slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Vinkenstraat 105-2, 1013 JN Amsterdam

€ 749.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 98,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

SCHITTEREND AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT IN HET STADSDORP DIJK EN PLEIN

* * * Please find an English translation below * * *

Midden in het centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht, bevindt zich deze schitterend afgewerkt woning in de rustige Vinkenstraat. De woning is gelegen op eigen grond en is in 2010 grondig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00838
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Servicekosten € 180,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98,3 m²
Woonkameroppervlakte 24,11 m²
Keukenoppervlakte 15,93 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m²
Balkonoppervlakte 5,65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

SCHITTEREND AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT IN HET STADSDORP DIJK EN PLEIN

* * * Please find an English translation below * * *

Midden in het centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht, bevindt zich deze schitterend afgewerkt woning in de rustige Vinkenstraat. De woning is gelegen op eigen grond en is in 2010 grondig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals een mooie eikenhouten vloer, een heerlijk ruime design woonkeuken van Warendorf, alle denkbare merkapparatuur en een luxe prachtig afgewerkte badkamer.

Kortom: wonen aan de Vinkenstraat is genieten van de bruisende stad in een fraaie, luxe en rustige woning.

Indeling:
Gedeelde opgang naar de entree op de eerste etage. U bereikt vandaar de woonverdieping op de tweede etage.

Tweede etage:
Royale hal, woonkamer, keuken, toilet en wasmachine ruimte. Trap met raampartij naar de derde etage. De woonkamer met een raampartij van drie ramen over de volle breedte is aan de straatzijde gelegen.
Aan de tuinzijde is de halfopen woonkeuken gelegen met het zonnige balkon. De luxe design keuken van Warendorf heeft een extra diep werkblad van 80cm en is voorzien van Miele apparatuur met o.a. een stoomoven met sensor bediening, combimagnetron (43 liter), koelkast met nul graden zone (141 liter), vaatwasmachine. Miele Domino gaskookplaat, tepanbraadveld en wokbrander. Küppersbusch super diepvries systeem (123 liter) en een Quooker met boiler.
De keuken geeft u toegang tot het over de volle breedte en op het zuidwesten gelegen zonnige balkon.
De tweede etage is voorzien van een Whitewash eiken systeemvloer.

Derde etage:
Hal, toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, afzonderlijk tweede toilet en vaste trap naar de bergzolder. De tweede slaapkamer heeft nog een eigen wastafel.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wasmeubel met dubbele wasbak, separate douchehoek en is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder:
De bergzolder heeft een nokhoogte van 2,22 mtr en is eventueel te verbouwen tot een volwaardige verdieping met derde slaapkamer met dakterras. Zie de impressies in de foto presentatie.

Ligging:
De woning ligt midden in het centrum – het stadsdorp Dijk en Plein (www.dijkenplein.nl) - tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Vinkenstraat is een rustige straat met een gezellige mix van bewoners, die zich actief samen inzetten voor de leefbaarheid van de straat en de buurt.
De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met tal van speciaalzaken, kledingzaken en trendy cafeetjes en de prachtige bioscoop The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de Haarlemmerstraat en de welbekende Nieuwendijk, één van de grootste winkelstraten van Amsterdam.

Het stadsdorp Dijk en Plein grenst aan de Jordaan. Het Centraal Station is een op paar minuten fietsafstand maar ook goed te lopen langs alle gezellige winkeltjes, vanaf hier kun je diverse treinen, metro, trams en bussen nemen.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• Totale woonoppervlakte 98,3 m2;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Dubbele bovenwoning met balkon;
• Design keuken met luxe apparatuur:
• Twee slaapkamers, en twee toiletten;
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche.
• Rustige straat in het stadsdorp 'Dijk en Plein';
• In 2010 volledig gerenoveerd. Stoppenkast met 12 groepen;
• Mogelijkheden tot uitbreiding met 25 m2 en een dakterras;
• Actieve VvE. Servicekosten € 180,- per maand;
• Buitenkant kant geschilderd in oktober 2018;
• Alle voorzieningen dicht in de buurt;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFUL FINISHED 3-ROOM APARTMENT IN THE CITY VILLAGE ‘DIJK EN PLEIN’

* * * Please find an English translation below * * *

Right in the center between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht, you will find this beautifully finished home in the quiet Vinkenstraat. The property is located on private land and has been extensively renovated in 2010 using high-quality materials such as a beautiful oak floor, a wonderfully spacious designer kitchen from Warendorf, every imaginable brand appliances and a luxurious beautifully finished bathroom.

In short: living at the Vinkenstraat is enjoying the bustling city in a beautiful, luxurious and peaceful home.

Layout:
Shared stairs to the entrance on the first floor. From there you will reach the living floor on the second floor.

Second floor:
Spacious hall, living room, kitchen, toilet and washing machine. Stairs with windows to the third floor. The living room with a set of three windows over the full width is located at the street side.
At the garden side is the semi-open kitchen with the sunny balcony. The luxury design kitchen of Warendorf has an extra deep work top of 80 cm and is equipped with Miele appliances including a steam oven with sensor control, combi microwave (43 liters), refrigerator with zero degree zone (141 liters), dishwasher. Miele Domino gas burner, tepan roasting field and wok burner. Küppersbusch super freezer system (123 liters) and a Quooker with boiler.
The kitchen gives you access to southwest-facing sunny balcony which is over the full-width of the apartment. The second floor has a Whitewash oak floor.

Third floor:
Hall, access to two spacious bedrooms, bathroom, separate second toilet and staircase to the storage attic. The second bedroom has its own sink. The luxurious bathroom has a bath, washbasin with double sink, separate shower and is equipped with underfloor heating.

Storage attic:
The storage attic has a ceiling height of 2.22 mtrs and has the possibility to be converted into a full floor with a third bedroom with roof terrace. See the impressions in the photo presentation.

Location:
The property is located in the middle of the center - the city village of ‘Dijk en Plein’ (www.dijkenplein.nl) - between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht. The Vinkenstraat is a quiet street with a pleasant mix of residents, who actively work together for the liveability of the street and the neighborhood.
The Haarlemmerdijk is a lively shopping street with numerous specialty shops, clothing stores and trendy cafes and the beautiful cinema The Movies. The Haarlemmerdijk continues over to the Haarlemmerstraat and the well-known Nieuwendijk, one of the largest shopping streets in Amsterdam.

The city village of Dijk and Plein is adjacent to the Jordaan. The Central Station is a few minutes' cycling distance away, but it is also easy to walk along the cozy shops, from here you can take various trains, metro, trams and buses.

Particularities:
• Located on own ground;
• Total living area 98.3 m2;
• NEN 2580 measurement report available;
• Double upstairs apartment with balcony;
• Design kitchen with luxury appliances:
• Two bedrooms and two toilets;
• Bathroom with bathtub, double sink and shower.
• Quiet street in the city village of ‘Dijk en Plein’;
• Completely renovated in 2010. Fusebox with 12 groups;
• Possibilities to expand with 25 m2 and a roof terrace;
• Active VvE. Service costs € 180,- per month;
• Outside has been painted in October 2018;
• All facilities are nearby;
• Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

ZonZone

Recent bekeken