slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Rozengracht 247A, 1016 SX Amsterdam

€ 795.000,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²

Notitie

Algemeen

Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze riante en hoogwaardig woning gelegen op de begane grond en het souterrain, met een zonnige tuin op het zuid-westen.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specia... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, dubbel benedenhuis
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00055
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 497 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een open portiek Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Gelegen in een bruisend stukje Amsterdam bieden wij u deze riante en hoogwaardig woning gelegen op de begane grond en het souterrain, met een zonnige tuin op het zuid-westen.

De Rozengracht is een geweldige locatie aan de rand van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en de Jordaan, met een zeer gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en specialiteitenzaken. Ook Amsterdam-West is op loopafstand: "De Hallen", bar Speck, het Marnixbad, de Westergasfabriek… evenals voorzieningen zoals theaters, bioscopen, sportvoorzieningen, musea, scholen, crèches en groenvoorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto (A10) als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is van toepassing.

Een riante woning van 150 m2 met een zonnige tuin: een plaatje dat het bekijken zeker waard is!

Indeling

Door de praktische indeling is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer is aanwezig.
De woning is in 2014 geheel gerenoveerd waarbij het leidingwerk en de riolering zijn vervangen. Tevens is een nieuwe cv aangelegd (Remeha), en een nieuwe meterkast waarbij slimme meters (gas en elektra) zijn geplaatst.

Eerste verdieping

Begane grond:
Eigen entree, na binnenkomst bevindt u zich in de hal welke direct toegang geeft tot de ruime woonkamer en de eetkamer, met zowel ramen aan de straatzijde als aan de tuinzijde. De sfeerhaard in de woonkamer geeft de ruimte een warm en knus gevoel. De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van alle gemakken. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting.
Via de keuken is er toegang tot de tuin op het zuid-westen, waar het heerlijk vertoeven is in de zomer.
Naast de keuken, grenzend aan de eetkamer, bevindt zich een zonnige serre, met uitzicht op de tuin, die momenteel als in gebruik is als slaapkamer.
Twee moderne badkamers elk voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Overige verdiepingen

Middels een trap naar beneden bereikt u het souterrain.

Souterrain:
Hier vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers, die meer dan voldoende slaap- en opbergruimte bieden. In de ruime hal is verder voldoende plaats voor een nog een extra slaapkamer en een ruime berging en/of lounge-ruimte.

Tuin

Een zeldzaamheid in Amsterdam: een tuin van ca. 35m2, op het zuid-westen. De tuin is in 2016 geheel nieuw aangelegd.

Bijzonderheden

Kenmerken:
Tuin ca. 35m2
Aanvaarding: in overleg
Vereniging van Eigenaren: in oprichting
Service kosten m.i.v. 2017 ca. 100 euro per maand
Erfpacht € 124,00 euro per jaar, canon loopt af per 1 augustus 2024
Erfpachtbepalingen 2000 van toepassing.
CV ketel van 2014

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wij maken u er op attent dat u de woning koopt in de staat waarin u deze aantreft.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken