slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Stadionweg 26-1 - 15.jpg Stadionweg 26-1 - 23.jpg Stadionweg_26_HR_1.jpg Stadionweg 26-1 - 8.jpg Stadionweg 26-1 - 12.jpg Stadionweg 26-1 - 13.jpg Stadionweg 26-1 - 9.jpg Stadionweg 26-1 - 16.jpg Stadionweg 26-1 - 20.jpg Stadionweg 26-1 - 17.jpg Stadionweg 26-1 - 21.jpg Stadionweg 26-1 - 22.jpg Stadionweg 26-1 - 7.jpg Stadionweg 26-1 - 4.jpg Stadionweg 26-1 - 24.jpg Stadionweg 26-1 - 27.jpg Stadionweg 26-1 - 25.jpg Stadionweg 26-1 - 29.jpg Stadionweg 26-1 - 30.jpg Stadionweg 26-1 - 31.jpg Stadionweg 26-1 - 6.jpg Stadionweg 26-1 - 32.jpg Stadionweg 26-1 - 34.jpg Stadionweg 26 - 10.jpg Stadionweg 26 - 15.jpg Stadionweg 26 - 7.jpg Stadionweg 26 - 8.jpg Stadionweg 26 - 16.jpg Stadionweg 26 - 17.jpg Stadionweg 26 - 18.jpg Stadionweg 26 - 19.jpg Stadionweg 26 - 9.jpg
Verkocht

Verkocht: Stadionweg 26B, 1077 SM Amsterdam

€ 650.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Apollobuurt):

Luxueus 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een statig pand aan de Stadionweg. Dit high-end appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig project waarbij in samenwerking met Puur Flow / Atelier Markx drie luxe appartementen zijn gerealiseerd, waarbij comfort en luxe centr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01917
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 81,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,89
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Z 1396
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 1.075,59 per jaar (variabel) met afkoopoptie

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Apollobuurt):

Luxueus 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een statig pand aan de Stadionweg. Dit high-end appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig project waarbij in samenwerking met Puur Flow / Atelier Markx drie luxe appartementen zijn gerealiseerd, waarbij comfort en luxe centraal staan.

De woning is intern onder andere voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, gashaard, uitgebreide keuken met kookeiland, schitterende badkamer en een twee goede slaapkamers.

OMGEVING:
Het appartement bevindt zich in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid, namelijk de Apollobuurt. De brede trottoirs en het tramvrije gedeelte van de straat zorgen voor een ruimtelijke en groene uitstraling.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige Beethovenstraat met tal aan leuke winkels, boetiekjes en eetgelegenheden. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Beethovenstraat, maar ook bij het Olympiaplein. Daar bevinden zich tevens veel geliefde winkels zoals; bakkerij Le Fournil, Fromagerie l’amuse en de Marqt.

In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en restaurants, zoals restaurant Bar Kaspar, restaurant Gauchos en Le Pain Quotidien. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving genoeg mogelijkheden om tot beweging te komen, bijvoobeeld bij de sportfaciiliteiten rondom het Olympisch station. Tevens bevinden zich op enkele fietsminuten afstand het Amsterdamse Bos en het Vondelpark.

De bereikbaarheid is per openbaar- en eigen vervoer is zeker optimaal te noemen. Zo is het pand uitstekend gesitueerd ten opzichte van de Zuid-As, en bent u met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook bevinden zich diverse openbaarvervoermogelijkheden in de buurt zoals; Station Zuid, Station Rai en enkele tram- en buslijnen.

GLOBALE INDELING:
Middels het luxe trappenhuis (enkel voor twee woningen) bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer met gashaard is gelegen aan de voorzijde van de woning. De inbouwspots in het plafond en tal van fraaie stijlkenmerken dragen bij aan de luxe en karakteristieke sfeer van de woning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens) zoals een koel-/vriescombinatie, combi oven, inductie-kookplaat, Quooker en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning vindt u twee goed bemeten slaapkamers, vanuit de master bedroom heeft u toegang naar het achtergelegen balkon (ligging: Noordwesten).

De luxe en stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en design handdoekradiator. In de hal treft u een separaat toilet met fonteintje uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Ook is er een separate ruimte aanwezig voor de opstelling van de wasmachine en droger.

De vernieuwde houten kozijnen beschikken over isolerende beglazing en in de gehele woning ligt een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer. Het plafond, de vloeren en de wanden zijn optimaal geïsoleerd en het appartement beschikt over een energielabel A!

ARCHITECTUUR:
De renovatie bevindt zich momenteel in de afrondende fase met als eindresultaat een drietal prachtige woningen, welke in samenwerking met o.a. PuurFlow | Atelier Markx zijn ontworpen en gerealiseerd.

De verstrakte invloeden van de Amsterdamse School zijn kenmerkend voor de architectuur van dit statige pand, gebouwd in 1930 en ontworpen door G.J. Rutgers. Door nu anno 2021 de uitstraling en ontwerp van de woningen aan te laten sluiten bij de oorspronkelijke architectuur, is er een prachtige balans tussen authentieke uitstraling en stijlkenmerken enerzijds, en duurzaamheid gecombineerd met een moderne en hoogwaardige uitvoering anderzijds.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt jaarlijks € 1.075,- (fiscaal aftrekbaar) Het tijdvak loopt t/m 15-11-2053. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2021).

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- zeer sfeervolle woning met karakteristieke elementen
- luxe uitgevoerde badkamer en keuken;
- zonnig balkon (ca. 5 m2) gelegen op het Noordwesten;
- gerealiseerd in samenwerking met PuurFlow / Atelier Markx;
- Video intercomsysteem;
- servicekosten: nog niet vastgesteld, indicatie € 81,- per maand (Vereniging van Eigenaars in oprichting, beheer middels Delair VvE Beheer);
- zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
- energielabel: A;
- voorzien van een eikenhouten visgraat vloer;
- twee slaapkamers;
- nieuwe installaties;
- high-end gerenoveerd;
- onder voorbehoud van onherroepelijke splitsingsvergunning;
- projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam South (Apollo neighborhood):

Luxurious 3-bedroom apartment with balcony, located on the second floor of a stately building on the Stadionweg. This high-end apartment is part of a small project in collaboration with Puur Flow / Atelier Markx three luxury apartments have been realized, where comfort and luxury are central.

Internally, the house is equipped with a beautiful oak herringbone parquet floor, gas fireplace, extensive kitchen with cooking island, beautiful bathroom and two good bedrooms.

ENVIRONMENT:
The apartment is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam South, namely the Apollo neighborhood. The wide sidewalks and tram-free section of the street provide a spacious and green feel.

Within walking distance is the cozy Beethovenstraat with plenty of nice stores, boutiques and eateries. Your daily shopping can be done in the Beethovenstraat, but also at the Olympiaplein.

In the immediate vicinity, there is a diverse range of cafes and restaurants, such as restaurant Bar Kaspar, restaurant Gauchos and Le Pain Quotidien. For sports enthusiasts, there are plenty of opportunities in the vicinity to get exercise, for example at the sports facilities around the Olympic Station. The Amsterdamse Bos and the Vondelpark are also just a few minutes away by bike.

The accessibility by public and private transport is certainly optimal. The property is ideally located for the Zuid-As, and by car you are within minutes on the A10. There are also several public transport facilities nearby such as; Station Zuid, Station Rai and several tram- and bus lines.

GLOBAL LAYOUT:
Through the luxurious staircase (only for two apartments) you reach the entrance of the house on the second floor. From the hall all rooms are accessible.

The cozy living room with gas fireplace is located at the front of the house. The recessed spotlights in the ceiling and numerous beautiful style features contribute to the luxurious and characteristic atmosphere of the house. The luxurious and fully equipped kitchen is fitted with various appliances (brand: Siemens) such as a fridge-freezer, combi oven, induction hob, Quooker and a dishwasher.

At the rear of the house are two good sized bedrooms, from the master bedroom you have access to the balcony (location: Northwest).

The luxurious and stylish bathroom has a spacious walk-in shower with rain shower, washbasin, underfloor heating and designer towel radiator. In the hall you will find a separate toilet with washbasin in the same style as the bathroom. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

The new wooden frames have insulating glazing and the whole house is a beautiful herringbone oak parquet floor. The ceiling, floors and walls are optimally insulated and the apartment has an energy label A!

ARCHITECTURE:
The renovation is currently in the final phase with the end result being three beautiful homes, which were designed and realized in collaboration with PuurFlow | Atelier Markx.

The tightened influences of the Amsterdam School are characteristic for the architecture of this stately building, built-in 1930 and designed by G.J. Rutgers. By now anno 2021 the appearance and design of the houses to match the original architecture, there is a wonderful balance between authentic appearance and style characteristics on the one hand, and sustainability combined with a modern and high-quality execution on the other hand.

PARTICULARS:
- Completely renovated with high-quality materials;
- Very attractive house with characteristic elements
- Luxurious bathroom and kitchen;
- realized in collaboration with PuurFlow / Atelier Markx;
- Video intercom system;
- service costs: not yet determined, indication € 81, - per month (Owners Association in formation, management by Delair VvE Beheer);
- Very well insulated (including floor insulation, high-efficiency central heating boiler, underfloor heating and new window frames with insulating glazing);
- energy label: A;
- equipped with an oak herringbone floor;
- Municipal lease hold | period runs until 2053 and the yearly amount is currently app. € 1.075,- (tax-deductable);
- new installations;
- high-end renovated;
- subject to irrevocable division permit;
- project notary: Seinstra van Rooij Notarissen;
- Subject to seller's approval.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken