slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Tilanusstraat 81HS - 1.jpg Tilanusstraat 81HS - 2.jpg Tilanusstraat 81HS - 4.jpg Tilanusstraat 81HS - 6.jpg Tilanusstraat 81HS - 9.jpg Tilanusstraat 81HS - 8.jpg Tilanusstraat 81HS - 7.jpg Tilanusstraat 81HS - 10.jpg Tilanusstraat 81HS - 18.jpg Tilanusstraat 81HS - 17.jpg Tilanusstraat 81HS - 11.jpg Tilanusstraat 81HS - 12.jpg Tilanusstraat 81HS - 13.jpg Tilanusstraat 81HS - 14.jpg Tilanusstraat 81HS - 15.jpg Tilanusstraat 81HS - 16.jpg Tilanusstraat 81HS - 20.jpg Tilanusstraat 81HS - 21.jpg Tilanusstraat 81HS - 22.jpg Tilanusstraat 81HS - 23.jpg Tilanusstraat 81HS - 24.jpg Tilanusstraat 81HS - 25.jpg Tilanusstraat 81HS - 26.jpg Tilanusstraat 81HS - 28.jpg Tilanusstraat 81HS - 27.jpg Tilanusstraat 81HS - 29.jpg Tilanusstraat 81HS - 30.jpg Tilanusstraat 81HS - 33.jpg Tilanusstraat 81HS - 3.jpg Tilanusstraat 81HS - 43.JPG Tilanusstraat 81HS - 47.jpg Tilanusstraat 81HS - 40.jpg
Verkocht

Verkocht: Tilanusstraat 81H, 1091 BG Amsterdam

€ 700.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt):

Heerlijk ruim dubbel benedenhuis (ca. 113m2) met tuin, dakterras en drie ruime slaapkamers! De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het pand en ligt om de hoek van het Oosterpark!

Wonen in een historisch pand uit 1904 in de populaire stadsdeel Oost. Zowel het pand als de woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1904
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02112
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam S 8930
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt):

Heerlijk ruim dubbel benedenhuis (ca. 113m2) met tuin, dakterras en drie ruime slaapkamers! De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het pand en ligt om de hoek van het Oosterpark!

Wonen in een historisch pand uit 1904 in de populaire stadsdeel Oost. Zowel het pand als de woning verkeren in goede staat van onderhoud. Tevens zijn er intern in de woning genoeg mogelijkheden om de woning naar wens in te delen! Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
De Tilanusstraat is een prachtige straat met hoge en karakteristieke panden. De straat, die afgelopen voorjaar is gerenoveerd, is centraal gelegen in de Oosterparkbuurt met volop voorzieningen. Winkelcentrum Oosterpoort, Linnaeusstraat, het gezellige Beukenplein, scholen, sportvoorzieningen en het Ziekenhuis OLVG Oost bevinden zich in de nabije omgeving.

Bekende toeristische attracties, waaronder Dierentuin Artis, theater Carré en het Tropenmuseum bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in hartje Amsterdam, dat ook bereikbaar is met de trein of metro.

Het appartement is zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via het Amstelstation en het metrostation Wibautstraat. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A10.

GLOBALE INDELING:
De woning beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal welke doorgang biedt naar de slaapkamers en woonkeuken met aangrenzend de tuin. Separaat in de hal treft u een toilet met fonteintje, aansluiting voor de wasmachine en een ruime berging.

Op de eerste verdieping treft u de ruime woonkamer met schitterend zicht op de straat. Door de grote raampartijen aan weerszijden en de fijne plafondhoogte komt er een prettige hoeveelheid daglicht in de ruimte. Middels de prachtige kamer en-suite deuren krijgt u toegang naar de achterkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het dakterras aan de achterzijde waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Dit terras is gelegen op het noordwesten en een heerlijk rustige plek. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens een tweede toilet op de overloop. Ook hier treft u nog een zeer ruime berging aan de voorzijde.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Vereniging Van Eigenaars Tilanusstraat 81' is een actieve vereniging welke wordt beheerd door de leden van de VvE. De servicekosten bedragen circa € 145,- per maand voor dit appartementsrecht. Momenteel vind er groot onderhoud plaats aan de achterzijde van het pand/de balkons.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost 1a. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2021).

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Top locatie om de hoek van het Oosterpark;
- woonoppervlakte conform NEN2580: 113 m2 (bruto vloeroppervlakte: 127 m2);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel A;
- heerlijk rustige buitenruimte (tuin & dakterras), gelegen aan de achterzijde;
- drie prettige slaapkamers;
- servicekosten €145,- per maand;
- dak recentelijk gerenoveerd;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar: 1904;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg/kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
Een standaard ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing bij deze woning.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam East (Oosterpark neighborhood):

Lovely spacious double ground floor house (approx. 113m2) with garden, roof terrace and three spacious bedrooms! The property is divided over the first floor and second floor of the building and is located around the corner from the Oosterpark!

Living in a historic building from 1904 in the popular district Oost. Both the building and the house are in good condition. Also, there are plenty of internal opportunities in the house to the house to your liking to share! Moreover, the house is situated on private land.

ENVIRONMENT:
The Tilanusstraat is a beautiful street with high and characteristic buildings. The street, which was renovated last spring, is centrally located in the Oosterpark area with plenty of amenities. Oosterpoort shopping center, Linnaeusstraat, the cozy Beukenplein, schools, sports facilities and the OLVG East Hospital are located in the vicinity.

Famous tourist attractions including Artis Zoo, Carré theater and the Tropenmuseum are within walking distance. Within 10 minutes cycling you are in the heart of Amsterdam, which is also accessible by train or metro.

The apartment is very well served by public transport via Amstel Station and Wibautstraat metro station. It is also conveniently located for the highways A1, A2 and A10.

GLOBAL LAYOUT:
The house has a private entrance on the street side. Upon entering the house you enter the entrance hall which provides access to the bedrooms and kitchen with adjacent garden. Separately in the hall you will find a toilet, washing machine connection and a large storage room.

On the second floor you will find the spacious living room with stunning views of the street. Through the large windows on either side and the fine ceiling height there is a pleasant amount of daylight in the room. Through the beautiful room and suite doors you get access to the back room. From the living room you have access to the roof terrace at the rear where you can enjoy the evening sun. This terrace is located on the northwest and a lovely quiet place. The neat bathroom has a shower and washbasin. Also a second toilet on the landing. Also here you will find a very large storage room at the front.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association called "Tilanusstraat 81 Owners Association" is an active association which is managed by the members of the association. The service costs are approximately € 145, - per month for this apartment right. Currently there is major maintenance taking place at the rear of the building / balconies.

PARKING:
Permit area: East 1a. Currently there is a waiting list of about 3 months (source: municipality of Amsterdam d.d. September 2021).

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on private land. There is no leasehold.

DETAILS
- Top location around the corner from the Oosterpark;
- NEN2580 compliant living area: 113 m2 (gross floor area: 127 m2);
- fully double glazed;
- Energy label A;
- lovely quiet outdoor space (garden & roof terrace), located at the rear;
- three pleasant bedrooms;
- service costs € 145, - per month;
- roof recently renovated;
- located on private land;
- year of construction: 1904;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation / may soon.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.
A standard ageing clause and NEN2580 clause apply to this property.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken