slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Oldenaller 34 - 15.jpg Oldenaller 34 - 4.jpg Oldenaller 34 - 8.jpg Oldenaller 34 - 5.jpg Oldenaller 34 - 6.jpg Oldenaller 34 - 9.jpg Oldenaller 34 - 10.jpg Oldenaller 34 - 11.jpg Oldenaller 34 - 7.jpg Oldenaller 34 - 13.jpg Oldenaller 34 - 12.jpg Oldenaller 34 - 14.jpg Oldenaller 34 - 16.jpg Oldenaller 34 - 21.jpg Oldenaller 34 - 19.jpg Oldenaller 34 - 20.jpg Oldenaller 34 - 3.jpg Oldenaller 34 - 22.jpg Oldenaller 34 - 24.jpg Oldenaller 34 - 25.jpg Oldenaller 34 - 26.jpg Oldenaller 34 - 35.jpg Oldenaller 34 - 28.jpg Oldenaller 34 - 29.jpg Oldenaller 34 - 30.jpg Oldenaller 34 - 31.jpg Oldenaller 34 - 32.jpg Oldenaller 34 - 33.jpg Oldenaller 34 - 34.jpg Oldenaller 34 - 36.jpg Oldenaller 34 - 37.jpg Oldenaller 34 - 38.jpg Oldenaller 34 - 39.jpg Oldenaller 34 - 40.jpg Oldenaller 34 - 41.jpg Oldenaller 34 - 42.jpg Oldenaller 34 - 43.jpg Oldenaller 34 - 2.jpg Oldenaller 34 - 44.jpg Oldenaller 34 - 45.jpg Oldenaller 34 - 27.jpg Oldenaller 34 - 17.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Oldenaller 34, 1081 HK Amsterdam

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):

Zeer ruime en lichte eengezinswoning gelegen aan de Oldenaller in het geliefde Buitenveldert in Amsterdam Zuid.

Deze woning met riante tuin is voorzien van maar liefst zes slaapkamers, is verdeeld over drie bouwlagen (souterrain, begane grond en eerste verdieping) en heeft een totale woonoppervlakte van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1964
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01958
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 746 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam AK 1916
Perceeloppervlakte 171 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 452,42 per jaar met afkoopoptie

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):

Zeer ruime en lichte eengezinswoning gelegen aan de Oldenaller in het geliefde Buitenveldert in Amsterdam Zuid.

Deze woning met riante tuin is voorzien van maar liefst zes slaapkamers, is verdeeld over drie bouwlagen (souterrain, begane grond en eerste verdieping) en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 230 m2.

Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra verdieping (let op: hiervoor is een omgevingsvergunning vereist!).

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Zuid-As, Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een luxe overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Diverse winkels in de directe nabijheid aan de Buitenveldertselaan.

Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid zijn er meerdere bassischolen, kinderopvang aanwezig, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’.

Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel)tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand.

GLOBALE INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet, grote living met aansluitend de heerlijke tuin. De moderne en strakke keuken (merk: Varenna) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau) 4-pits kookplaat, grillplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en een stoomoven (combi). Vanuit de lichte woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de fraai zonnige tuin aan de achterzijde. De diepe tuin (ca. 106 m2) is gelegen op het Zuiden en voorzien van een houten berging en een terras met overkapping. Middels de achterom heeft u toegang tot de straat.

Souterrain:
Hier treft u twee royale slaapkamers met daglicht middels de koekoek ramen aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot een eenvoudige badkamer met een nette douche en wastafel. Voorts nog twee ruime bergingen, een tweede toilet en voldoende bergruimte in de vertrekken.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde de ruim bemeten ouderlijke slaapkamer met toegang naar het balkon, eveneens gelegen op het Zuiden! De nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bevindt zich op de overloop. Aan de voorzijde van de verdieping treft u twee goed bemeten slaapkamers. De vierde slaapkamer is thans in gebruik als hobbykamer en heeft ook toegang naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende bergruimte. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heeft u ook toegang naar de badkamer.

Optionele tweede verdieping:
Volgens bestemmingsplan is een bouwhoogte toegestaan van 9 meter waardoor een dakopbouw mogelijk zou zijn (zie plattegrond ter illustratie). Dit zou ca. 65 m2 extra woonoppervlakte kunnen toevoegen aan de woning, vanzelfsprekend onder voorbehoud van de benodigde publiekrechtelijke toestemming.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2037. De erfpachtcanon (woning en garage) bedraagt thans € 452,42 per jaar. Erfpachtaanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig (voor 8 januari 2020) en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

PARKEREN:
De woning beschikt over een separate stenen garage welke is voorzien van elektra. Ook kunt u twee parkeervergunningen aanvragen. Vergunningsgebied: Zuid 7. Momenteel is er geen wachttijd (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke gezinshuis;
- separate stenen garage;
- schitterende tuin gelegen op het Zuiden;
- zonwering aan de achterzijde;
- luxe woonkeuken met inbouwapparatuur;
- zes goed bemeten slaapkamers;
- diverse (uitbreidings)mogelijkheden;
- energielabel B;
- woonoppervlakte: ca. 230 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorzien van achtertuin met achterom en balkon;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijk gezinshuis met diverse (uitbreidings)mogelijkheden! Graag nodigt Amstelland Makelaars u uit voor een bezichtiging ter plaatse, welke absoluut de moeite waard zal zijn.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam South (Buitenveldert):

Very spacious and bright family home located on the Oldenaller in the popular Buitenveldert in Amsterdam South.

This house with spacious garden has no less than six bedrooms, is spread over three floors (basement, first floor and second floor) and has a total living area of approximately 230 m2.

There is also the possibility to extend the house with an extra floor (note: this requires an environmental permit!).

ENVIRONMENT:
The house is situated on a quiet street in a child friendly neighborhood in Buitenveldert. The house is conveniently located near the Zuid-As, Amsterdam Forest and Gelderlandplein. The Gelderlandplein is a luxurious indoor complex with everything you need for your daily shopping, including well known supermarkets, fashion stores and nice restaurants. Several stores in the immediate vicinity on the Buitenveldertselaan.

There is a green, quiet and (child) friendly environment with the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos within walking distance. Sports facilities abound in field hockey, rowing, tennis and soccer. In the immediate vicinity there are several primary schools, childcare available, including the 'Amsterdam International Community School'.

Within walking distance of public transport as (express) streetcar, North/South line and train station Zuid. Also the ring road of Amsterdam is 5 minutes away.

GLOBAL LAYOUT:

First floor:
Entrance / hall with separate toilet, large living room with adjacent garden. The modern and sleek kitchen (brand: Varenna) is equipped with various appliances (including Gaggenau) 4-burner hob, grill, fridge / freezer, dishwasher, oven and steam oven (combi). From the bright living room you have access through the sliding doors to the beautiful sunny garden at the rear. The deep garden (approx. 106 m2) is located on the south and has a wooden shed and a terrace with a roof. Through the back you have access to the street.

Basement:
Here you will find two spacious bedrooms with natural light through the windows at the rear. From one of the bedrooms you have access to a simple bathroom with a shower and sink. Furthermore, two large storage rooms, a second toilet and plenty of storage space in the rooms.

Second floor:
At the rear the spacious master bedroom with access to the balcony, also located on the South! The neat bathroom with shower, washbasin and toilet is located on the landing. At the front of the floor you will find two good sized bedrooms. The fourth bedroom is currently used as a hobby room and also has access to the balcony. All bedrooms are equipped with ample storage space. From the master bedroom you also have access to the bathroom.

Optional second floor:
According to zoning plan, a building height of 9 meters is allowed which would make a roof extension possible (see plan for illustration). This would add approx. 65 m2 extra living space to the house, of course subject to the necessary public law permission.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until December 15, 2037. The ground rent (house and garage) is currently € 452.42 per year. Leasehold offer to change to perpetual leasehold is timely (before January 8, 2020) and under the favorable conditions requested.

PARKING:
The house has a separate stone garage which is equipped with electricity. You can also apply for two parking permits. Permit area: Zuid 7. Currently there is no waiting time (source: municipality of Amsterdam d.d. April 2021).

PARTICULARS:
- Lovely family home;
- separate stone garage;
- beautiful garden facing South;
- blinds at the rear;
- Luxury kitchen with appliances;
- six good sized bedrooms;
- Various (expansion) opportunities;
- Energy label B;
- Living area: approx 230 m2 (NEN2580 measurement report available);
- With backyard with back and balcony;
- reservation approval seller;
- Delivery in consultation.

In short, a wonderful family home with various (expansion) opportunities! Amstelland Makelaars gladly invites you for a viewing on the spot, which will definitely be worth it.

This house is offered in accordance with art 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken