slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Nieuwe Weteringstraat 67, 1017 ZX Amsterdam

€ 675.000,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 86,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MODERNE VIERKAMER MAISONNETTE (86 M2) MET TUIN IN HET HISTORISCHE SPIEGELKWARTIER IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM

* * * Please find an English translation below * * *

Wat een buitenkans! Deze luxe, ruime en moderne vierkamer maisonnette 86 m2 met tuin is gebouwd in 2006 (energie label A). Deze fraaie woning ligt midden in het kloppend hart van Amsterdam nabij het Leidseplein, het Spiegelkwar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, dubbel benedenhuis
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00801
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Servicekosten € 89,10
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86,4 m²
Woonkameroppervlakte 21,34 m²
Keukenoppervlakte 19,87 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

MODERNE VIERKAMER MAISONNETTE (86 M2) MET TUIN IN HET HISTORISCHE SPIEGELKWARTIER IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM

* * * Please find an English translation below * * *

Wat een buitenkans! Deze luxe, ruime en moderne vierkamer maisonnette 86 m2 met tuin is gebouwd in 2006 (energie label A). Deze fraaie woning ligt midden in het kloppend hart van Amsterdam nabij het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Pijp en vlakbij de halte van de Noord-Zuidlijn aan de Vijzelgracht. Alles op loopafstand en binnen handbereik.
U wenst bovendien ook te wonen in een uitstekend onderhouden appartement met strak gestuukte wanden, et voilà!

INDELING
Eerste woonlaag - begane grond:
Eigen entree met hal en toilet en toegang tot de woonkamer met eetkamer en in het midden de open keuken met een plafondhoogte van maar liefst 3.23 mtr!
De keuken is voorzien van merkapparatuur waaronder een afzuigkap, kooktoestel, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruime trapkast.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met schuur annex fietsenberging. De tuin is ook te bereiken via een achterpad, hier is een speciale fietsenstalling voor de bewoners.

Tweede woonlaag - eerste etage:
Via de woonkamer bereikt u middels de trap de eerste etage met een ruim bemeten slaapkamer; een tweede slaapkamer en een werkkamer die eenvoudig zijn samen te voegen tot eveneens één tweede ruim bemeten slaapkamer. Op de etage bevinden zich ook de ruime badkamer met douche en toilet; een aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een berging met de CV-installatie en mechanische ventilatie-unit.

LIGGING
Het appartement bevindt zich op steenworpafstand van een aantal Amsterdamse culturele hoogtepunten: de Stadsschouwburg Amsterdam, het DeLaMar Theater, het cultureel theater- en discussieplatform De Balie, het kosmisch ontspanningscentrum en muziektempel Paradiso en niet te vergeten de Melkweg het multimediacentrum voor popmuziek, dans, theater, film en andere beeldende kunsten.
Ook in de buurt vindt u het Museumkwartier met het Concertgebouw en voor de cultuurliefhebbers natuurlijk het Rijks-, Stedelijk- en van Gogh Museum.
U bent per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.
Bus-, tram- en metrolijn zijn op loopafstand te bereiken (Vijzelgracht, Weteringcircuit of Leidseplein) Deze lijnen hebben een directe verbinding met de diverse NS-stations.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door AdviPlan VvE beheer. Het appartementencomplex, bestaat uit 6 woningen. Het externe onderhoud wordt zorgvuldig gepland en op peil gehouden. De servicekosten bedragen € 89,10 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Moderne maisonnette met tuin;
- Totale woonoppervlakte 86,4 m2;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Plafond hoogte begane grond 3,23 mtr
- Erfpacht, canon afgekocht t/m 30 oktober 2056;
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Oplevering is op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MODERN FOUR-ROOM MAISONETTE (86 M2) WITH GARDEN IN THE HISTORICAL 'SPIEGELKWARTIER' IN THE CENTRE OF AMSTERDAM

What a great opportunity! This luxurious, spacious and modern four-room maisonette (86m2) with garden was built in 2006 (energy label A) and is located in the bustling city center of Amsterdam near the “Leidseplein”, the “Spiegelkwartier” and very near to the stop of the new North-South line at the “Vijzelgracht”. Everything within walking distance and at your fingertips. You also want to live in a well maintained apartment with tightly plastered walls, et voilà!

LAYOUT
Ground floor:
Own entrance with hallway and toilet and access to the living room with dining room and in the middle the open kitchen with a ceiling height of 3.23 mtr!
The kitchen is equipped with branded appliances including an extractor hood, stove, microwave oven, dishwasher, fridge, freezer and a large storage under the stairs.

First floor:
Through the living room you have access to the garden with a shed / bicycle storage. The garden can also be reached via a back path.
Via the stairway between the kitchen and the dining room you reach the first floor. Landing and spacious hall giving access to the first bedroom, a second bedroom and a study which can be easily combined into a second spacious bedroom. On the first floor are the spacious bathroom with shower and toilet; a separate storage room with washer and dryer connections and a storage room with the central heating system and mechanical ventilation unit.

LOCATION:
The apartment is located a stone's throw away from the “Stadsschouwburg Amsterdam”, The “de la Mar Theater”, the cultural theater and discussion platform “De Balie”, the cosmic leisure center and music temple “Paradiso” and last but not least: “De Melkweg” the multimedia center for pop music, dance, theater, film and other visual arts.
A little further away is the Museum Quarter with the concert hall and, of course, for the culture lovers, the Rijks-, Stedelijk- and Van Gogh Museum.
The reachability by car is quite easy from the ring highway A-10. However, cycling in a city like Amsterdam is preferable.
Bus, tram and metro lines are within walking distance (Vijzelgracht, Weteringcircuit or Leidseplein). These lines have a direct connection with the various Railway stations.

OWNERS ASSOCIATION
The Association of Owners (VvE) is professionally managed by AdviPlan VvE management. The apartment complex consists of 6 houses. The external maintenance is carefully planned and maintained. The service costs are € 89.10 per month.

PARTICULARITIES:
- Energy label A;
- Year of construction 2006;
- Modern maisonette with garden;
- Total living area approx. 86,4 m2;
- NEN 2580 measurements report;
- Ceiling heigt ground floor 3.23 mtr;
- Leasehold ground. Payed off till 31-oct-2056;
- Professionally managed VvE, MJOP present
- Delivery possible in the short term.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

ZonZone

Recent bekeken