slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Vondelstraat 23c-2.jpg Vondelstraat 23c-38.jpg Vondelstraat 23c-37.jpg Vondelstraat 23c-6.jpg Vondelstraat 23c-4.jpg Vondelstraat 23c-5.jpg Vondelstraat 23c-8.jpg Vondelstraat 23c-10.jpg Vondelstraat 23c-11.jpg Vondelstraat 23c-13.jpg Vondelstraat 23c-14.jpg Vondelstraat 23c-15.jpg Vondelstraat 23c-16.jpg Vondelstraat 23c-17.jpg Vondelstraat 23c-20.jpg Vondelstraat 23c-21.jpg Vondelstraat 23c-22.jpg Vondelstraat 23c-23.jpg Vondelstraat 23c-24.jpg Vondelstraat 23c-25.jpg Vondelstraat 23c-26.jpg Vondelstraat 23c-27.jpg Vondelstraat 23c-28.jpg Vondelstraat 23c-29.jpg Vondelstraat 23c-30.jpg Vondelstraat 23c-31.jpg Vondelstraat 23c-32.jpg Vondelstraat 23c-33.jpg Vondelstraat 23c-34.jpg Vondelstraat 23c-35.jpg Vondelstraat 23c-36.jpg Vondelstraat 23c-3.jpg Vondelstraat 23c-39.jpg Vondelstraat 23c-1.jpg Vondelstraat 23c-7.jpg Vondelstraat 23c-45.jpg Vondelstraat 23c-43.jpg Vondelstraat 23c-41.jpg Vondelstraat 23c-44.jpg Vondelstraat 23c-42.jpg Vondelstraat 23c-40.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Vondelstraat 23C, 1054 GH Amsterdam

€ 995.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Vondelparkbuurt):

Karakter, sfeer, groen en zeer centraal. Dit ruime en zeer lichte bovenhuis (ca. 135 m2) van twee verdiepingen heeft drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig terras. Wandel ’s ochtends zo het Vondelpark in en snuif ’s avonds gezelligheid en cultuur op bij het om de hoek gelegen Leidseplein. Vlakbij d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1889
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02266
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Servicekosten € 272,27
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1889
Dakbedekking Bitumen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam R 6229
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Vondelparkbuurt):

Karakter, sfeer, groen en zeer centraal. Dit ruime en zeer lichte bovenhuis (ca. 135 m2) van twee verdiepingen heeft drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig terras. Wandel ’s ochtends zo het Vondelpark in en snuif ’s avonds gezelligheid en cultuur op bij het om de hoek gelegen Leidseplein. Vlakbij de historische Vondelkerk is dit de stijlvolste oase middenin de stad.

OMGEVING:
De statige Vondelstraat ademt karakter uit met haar prachtige, authentieke gevels en historische bomen. Aan de rand van het Vondelpark lijkt de stad ver weg. Maar letterlijk een paar straten verder heeft u keuze uit talloze restaurants, hoogwaardige speciaalzaken, hippe koffietentjes, luxe boetiekjes, gezellige terrasjes en een keur aan cultuuraanbod. Het Museumkwartier, het chique Oud-Zuid, de bruisende Pijp of de Ten Katemarkt. Kiest u maar!

Er zijn uitstekende scholen in de omgeving en ook The British School of Amsterdam is nabij.
Met de auto bent u binnen 10 minuten op ringweg A10. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn optimaal, met meerdere tram- en buslijnen om de hoek.

GLOBALE INDELING:
Het appartement ligt op de bovenste twee etages, waardoor u geen bovenburen heeft. U betreedt de woning via de indrukwekkend mooie entree die onderdeel is van de prachtige, statige gevel van dit schitterende pand.

Bij binnenkomst wordt u verrast door de zeer ruime én zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht door een authentieke raampartij; achter komt het licht binnen via een groot dakraam middels de grote vide. Naast de living is de separate keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een terrazzo keukenblad.
Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de binnentuin. Voorts nog de eenvoudige maar nette badkamer met een separaat toilet.

Op de vierde etage een zeer royale overloop met de open vide. Hier heeft u verschillende mogelijkheden om naar eigen inzicht de ruimte goed te benutten (bijvoorbeeld extra slaapkamers met badkamer). Ook zijn er nu twee ruime slaapkamers. En vergeet niet het heerlijk balkon / dakterras met genoeg ruimte om te genieten van de middag/avondzon en het weidse vrij zicht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging Van Eigenaars Vondelstraat 23’ is een actieve en gezonde vereniging. De huidige servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 272,27 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigengrond.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.3. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 168,70 m2 / woonoppervlakte: 135,10 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- fantastische locatie nabij het Vondelpark;
- Dakterras met uitzicht op park
- heerlijk rustige buitenruimte, gelegen aan de achterzijde;
- 3 slaapkamers (4 kamers mogelijk)
- ruime en lichte woning met grote overloop / vide;
- 'verkoper is geen bewoner geweest' artikel van toepassing;
- standaard ouderdomsclausule van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.

_____________________________________________________

Offered for sale in Amsterdam South (Vondelpark):

Character, atmosphere, green and very central. This spacious and very bright upper house (approx. 135 m2) on two floors has three spacious bedrooms and a lovely sunny terrace. In the morning walk you walk straight into the Vondelpark. In the evenings Leidseplein provides plenty of options for fun and culture which is located around the corner. The apartment is close to the historic Vondel Church, this is the most stylish oasis in the middle of the city.

ENVIRONMENT:
The stately Vondelstraat exudes character with its beautiful, authentic facades and historic trees. At the edge of the Vondelpark the city feels far away. But only a few blocks away you can choose from countless restaurants, high-quality specialty stores, trendy coffee bars, luxury boutiques, cozy terraces and a variety of cultural offerings. The Museum Quarter, the chic Oud-Zuid, the bustling Pijp or the Ten Katemarkt. Take your pick!
There are excellent schools in the area and The British School of Amsterdam is also nearby.
The highway (A10) is reached by car within 10 minutes. Public transportation are optimal, with several tram and bus lines just around the corner.

GLOBAL LAYOUT:
Since the apartment is located on the upper floors, you do not have upstairs neighbours. You enter the apartment through the impressive entrance that is part of the beautiful, stately facade of this magnificent building.
Upon entering you will be surprised by the very spacious and very bright living room. At the front you have a view through an authentic window; at the back the light enters through a large skylight through the large void. Next to the living room is the separate kitchen with various (built-in) appliances and a terrazzo kitchen worktop.
At the rear you will find a spacious bedroom with unobstructed views of the courtyard. Furthermore, the nice bathroom with a separate toilet.
On the fourth floor a very spacious landing with an open loft. Here you have several possibilities to make good use of the space (for example, additional bedrooms with bathroom). Also, there are now two spacious bedrooms. And do not forget the lovely balcony/ roof terrace with enough space to enjoy the afternoon/evening sun and the open park view.

ASSOCATION OF OWNERS:
The Owners' Association 'Vereniging Van Eigenaars Vondelstraat 23' is an active and healthy association. The current service costs for this apartment is € 272,27 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land.

PARKING:
Permit area: West 11.3. Currently the duration of the waiting list is approximately 4 months. If you own an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated July 2022).

DETAILS:
- Gross floor area: 168.70 m2 / living area: 135.10 m2 (NEN-2580 measurement report available);
- Fantastic location near the Vondelpark;
- Roof terrace with a viewing Vondelpark
- Lovely quiet outdoor space, located at the rear;
- 3 bedrooms (possibility for 4 rooms)
- Spacious and bright house with large landing / loft;
- Seller has not been a resident clause;
- Standard age clause applies;
- Subject to approval seller;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and, or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause and NEN2580 clause and seller has not been a resident clause apply to this property.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken