slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Onder bod

Onder bod: Rustenburgerstraat 370H, 1072 HE Amsterdam

€ 979.000,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 119,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

IDEALE GEZINSWONING GELEGEN IN HET HART VAN DE NIEUWE PIJP

----- ONDER BOD -----

* * * Please find an English translation below * * *

Deze ruime, moderne en sfeervolle 5-kamer woning bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping in de rustige Rustenburgerstraat midden in de levendige Nieuwe Pijp (Oud Zuid). De woning is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 120... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, dubbel benedenhuis
    Bouwperiode 1904
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00878
Vraagprijs € 979.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 27 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119,4 m²
Woonkameroppervlakte 36,56 m²
Keukenoppervlakte 6,64 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Balkonoppervlakte 3,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,06
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

IDEALE GEZINSWONING GELEGEN IN HET HART VAN DE NIEUWE PIJP

----- ONDER BOD -----

* * * Please find an English translation below * * *

Deze ruime, moderne en sfeervolle 5-kamer woning bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping in de rustige Rustenburgerstraat midden in de levendige Nieuwe Pijp (Oud Zuid). De woning is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 120 m2 en is voorzien van een ruime tuin van ca. 75 m2 met berging en een balkon op de eerste etage.

Met 3 slaapkamers, 2 badkamers een ruime tuin in de geliefde Pijp met al haar denkbare voorzieningen binnen handbereik is dit de ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zal voelen.

OMGEVING:
Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u keuze uit diverse supermarkten met de Albert-Hein letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevinden zich eveneens vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard de welbekende Albert Cuypmarkt.

Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten, restaurants en bars in de omgeving. Het Museumdistrict is op wandelafstand en met de fiets bent u in nog geen 5 minuten in de historische grachtengordel!

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid metro lijn is op circa 5 min. loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10.

Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

INDELING:
Eigen entree, met een ruime berging en aansluiting voor wasmachine & wasdroger en afzonderlijke toilet. De ruime woonkamer met een plafond op bijna 3 meter hoogte heeft een fraaie vide waarin de open trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Aan de tuinzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open ruime woonkeuken met eethoek en toegang tot de tuin en een extra open kamer welke is te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

De fraaie open trap brengt u naar de hal op de slaapverdieping, met master-bedroom aan de achterzijde welke is voorzien van een inloopbadkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de hal bereikt u ook de twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de tweede badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond;
• Toplocatie in Amsterdam;
• Woonoppervlakte 119,4 m2;
• Tuin van circa 75 m2 en balkon
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Ruime woonkamer met vide en trap;
• Drie slaapkamers, werk/speelkamer, twee badkamers;
• Berging in de tuin; CV ketel 2019;
• Service kosten € 80,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

IDEAL FAMILY HOUSE LOCATED IN THE HEART OF THE NEW PIPE

This spacious, modern and attractive 5-room home is located on the ground floor and the first floor in the quiet Rustenburgerstraat in the middle of the lively Nieuwe Pijp (Old South). The property is located on private land, has a living space of approximately 120 m2 and is equipped with a spacious garden of approximately 75 m2 with storage and a balcony on the first floor.

With 3 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious garden in the beloved Pijp with all its imaginable facilities within reach, this is the ideal family home where you will immediately feel at home.

SURROUNDINGS:
For daily facilities you have a choice of various supermarkets with the Albert-Hein literally around the corner. There are also many shops within walking distance on Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan and of course the well-known Albert Cuypmarkt.

For sports and relaxation you can enjoy the beautiful Sarphatipark or use the many sports facilities, restaurants and bars in the area. The Museum District is within walking distance and you can reach the historic canal belt in less than 5 minutes by bike!

There are excellent connections with public transport (NZ line, tram and bus). The Central Station, Amstel Station and Amsterdam South Station are easily accessible. The stop of the North-South metro line is a 5-minute walk away. You can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.

Childcare, many schools for primary and secondary and medical facilities are within walking and cycling distance.

LAYOUT:
Private entrance, with a large storage room and connection for washing machine & dryer and separate toilet. The spacious living room with a ceiling height at almost 3 meters has a beautiful void in which the open staircase to the first floor is situated. On the garden side of the living room is the modern open plan spacious kitchen with dining area and access to the garden and an extra open room which can be used as an office or playroom for the children.

The beautiful open staircase takes you to the hall on the bedroom floor, with a master bedroom at the rear which is equipped with a walk-in bathroom with bath, shower, sink and toilet. Through the hall you also reach the two other bedrooms at the front of the house and the second bathroom with a toilet, shower and sink.

PARTICULARITIES
• Located on own ground;
• Top location in Amsterdam;
• Living area 119.4 m2;
• Garden of approximately 75 m2 and balcony
• NEN 2580 measurement report present;
• Spacious living room with void and stairs;
• Three bedrooms, work / playroom, two bathrooms;
• Storage in the garden; Central heating boiler 2019;
• Service costs € 80 per month;
• Delivery in consultation.

For more information or to make a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken