slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Rijnstraat- 85-3-1.jpg Rijnstraat- 85-3-4.jpg Rijnstraat- 85-3-5.jpg Rijnstraat- 85-3-6.jpg Rijnstraat- 85-3-7.jpg Rijnstraat- 85-3-8.jpg Rijnstraat- 85-3-10.jpg Rijnstraat- 85-3-11.jpg Rijnstraat- 85-3-13.jpg Rijnstraat- 85-3-17.jpg Rijnstraat- 85-3-25.jpg Rijnstraat- 85-3-14.jpg Rijnstraat- 85-3-15.jpg Rijnstraat- 85-3-18.jpg Rijnstraat- 85-3-20.jpg Rijnstraat- 85-3-23.jpg Rijnstraat- 85-3-24.jpg Rijnstraat- 85-3-21.jpg Rijnstraat- 85-3-28.jpg Rijnstraat- 85-3-29.jpg Rijnstraat- 85-3-30.jpg
Verkocht

Verkocht: Rijnstraat 85III, 1079 GZ Amsterdam

€ 400.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 59 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam (Rivierenbuurt):

Licht en sfeervol 2/3-kamer appartement (ca. 59 m2) met een balkon gelegen in de Rivierenbuurt met een grote diversiteit aan voorzieningen. Deze leuke woning met diverse stijlkenmerken uit de jaren '30 is gelegen op de derde verdieping.

OMGEVING:
De levendige en centraal gelegen Rivierenbuurt is bekend om zij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1925
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02250
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 10087
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 286,- per jaar (variabel)

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam (Rivierenbuurt):

Licht en sfeervol 2/3-kamer appartement (ca. 59 m2) met een balkon gelegen in de Rivierenbuurt met een grote diversiteit aan voorzieningen. Deze leuke woning met diverse stijlkenmerken uit de jaren '30 is gelegen op de derde verdieping.

OMGEVING:
De levendige en centraal gelegen Rivierenbuurt is bekend om zijn prachtige, door de beroemde architect Berlage ontworpen, huizen van de Amsterdamse School. In de gezellige Rijnstraat is een rijkdom aan winkels, speciaalzaken en horeca te vinden. Maar dat is niet alles. De Maasstraat, de Scheldestraat en natuurlijk de nabijgelegen wijk De Pijp bruist van hippe koffietentjes, bijzondere boetiekjes, uiteenlopende restaurants en de Albert Cuyp.

Voor rust, groen en recreatie wandelt u zo naar het Beatrixpark, het Martin Luther King park en iets verderop het prachtige Amstelpark.
De bereikbaarheid is subliem, met op slechts 2 minuten bent u op de ringweg A10 en de A2. NS- en metrostation Amsterdam-Amstel en Amsterdam RAI liggen op enkele minuten fietsen en om de hoek neemt u de tram of bus zo naar alle richtingen van de stad. Het centrum van de stad bereikt u binnen 8 minuten fietsen. Parkeren in de buurt is geen probleem.

GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree gelegen op de tweede verdieping van de woning. Middels de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. Direct na binnenkomst valt de fijne lichtinval op. Door de gehele woning ligt een prachtige eiken lamel parketvloer.

Aan de achterzijde van de woning treft u de nette keuken met voldoende veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, kookplaat, combioven) Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (ligging: oost) met uitzicht op de groene binnentuinen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer die ook toegang heeft tot het balkon. De ruime slaapkamer is voorzien van meerdere kasten en een separate ruimte voor de wasmachine. De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Voorts treft u nog een separate ruimte welke thans in gebruik is als studeer-/werkplek.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 1994 toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2047. De huidige canon bedraagt circa. € 286,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Rijnstraat 85' is een gezonde en actieve vereniging. De huidige servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 50,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 59m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- servicekosten € 50,- per maand;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.

-------------------------------

Offered for sale in Amsterdam (Rivierenbuurt):

Bright and cozy 2/3-room apartment (approx. 59m2) with a balcony located in the Rivierenbuurt with a wide variety of amenities. This nice house with various style features from the 30s is located on the third floor.

ENVIRONMENT:
The vibrant and centrally located Rivierenbuurt is known for its beautiful, by the famous architect Berlage designed houses of the Amsterdam School. In the cozy Rijnstraat is a wealth of stores, specialty stores and restaurants can be found. But that's not all. The Maasstraat, the Scheldestraat and of course the nearby De Pijp district are bustling with trendy coffee shops, unique boutiques, diverse restaurants and the Albert Cuyp.

For peace, greenery and recreation you can walk to the Beatrix Park, Martin Luther King Park and a little further the beautiful Amstel Park.
The accessibility is sublime, with only 2 minutes you are on the ring road A10 and A2. NS- and metro station Amsterdam-Amstel and Amsterdam RAI are just a few minutes away by bike and around the corner you can take the streetcar or bus to anywhere in the city. The city center can be reached within 8 minutes by bike. Parking in the neighborhood is no problem.

GLOBAL LAYOUT:
Through the communal staircase you reach the entrance located on the second floor of the house. Through the staircase you reach the third floor. At the front the spacious and bright living room. Immediately after entering you will notice the fine light. Throughout the house is a beautiful oak parquet floor.

At the rear of the house you will find the neat kitchen with ample closet space and appliances (including refrigerator, stove, microwave) Through the kitchen you have access to the balcony (location: east) overlooking the green gardens.

From the hall you have access to the bedroom which also has access to the balcony. The spacious bedroom has several closets and a separate room for the washing machine. The simple but neat bathroom has a sink, toilet and shower.
Furthermore, you will find a separate room which is currently in use as a study / work area.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land, whereby the general provisions of 1994 apply and the current period runs until 15 May 2047. The current canon is approximately € 286, - per year.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association "Vereniging van Eigenaars Van Het Gebouw Rijnstraat 85" is a healthy and active association. The current service costs for this apartment are approximately € 50, - per month.

PARKING:
Permit area: South 4.2 Rivierenbuurt South. The estimated waiting time for a parking permit is now 2 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions (source: municipality of Amsterdam d.d. June 2022).

PARTICULARS:
- Living area of approx 59m2 (NEN2580 measurement report available);
- fully double glazed;
- service costs € 50, - per month;
- cozy living room with natural light;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- pleasant layout;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation / may soon.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication. Age clause and NEN2580 clause and seller is not a resident clause apply to this property.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken