slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Ruyschstraat 389 - 1.jpg Ruyschstraat 389 - 10.jpg Ruyschstraat 389 - 5.jpg Ruyschstraat 389 - 6.jpg Ruyschstraat 389 - 7.jpg Ruyschstraat 389 - 8.jpg Ruyschstraat 389 - 9.jpg Ruyschstraat 389 - 11.jpg Ruyschstraat 389 - 12.jpg Ruyschstraat 389 - 13.jpg Ruyschstraat 389 - 14.jpg Ruyschstraat 389 - 15.jpg Ruyschstraat 389 - 17.jpg Ruyschstraat 389 - 19.jpg Ruyschstraat 389 - 20.jpg Ruyschstraat 389 - 21.jpg Ruyschstraat 389 - 23.jpg Ruyschstraat 389 - 24.jpg Ruyschstraat 389 - 25.jpg Ruyschstraat 389 - 26.jpg Ruyschstraat 389 - 2.jpg Ruyschstraat 389 - 4.jpg Ruyschstraat 389 - 27.jpg Ruyschstraat 389 - 28.jpg Ruyschstraat 389 - 29.jpg Ruyschstraat 389 - 30.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ruyschstraat 389, 1091 MS Amsterdam

€ 535.000,- k.k.
Type object Appartement, tussenverdieping
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk afgewerkt 3-kamerappartement op een topplek in Oost!

Tussen de Amstel en het Oosterpark ligt dit ruime 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons. De woning van 64m2 is netjes afgewerkt, heeft een prachtige houten vloer en een moderne keuken. Betrek direct deze woning en geniet van de bruisende en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, tussenverdieping
    Bouwperiode 1900
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02228
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Servicekosten € 124,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 197 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam S 9684
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 14-11-2056

Beschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk afgewerkt 3-kamerappartement op een topplek in Oost!

Tussen de Amstel en het Oosterpark ligt dit ruime 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons. De woning van 64m2 is netjes afgewerkt, heeft een prachtige houten vloer en een moderne keuken. Betrek direct deze woning en geniet van de bruisende en gezellige Oosterparkbuurt vol levendige winkelstraatjes, hippe barretjes en een heerlijk park om de hoek!

OMGEVING:
De Oosterparkbuurt staat bekend om haar levendige en bruisende karakter. En dat is niet voor niets! Werkelijk overal vind je gezellige winkelstraatjes, hippe koffiebarretjes en een volwaardig aanbod van winkels. Kies tussen het heerlijke Oosterpark of de statige Amstel om even lekker te relaxen of breng een bezoek aan het nabijgelegen Tropenmuseum of Artis. Echte Amsterdamse gezelligheid vind je op de Dappermarkt en natuurlijk in de naastgelegen wijk De Pijp. Drink je koffie in De Ysbreker, eet je biefstukje in Loetje en zak af met een cocktail in Bar Bukowski of een klassewijn in wijnbar Clos. Dit is pas genieten middenin de stad! Genoeg scholen en sportfaciliteiten en ook de bereikbaarheid is maximaal. Tramlijn 1 en 3 pak je om de hoek en metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. NS-station Amsterdam Amstel is op slechts 1 metrohalte van het appartement. Ringweg A10, de A1 en A2 bereik je binnen minuten via de Wibautstraat. Voor een parkeervergunning wacht je gemiddeld vier maanden.

GLOBALE INDELING:
Via het centrale trappenhuis bereik je de entreehal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Door de gehele woning ligt een mooi afgewerkte houten vloer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met aangrenzend een prettig balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat van de nette badkamer heeft de woning een toilet met daarnaast een handige berging. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit is kortom een heerlijke woning die direct te betrekken is.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door de firma Arlanda VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 124,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost- 1a. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2022).

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning zich bevindt op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 november 2056. De erfpachtaanbieding onder de gunstige voorwaarden is geaccepteerd en inmiddels gepasseerd bij de notaris.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- prettig balkon aan de woonkamer;
- gelegen om de hoek van het populaire Oosterpark;
- prettige indeling, 2 slaapkamers;
- gezonde VvE;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

------------------------------

For sale in Amsterdam East:

Lovely finished 3-room apartment in a top location in East!

Between the Amstel river and the Oosterpark lies this spacious 2-bedroom apartment with two bedrooms and two balconies. The house of 64m2 is nicely finished, has a beautiful wooden floor and a modern kitchen. Immediately move into this house and enjoy the vibrant and cozy Oosterpark area full of lively shopping streets, trendy bars and a lovely park around the corner!

ENVIRONMENT:
The Oosterparkbuurt is known for its lively and vibrant character. And that is not for nothing! Really everywhere you will find cozy shopping streets, trendy coffee bars and a full range of stores. Choose between the lovely Oosterpark or the stately Amstel for some relaxation or pay a visit to the nearby Tropenmuseum or Artis. You'll find true Amsterdam cosiness at the Dapper Market and of course in the neighbouring De Pijp district. Drink your coffee in De Ysbreker, eat your steak in Loetje and wind down with a cocktail in Bar Bukowski or a classy wine in wine bar Clos. This is what it means to be in the middle of the city! Plenty of schools and sports facilities and maximum accessibility. Streetcar 1 and 3 are just around the corner and metro stations Weesperplein and Wibautstraat are a 5-minute walk away. NS-station Amsterdam Amstel is only 1 metro stop from the apartment. Ring road A10, the A1 and A2 can be reached within minutes via the Wibautstraat. For a parking permit, you wait an average of four months.

GLOBAL LAYOUT:
Through the central staircase you reach the entrance hall with access to all rooms of the apartment. Throughout the house there is a beautifully finished wooden floor. The spacious living room is located at the rear of the house with an adjacent pleasant balcony. The modern kitchen is equipped with various appliances. Separate from the bathroom, the house has a toilet and a convenient storage room. At the front there are two full bedrooms. From the master bedroom you have access to the balcony. In short, this is a wonderful home that can be moved in immediately.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association is professionally and actively managed by the company Arlanda VvE Beheer. The current contribution (service costs) is approximately € 124, - per month.

PARKING:
Permit area: East 1a. The estimated waiting time for a parking permit is about 4 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2022).

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal ground lease. The current canon has been bought off until November 15, 2056. The leasehold offer under the favorable conditions is accepted and now passed at the notary.

PARTICULARS:
- Usable area living: approximately 64m2 (NEN2580 report available);
- pleasant balcony to the living room;
- located around the corner from the popular Oosterpark;
- pleasant layout, 2 bedrooms;
- healthy homeowner;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken