Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: 

Aan de Reguliersgracht in één van de leukste en pittoreske buurten van Amsterdam bieden wij dit 3/4-kamer appartement aan in een monumentaal pand. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een totaal oppervlakte van circa 115 m2 en beschikt over een heerlijke tuin (ca. 29 m2). Daarnaast heeft het appartement een speelse indeling en een fantastisch uitzicht. 

OMGEVING: 
Rustig wonen in het bruisende deel van Amsterdam. Een plek die sfeer ademt en je kennis laat maken met het echte Amsterdamse leven.  

De Reguliersgracht is gelegen in het centrum van Amsterdam nabij het gezellige Amstelveld. Het appartement is centraal en rustig gelegen in een authentiek stuk van Amsterdam. De Reguliersgracht is een dwarsgracht tussen de Prinsen- en de Keizersgracht en is bekend van het ‘doorkijkje’ met de 7 bruggen. 

De locatie van dit prachtige appartement kan haast niet beter: hartje Amsterdam met op loopafstand talrijke restaurants en uitgaansgelegenheden, het Amstelveld,  het Vondelpark en diverse geliefde winkelstraten (o.a. Utrechtsestraat) bevinden zich ook in de nabije omgeving. Ook is er voor de echte cultuur liefhebber genoeg te doen. Theater Carre, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum liggen nabij het appartement.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams, metro en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de ringweg A10, de A2, de A1 en luchthaven Schiphol.

GLOBALE INDELING:
Aan de achterzijde treft u de heerlijke ruime woonkamer grenzend aan de zonnige tuin. De woonkamer is zeer ruimtelijk mede vanwege de grote raampartijen in de achtergevel. Middels de schuifpui heeft u toegang naar de brede achtertuin van circa 29 m2.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap) en natuurstenen werkblad.

Eveneens gesitueerd aan de achterzijde vindt u de ouderlijke slaapkamer met veel kastruimte. Aan de voor-/grachtzijde van het appartement bevindt zich een ruime tweede slaap-/werkkamer met uitzicht op de gracht!

De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een design wastafelmeubel, ligbad, inloop-douche en vloerverwarming. Voorts een modern toilet voorzien van fonteintje. 

In het midden van de woning bevindt zich een grote berging met aansluiting voor wasmachine, droger en een aparte ruimte uitgevoerd in glazen bouwstenen ten behoeve van studie en opbergkasten.

VERENIGING VAN EIGENAREN: 
De Vereniging van Eigenaars genaamd ''VvE Reguliersgracht 26'' is een gezonde en actieve VvE. De huidige maandelijkse bijdrage servicekosten bedraagt € 210,00 per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE: 
Deze woning is gelegen op eigen grond. 

BIJZONDERHEDEN: 
- Schitterende locatie aan de Reguliersgracht;
- Rijksmonument* (nummer: 4921);
- benedenwoning met tuin, gelegen op het Westen;
- gelegen op eigen grond;
- ruime badkamers;
- drie slaapkamers;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- artikel verkoper is geen bewoner geweest;
- verkoop op basis van 'as is, where is';
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

GESCHIEDENIS:
De Reguliersgracht met haar grachtenpanden is onderdeel van de tweede fase van de grachtengordel, die aangelegd werd vanaf 1658. Het was aanvankelijk de bedoeling dat het geen gracht, maar een straat zou worden. In 1664 was de gracht gereed voor bebouwing. 

De Reguliersgracht is genoemd naar het Reguliersklooster, dat van 1394 tot 1532 buiten de Regulierspoort stond, ongeveer op de plaats waar nu de Utrechtsestraat en de Keizersgracht elkaar kruisen.

*Monument - Reguliersgracht 26 | Pand met gevel (XVII B) onder rechte lijst met dakkapel (XIX A). (Rijksmonument nummer 4921).

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Kenmerken