slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Nicolaas Witsenkade 43 - 3.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 1.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 8.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 9.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 10.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 13.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 14.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 15.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 17.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 19.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 20.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 16.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 25.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 26.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 27.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 28.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 29.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 30.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 31.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 32.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 33.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 34.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 24.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 36.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 37.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 38.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 41.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 2.jpg Nicolaas Witsenkade 43 - 4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nicolaas Witsenkade 43B, 1017 ZV Amsterdam

€ 995.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

* ENGLISCH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-centrum:

Karakteristiek en uitstekend onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis met royaal balkon. Een woonoppervlakte van maar liefst 121 m2 gelegen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam Centrum, de Nicolaas Witsenkade.

Het monumentale pand heeft een prachtige authentieke gevel, tal van fraaie stijlelementen en prachtige or... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1870
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02254
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Servicekosten € 123,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam I 10985
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

* ENGLISCH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-centrum:

Karakteristiek en uitstekend onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis met royaal balkon. Een woonoppervlakte van maar liefst 121 m2 gelegen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam Centrum, de Nicolaas Witsenkade.

Het monumentale pand heeft een prachtige authentieke gevel, tal van fraaie stijlelementen en prachtige ornamenten. Vanzelfsprekend is deze woning gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
De woning is zeer centraal gelegen en op een unieke locatie in het hart van Amsterdam tegenover de Stadhouderskade. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat, de welbekende Albert Cuypmarkt en het zuidelijke deel van de grachtengordel met o.a. de gezellige Utrechtsestraat en het prachtige Amstelveld.

Op loopafstand, aan de overzijde van de Stadhouderskade, in De Pijp bevinden zich vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes en diverse supermarkten voor uw dagelijkse benodigdheden. Ook het geliefde Sarphatipark bevindt zich op loopafstand.

Voorts is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram 1, 7, 19, 4 en bus). Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de halte van de Noord Zuid-lijn is op nog geen 5 minuten afstand. Tevens is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto en bent u binnen 10 minuten op de A10, A1, A4 en A2.

GLOBALE INDELING:
De gezamenlijke entree geeft toegang tot het nette trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hal welke beschikt over een separaat toilet. Verder biedt de hal toegang tot de lichte woonkamer.

De lichte en riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en biedt uitzicht over de gracht. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken, welke ruim is opgezet en ruimte biedt voor een eettafel. Deze keuken is voorzien van verschillende (inbouw) apparatuur (o.a. vaatwasser, fornuis, koel- / vriescombinatie).

Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is voorzien van een maatwerk kastenwand. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang naar het royale balkon gesitueerd op het noordwesten. Een ideale plek om te ontspannen!

Tevens bevindt zich op deze verdieping de ruime en compleet uitgevoerde badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloop-douche, wastafel en tweede toilet. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tot slot vindt u op de zolderverdieping (derde verdieping van het pand) een derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een maatwerk kastenwand.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'VvE Vereniging Van Eigenaars Nicolaas Witsenkade / Pieter Pauwstraat / Huidekoperstraat te Amsterdam' is een actieve vereniging welke wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen circa € 123.- per maand voor dit appartementsrecht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2g. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 4 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d juni 2022).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Geweldige locatie in Amsterdam Centrum;
- loopafstand van de grachtengordel en De Pijp;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- drie ruime slaapkamers (twee voorzien van maatwerk kastenwand);
- drie woonlagen en eigen trappenhuis vanaf de begane grond;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- bouwjaar: 1870, gemeentelijk monument;
- oplevering: in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------

ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam-Centre:

Characteristic and well maintained 4-bedroom double upper house with spacious balcony. A living area of 121 m2 located on one of the most beautiful spots in Amsterdam Centre, the Nicolaas Witsenkade.

The monumental building has a beautiful authentic facade, numerous fine style elements and beautiful ornaments. Obviously, this house is situated on private land.

ENVIRONMENT:
The house is very centrally located and in a unique location in the heart of Amsterdam opposite the Stadhouderskade. In the vicinity you will find the Ferdinand Bolstraat, the Van Woustraat, the famous Albert Cuyp market and the southern part of the canal belt with the cozy Utrechtsestraat and the beautiful Amstelveld.

Within walking distance, on the other side of the Stadhouderskade, in De Pijp, are many nice restaurants, cafes, stores and several supermarkets for your daily needs. The popular Sarphatipark is within walking distance.

Furthermore, there is an excellent connection to public transport (streetcar 1, 7, 19, 4 and bus). Central Station, Amstel Station and Amsterdam South Station are within a few minutes and the stop of the North South line is less than 5 minutes away. The apartment is also easily accessible by car and you are within 10 minutes on the A10, A1, A4 and A2.

GLOBAL LAYOUT:
The communal entrance gives access to the neat stairwell. On the second floor there is a spacious hall which has a separate toilet. Furthermore, the hall provides access to the bright living room.

The bright and spacious living room is located on the front of the house, overlooking the canal. Adjacent is the kitchen at the rear of the house, which is spacious and provides space for a dining table. This kitchen is equipped with various (built-in) appliances (including dishwasher, stove, fridge / freezer).

Through the indoor staircase you reach the third floor. Here are two spacious bedrooms, including the master bedroom at the front of the house. The master bedroom has a custom cabinet wall. From the second bedroom you have access to the spacious balcony located on the northwest. An ideal place to relax!

Also located on this floor is the spacious and fully equipped bathroom which has a bathtub, shower, sink and toilet. You will also find the connections for washer and dryer.

Finally, on the attic floor (third floor of the building) you will find a third spacious bedroom, also equipped with a custom closet.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners called "VvE Vereniging Van Eigenaars Nicolaas Witsenkade / Pieter Pauwstraat / Huidekoperstraat in Amsterdam" is an active association which is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The service costs are approximately € 123.- per month for this apartment right.

PARKING:
Permit area: Centrum-2g. Currently there is a waiting list of about 4 months (source: municipality of Amsterdam dated June 2022).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. There is no leasehold.

PARTICULARS:
- Great location in Amsterdam Centre;
- Within walking distance of the canals and De Pijp;
- living area approx 121 m² (NEN2580 measurement report available);
- three spacious bedrooms (two with custom cabinets);
- three floors and private stairwell from the first floor;
- located on private land, so no leasehold;
- year of construction: 1870, municipal monument;
- Delivery: in consultation;
- Subject to seller's approval.

Nicolaas Witsenkade 43:
https://amsterdamopdekaart.nl/1850-1940/Nicolaas_Witsenkade/39-45

For more information about this house and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken