*****FOR ENLISH SEE BELOW*****

Comfortabel beganegrondappartement met tuin, voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.

INDELING
Dit comfortabele appartement op de begane grond beschikt over een eigen entree, naast een toegang via de gemeenschappelijke ingang van het complex.
Via de eigen entree komt u direct binnen in de ruime en lichte woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden via een deur directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet met bidetfunctie.
De ruime tuin, gelegen op het noorden, biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.
Daarnaast is het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt de woning over airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

EIGENDOMSSITUATIE
Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is voortdurend afgekocht tot en met 15 Juli 2043 (AB2000 Voortdurend) de jaarlijkse canon bedraagt € 743,40

VvE
Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Hier werken buren samen aan het onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ze ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan.


BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement begane grond;
- oppervlakte ca. 76m2;
- Bouwjaar 1969 (complex volledig vernieuwd in 2018);
- Tuin op het noorden;
- centraal gelegen appartement;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- De VvE biedt een gemeenschappelijke tuin en een gemeenschappelijke ruimte voor diverse doeleinden;
- Vloerverwarming;
- 2 slaapkamers;
- Zeer lichte woonkamer met aangrenzend tuin;
- Energielabel A;
- Airconditioning
- Aanvaarding: in overleg;


OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Osdorp, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stadsvoorzieningen. Op korte fietsafstand vind je recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas met stadsstrand, het Sloterpark en theater De Meervaart. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca zijn het Dijkgraafplein en Tussen Meer op loopafstand bereikbaar.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse tramhaltes richting het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum of bij het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 snel en eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook voor automobilisten zeer aantrekkelijk maakt.

Deze fijne ligging, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik, maakt dit tot een bijzonder gewilde woonbuurt.

-Disclaimer
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen Vastgoed Nederland makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen.


This comfortable ground-floor apartment features a private garden and is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring optimal living comfort throughout the year. The property offers two bedrooms and has energy label A, providing an energy-efficient and sustainable living environment.

Layout
This well-maintained ground-floor apartment has its own private entrance, in addition to an entrance through the communal hallway of the complex.
Through the private entrance, you step directly into the spacious and bright living room. The open kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances.
The apartment has two bedrooms, both with direct access to the garden through a door, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.
The modern bathroom is stylishly finished and includes a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a toilet with bidet function.
The spacious north-facing garden offers a pleasant outdoor space to relax and enjoy the peaceful surroundings.
In addition, the entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and air conditioning, providing a pleasant indoor climate throughout the year.

Ground Lease
The perpetual ground lease, owned by the Municipality of Amsterdam, has been bought off until 15th of July 2043 (AB2000 continuous leasehold conditions). The annual ground rent amounts to €743.40.

Homeowners’ Association (VvE)
Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living, and community involvement are central. Residents actively work together in maintaining the gardens, communal areas, and shared facilities, encouraging social interaction and cooperation.
This creates a pleasant, well-maintained, and safe living environment where comfort and a sense of community go hand in hand.

Key Features
- Ground-floor corner apartment;
- Living area approx. 76 m²;
- Built in 1969 (complex fully renovated in 2018);
- North-facing garden;
- Centrally located apartment;
- Heating and hot water via district heating;
- VvE offers a shared garden and communal meeting space;
- Underfloor heating throughout;
- 2 bedrooms;
- Bright living room with direct access to the garden;
- Energy label A;
- Air conditioning;
- Transfer in consultation.

Location & Accessibility
The apartment is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Osdorp, ideal for those looking for a combination of tranquility and city amenities. Within cycling distance you will find recreational areas such as Sloterplas with its urban beach, Sloterpark, and Theater De Meervaart.
For daily shopping, supermarkets, shops, and restaurants, Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance.

Accessibility is excellent. Several tram stops with direct connections to Amsterdam city centre and Station Lelylaan are within walking distance. By bike, you can reach the city centre or the station in approximately 15 minutes.
Major highways including the A10, A4, A5, and A9 are easily accessible, making the location very convenient for drivers as well.
This pleasant location, combined with all amenities within easy reach, makes this a highly desirable residential area.

Disclaimer
Although this information has been compiled with great care, we cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. We recommend contacting us directly or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties.
The information presented is non-binding and has been compiled based on data provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information. We are not responsible for the content of external websites referenced.