slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Onder bod

€ 437.500,- k.k.
Adres: Middenweg 113a2, 1098 AJ Amsterdam
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,5 m²

Notitie

Algemeen

Onder bod

Turn-Key appartement met prachtig uitzicht op park Frankendael!

*** Please find an English translation below ***

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, ruim, zeer licht twee-slaapkamer-appartement (77,5 m2) met balkon, op Eigen Grond en… met fraai uitzicht op het groene bladerdak van park Frankendael? Welkom aan de Middenweg 113-A2 in de populaire Watergraafmeer.

He... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1954
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00754
Vraagprijs € 437.500,- k.k.
Servicekosten € 174,23
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,5 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,4 m²
Balkonoppervlakte 8,99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Onder bod

Turn-Key appartement met prachtig uitzicht op park Frankendael!

*** Please find an English translation below ***

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, ruim, zeer licht twee-slaapkamer-appartement (77,5 m2) met balkon, op Eigen Grond en… met fraai uitzicht op het groene bladerdak van park Frankendael? Welkom aan de Middenweg 113-A2 in de populaire Watergraafmeer.

Het is een appartement waar altijd met veel plezier in is gewoond. De eigenaar heeft het tot in de puntjes verzorgd en het appartement valt in de categorie comfortabel. U kunt hier dan ook zó intrekken.

Indeling:
De entree van het pand heeft een gemeenschappelijke hal met bellentableau met intercom en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het appartement is.
De woonkamer met grote ramen is een blikvanger en het uitzicht op het Park Frankendael is uniek te noemen.

In de gehele woning ligt een drempelloze geluid geïsoleerde laminaatvloer.

De moderne separate keuken verkeert in keurige staat van onderhoud en is voorzien van een composiet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en een onderbouw-AEG wasmachine en droger in één.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen ruime balkon over de volle breedte (9 m2), voorzien van twee balkonkasten, waarvan een zeer ruim.

De twee ruim bemeten slaapkamers zijn eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon.

Centraal in het appartement bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche en glazen douchescherm, wastafel, radiator en beschikt over een mechanische ventilatie. In de ruime hal treft u het separate toilet met fonteintje.

Omgeving:

Watergraafsmeer:

De Watergraafsmeer is een geliefde woonwijk waar wonen comfortabel en plezierig is. In de nabijheid zijn veel voorzieningen. Gezellige winkelstraten aan de Middenweg of de Linnaeausstraat met veel kleine ondernemers, trendy winkeltjes of koffietentjes. Het winkelcentrum Oostpoort bevindt zich eveneens in de nabijheid. Watergraafsmeer kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groenvoorziening. Denk daarbij aan het fraaie Frankendael (met restaurant “de Kas” en met elke laatste zondag van de maand de Pure Markt); het Oosterpark en het Flevopark.

Daarnaast zijn er sportvelden, de Jaap Edenbaan en een groot aanbod van goed aangeschreven scholen.

De binnenstad bereikt u gemakkelijk per fiets. Voor het openbaar vervoer heeft u tram 9 en bus 41. Via de S113 bent u zo op de Ring A10.

Persoonlijke noot van de eigenaar:

Met pijn in ons hart moeten wij afscheid nemen van ons mooie appartement aan de Middenweg. Wij kochten het ruim vijf jaar geleden voor onze zoon. Hij heeft inmiddels zijn eigen onderkomen gevonden.
Toen wij er voor het eerst binnenstapten, waren we meteen verkocht. Voor ons is dit het mooiste plekje van Amsterdam. Nog net in het rustige deel van de Middenweg maar pal tegen het gezellige drukke deel aan met recht voor je neus de statige ingang van het prachtige park Frankendael. In de zomer kijk je uit op prachtig groen en als de blaadjes zijn gevallen zie je huize Frankendael in volle glorie liggen.
Wij weten zeker dat de nieuwe eigenaar er geen seconde spijt van zal krijgen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1954
• Eigen grond - géén erfpacht;
• Turn-Key – direct te betrekken;
• Woonoppervlak 77,5 m2, balkon 9 m2;
• NEN-2580 Meetrapport beschikbaar;
• Vrij uitzicht over het park Frankendael;
• CV-installatie in 2013 volledig vernieuwd;
• Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig;
• Aandeel reserve fonds € 5.059 (sep 2018);
• Gezonde en actieve VvE - ruim voldoende reserves;
• Professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam;
• Huishoudelijk reglement – alle VvE stukken aanwezig;
• Bouwkundig rapport - geen gebreken geconstateerd;
• Asbest inventarisatie rapport - geen asbest aanwezig;
• Aeropac luchtzuiveringsinstallatie in de woonkamer;
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering in de woonkamer;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Turn-Key apartment with stunning view over park Frankendael!

You are looking for an excellent, spacious, bright two-bedroom apartment (77,5 m2) with balcony, on own ground and ... with beautiful views over the green of park Frankendael? Welcome to the Middenweg 113-A2 in the popular Watergraafmeer.

It’s an apartment in which always has been lived with great pleasure. The owner has taken care of it to perfection and the apartment falls into the comfort category.
You can move in right away.

Layout:
The entrance of the building has a common hall with doorbells with intercom and mailboxes. Through the neat staircase you reach the apartment located on the second floor.
Upon arrival you will immediately notice how bright the apartment is.
The living room with large windows is an eye-catcher and the view over the Park Frankendael is unique.
In the entire house is a sound insulated laminate floor.

The modern separate kitchen is in a good state of maintenance and is equipped with a composite worktop with various built-in appliances from Bauknecht, such as a 4-burner gas cooker, extractor hood, combi-oven, fridge / freezer, dishwasher and a built-in AEG washer and dryer combination in one.

From the kitchen you have access to the rear spacious balcony over the full width (9 m2), with two balcony storage closets. One of them is very spacious.
The two spacious bedrooms are also situated at the rear of the apartment. Both bedrooms also do have access to the balcony.

Central to the apartment is the spacious bathroom. This is equipped with a bath with shower and a glass shower screen, sink, radiator and has mechanical ventilation. In the spacious hall you will find a separate toilet with fountain.

Surroundings:
Watergraafsmeer:
De Watergraafsmeer is a popular residential area where living is comfortable and enjoyable. There are many facilities in the vicinity. Cozy shopping streets on the Middenweg or the Linnaeausstraat with many small entrepreneurs and trendy shops and pub’s. The shopping center Oostpoort is also in the near vicinity. Watergraafsmeer is characterized by the presence of a lot of landscaping. Think of the beautiful Frankendael (with restaurant "de Kas" and with every last Sunday of the month the Pure Market); the Oosterpark and the Flevopark.
In addition, there are sports fields, the Jaap Edenbaan and a large selection of schools with a good reputation.
The city center can easily be reached by bike. For public transport you have tram 9 and bus 41. Via the S113 you are in no time on the Ring A10.

Personal note from the owner:
With pain in our hearts we have to say goodbye to our beautiful apartment at the Middenweg. We bought it for our son more than five years ago. He has now found his own accommodation.
When we first stepped in, we were immediately sold. For us this is the most beautiful spot in Amsterdam. Just in the quiet part of the Middenweg and right in front of you the stately entrance of the beautiful park Frankendael. In the summer you can look out over the beautiful greenery and when the leaves have fallen you can see “Huize Frankendael” in full glory.
We know for sure that the new owner will not regret it for a second.

Particularities:
• Year of construction 1954
• Own ground - no leasehold;
• Turn-Key - directly to move in;
• Living space 77,5 m2, balcony 9 m2;
• NEN-2580 Measurements report available;
• Unobstructed view over the park Frankendael;
• CV installation completely renewed in 2013;
• Long Term Maintenance Plan present;
• Share in reserve fund € 5,059 (September 2018);
• Healthy and active HOA - more than enough reserves;
• Professional management by VvE management Amsterdam;
• Housekeeping Regulations - all HOA documents present;
• Architectural report - no defects noted;
• Asbestos inventory report - no asbestos present;
• Aeropac air purifier in the living room;
• Electrically operated outdoor sun protection in the living room;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken