slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
a10 03-Woonkamer-03.jpg a20 03-Woonkamer-06.jpg a40 01-Vooraanzicht-04.jpg a41 01-Vooraanzicht-04lijn.jpg a50 07-Balkon-02.jpg a60 04-Keuken-06.jpg a70 04-Keuken-01.jpg a80 04-Keuken-02.jpg a90 06-Slaapkamer-01.jpg a100 06-Slaapkamer-02.jpg a110 06-Slaapkamer-04.jpg a130 06-Slaapkamer-06.jpg a140 06-Slaapkamer-05.jpg a209 badkamer.jpg a210 05-Badkamer-01.jpg a220 03-Woonkamer-02.jpg a230 03-Woonkamer-05.jpg a240 02-Entree-01.jpg a250 07-Balkon-05.jpg a260 07-Balkon-03.jpg a270 07-Balkon-01.jpg a280 07-Balkon-06.jpg a290 01-Vooraanzicht-03.jpg a300 01-Vooraanzicht-01.jpg a310 08-Omgeving-01.jpg
Onder bod

Onder bod: Sanderijnstraat 33-1, 1055 BP Amsterdam

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. Er zijn tot nader orde geen mogelijkheden meer om dit object te bezichtigen.

Heeft u een soortgelijke woning en bent u ook benieuwd naar onze verkoopwijze? We zijn u graag van dienst. We hebben wellicht al direct meerdere kandidaten die geinteresseerd zijn in uw woning. U kunt het contactformulier bij deze woning gebruiken om een vrijblijvende afspraak... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1940
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05331
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 19 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m²
Inhoud 188 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,1 m²
Balkonoppervlakte 6,84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. Er zijn tot nader orde geen mogelijkheden meer om dit object te bezichtigen.

Heeft u een soortgelijke woning en bent u ook benieuwd naar onze verkoopwijze? We zijn u graag van dienst. We hebben wellicht al direct meerdere kandidaten die geinteresseerd zijn in uw woning. U kunt het contactformulier bij deze woning gebruiken om een vrijblijvende afspraak voor een oriënterend verkoopgesprek van uw eigen woning te plannen.

-- FOR ENGLISH DESCRIPTION, SEE BELOW –

Wat een leuke woning is dit! Wij weten zeker dat je hier blij van wordt. Een DRIEKAMER APPARTEMENT, op de eerste verdieping, BINNEN DE RING AMSTERDAM, met VERGROOT BALKON met AFGEKOCHTE ERFPACHT tot medio 2030. En dat nog wel in het gewilde (and upcoming) Bos en Lommer in Amsterdam oud west.

De woning is keurig afgewerkt. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Er zijn nog leuke authentieke details aanwezig zoals de glas-in-lood bovenlichten, glas-in-lood schuifdeuren naar de zijkamer (thans bestickerd, maar dit is verwijderbaar), paneeldeuren naar de overige kamers en een zwart-marmeren schouw. Dit alles in een nette staat. Daarnaast ook gewoon een nette moderne keuken en een badkamer welke zelfs is voorzien van een ligbad!

De ligging op de eerste verdieping is prima. Geen gesjouw met je boodschappen naar drie of vier hoog. Het vergrote balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen tot zuidwesten. De ideale middag en avondzon dus, om na het werk te genieten van een hapje en drankje op het balkon. Met de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken is dit al helemaal ideaal. Het balkon is daarnaast nog via een deur vanuit de slaapkamer te bereiken.

De keuken is strak en licht uitgevoerd. Het is wellicht enkele jaren ouder, maar kan zeker nog de nodige jaren mee. Alle apparatuur is aanwezig. Er is een gaskookplaat met (nieuwe) afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een vrijstaande RVS koelkast. Ook de wasmachine heeft een plaats in de keuken. Deze is keurig weggewerkt achter een keukenfront.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt zoals gezegd ook over een deur naar het balkon. Een prima ruime slaapkamer met zelfs nog een wastafelmeubel en een vaste kast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een erkerraam met glas-in-lood bovenlichten. Direct aansluitend is er een zij-kamer welke naar wens is af te sluiten met de glas-in-lood schuifdeuren.

Centraal is de badkamer gelegen. Hier is tevens het wandcloset toilet. Voorts is er een ligbad en wastafel.

Deze woning bieden wij aan met een vraagprijs van € 325.000,- Dit is een “bieden vanaf” prijs en is zeker scherp gesteld. Kom de woning bezichtigen op één van de drie “OPEN HUIS” dagen. Koffie staat klaar! Deze woning moet je zeker met eigen ogen (en e.v.t. die van je aankopende makelaar) bekijken om er een goed beeld van te kunnen vormen.

Enkele Highlights:

+ Bouwjaar: 1940
+ Totaal gebruiksoppervlak: 62,5 m2
+ Woonoppervlak NEN-gemeten: 56,3 m2 (meetrapport beschikbaar)
+ Volledig v.v. dubbele beglazing. (glas-in-lood ramen zijn v.v. voorzetramen)
+ HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2009
+ Servicekosten maandelijks € 100,-
+ VvE heeft financiële stukken en MJOP beschikbaar en is goed actief
+ Vergroot balkon op het westen tot zuidwesten
+ Erfpacht afgekocht tot 16-07-2030 (mogelijkheid tot eeuwigdurend afkopen via oude regime met extra korting!)
+ Vloer afgewerkt met grenen vloerdelen.
+ Parkeervergunning Bos en Lommer nog steeds beschikbaar zonder wachtlijst.

BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS TIJDENS DRIE UITGEBREIDE ¨OPEN HUIS¨ MOMENTEN:
donderdag 6 februari 10.00 uur - 13.00 uur
vrijdag 7 februari 15.00 uur - 17.30 uur
zaterdag 8 februari 16.00 uur - 18.00 uur

------ ENGLISH --------------------------------------------------------------------------------------------

What a nice home this is! We know for sure that this will make you happy. A THREE-ROOM APARTMENT, on the first floor, WITHIN THE RING AMSTERDAM, with ENLARGED BALCONY and prepaid leasehold until mid 2030. And that in the popular (and upcoming) Bos en Lommer in Amsterdam old west.

The house is nicely finished. The floor has wooden flooring. There are still nice authentic details such as the stained glass skylights, stained glass sliding doors to the side room (currently stickered, but this is removable), panel doors to the other rooms and a black-marble fireplace. All this in a good condition. In addition, just a neat modern kitchen and a bathroom which even has a bath!

The location on the first floor is great. No lugging your groceries to three or four high. The enlarged balcony at the rear is located on the west to southwest. The ideal afternoon and evening sun, after work to enjoy a snack and drink on the balcony. With the double doors from the kitchen, this is even more ideal. The balcony can also be reached through a door from the bedroom.

The kitchen is sleek and light. It may be a few years older, but it will certainly last for many years. All equipment is present. There is a gas hob with (new) extractor hood, dishwasher, combi microwave and a freestanding stainless steel refrigerator. The washing machine also has a place in the kitchen. This is neatly concealed behind a kitchen front.

The bedroom is located at the rear and, as stated, also has a door to the balcony. A great spacious bedroom with even a sink and a fixed wardrobe.

The living room is located at the front and has a bay window with stained glass skylights. Directly on the side there is a side room which you can close with the stained glass sliding doors if you wish.

The bathroom is centrally located. Here is also the wall mounted toilet. There is also a bathtub and sink.

We offer this property with an asking price of € 325,000. This is an "offer from" price and is certainly a bit low. Come and view the house on one of the three "OPEN HOUSE" days. Coffee is ready! You should definitely view this property with your own eyes (and those of your buying agent) to get a good idea of it.

Some Highlights:

+ Year of construction: 1940
+ Total use area: 62.5 m2
+ Living area NEN measured: 56.3 m2 (measurement report available)
+ Fully equipped with double glazing. (stained glass windows are equipped with additional windows)
+ HR boiler, Remeha, built in 2009
+ Service costs € 100 monthly
+ VvE has financial documents and MJOP available and is well active
+ Magnified balcony on the west to southwest
+ Leasehold prepaid until 16-07-2030 (possibility of perpetual redemption through old regime with extra discount!)
+ Floor finished with pine flooring.
+ Parking permit Bos en Lommer still available without waiting list.

VIEWING THIS PROPERTY IS POSSIBLE DURING THE ¨OPEN HOUSE¨ MOMENTS. THESE ARE:
Thursday 6 February 10.00 AM - 1.00 PM
Friday 7 February 3.00 PM - 5.30 PM
Saturday 8 February 4.00 PM - 6.00 PM

ZonZone

Recent bekeken