met op loopafstand diverse winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en overige behoeften. Ook een speelveldje, kinderdagverb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Nette eengezinswoning met een Mega tuin op het zuidoosten en een heerlijke UITBOUW met lichtkoepel (2022) in een leuke kindvriendelijke wijk van de Aker. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrije parkeermogelijkheid in het sterk opkomende Nieuw-West! Met op loopafstand diverse winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en overige behoeften. Ook een speelveldje, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en een apotheek zijn in de directe nabijheid te vinden.

Vanuit deze woning is de stad is zeer goed te bereiken! Tramlijn 1 en 17 brengen je met een minuut of 20 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

De globale indeling van de woning is als volgt (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Begane grond: voortuin, entree; hal, separaat toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer welke toegang geeft tot de op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met een achterom en stenen berging. De half open keuken kan gesitueerd worden aan de voorzijde van de woning en geheel naar smaak worden ingericht.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. In het midden is de badkamer gesitueerd met een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Het geheel is betegeld tot aan het plafond met grijze wand tegels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Tweede verdieping:
Via een open trap is de 2e verdieping en tevens de 4e en 5e slaapkamer bereikbaar. Ook deze slaapkamers zijn zeer ruim, door de extra raampartijen voelen ook deze slaapkamers zeer ruim en prettig aan.

Woonkamer en keuken
Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een enorm woonoppervlak ontstaan. Het zitgedeelte ligt dan ook aan de achterzijde van de woning. In de uitbouw is bijvoorbeeld een fijne werk- of speelhoek te maken. Door de grote ramen en de lichtkoepel in de uitbouw is het prettig licht in huis. Aan de voorzijde vindt u de keuken.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping liggen 3 royale slaapkamers, die elk zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De onlangs gerealiseerde tweede verdieping (opbouw) heeft ook nog twee fijne slaapkamers. Dit zijn ook zeer prettige lichte ruimtes.

Sanitair
De fraaie, moderne badkamer heeft een ruime douche cabine met regendouchekop, wastafel met meubel en toilet. Het geheel is betegeld tot aan het plafond met grijze wand tegels. Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, die ook geheel is betegeld met grijze wand tegels.

Buitenruimte
Via de tuingerichte woonkamer bereikt u de zeer royaal opgezette tuin, deze is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Er staat een stenen berging van ca. 4 m².

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 130 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Stenen berging van 4 M2.
- Tweede verdieping gerealiseerd in 2022.
- Aanbouw gerealiseerd in 2022.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2022).
- Energielabel C.
- Vrij parkeren voor de deur en in de omgeving.
- Oplevering: in overleg, per direct mogelijk.
Sluiten

Recent bekeken