slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Vrolikstraat 253-3 - 2.jpg Vrolikstraat 253-3 - 1.jpg Vrolikstraat 253-3 - 4.jpg Vrolikstraat 253-3 - 6.jpg Vrolikstraat 253-3 - 7.jpg Vrolikstraat 253-3 - 5.jpg Vrolikstraat 253-3 - 8.jpg Vrolikstraat 253-3 - 9.jpg Vrolikstraat 253-3 - 11.jpg Vrolikstraat 253-3 - 12.jpg Vrolikstraat 253-3 - 13.jpg Vrolikstraat 253-3 - 14.jpg Vrolikstraat 253-3 - 15.jpg Vrolikstraat 253-3 - 16.jpg Vrolikstraat 253-3 - 17.jpg Vrolikstraat 253-3 - 20.jpg Vrolikstraat 253-3 - 21.jpg Vrolikstraat 253-3 - 3.jpg Vrolikstraat 253-3 - 22.jpg Vrolikstraat 253-3 - 23.jpg Vrolikstraat 253-3 - 24.jpg
Verkocht

Verkocht: Vrolikstraat 253-3, 1091 VA Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk 3-kamer appartement in één van de meest fijne buurten van Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein. De woning is gelegen op eigen grond!

OMGEVING
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1902
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02093
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 118,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 29 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Inhoud 168 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,37
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 8606
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk 3-kamer appartement in één van de meest fijne buurten van Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein. De woning is gelegen op eigen grond!

OMGEVING
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park “Frankendael” waar u heerlijk kunt wandelen of een andere buitenactiviteit kunt ondernemen.

In de directe omgeving zijn tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Zoals o.a. de aan het populaire Beukenplein, Bar Bukowski, Maxwell en Coffee Bru. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Oostpoort een enorm groot winkelaanbod. Ook de geliefde Dappermarkt en de Weesperzijde ligt om de hoek!

Het appartement ligt ideaal ten opzichte van de stad, U bent overal in een mum van tijd. Tevens kan er gemakkelijk met het openbaar vervoer gereisd worden. Metrostation Wibautstraat, Tramlijn 1,3 en 19 en de stations Muiderpoort en Amstel zijn dichtbij.

GLOBALE INDELING:
Het goed onderhouden en ruime trappenhuis brengt u naar de derde verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Via de centrale hal van het appartement bereikt u de woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen.

De sfeervolle woonkamer met Frans balkon en open keuken is gelegen over de breedte van het pand en heeft door de raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht. Door onder andere de aanwezigheid van de openslaande deuren bij het Franse balkon en de lichte kleurstelling van de wanden heeft de woonkamer een ruimtelijke en prettige sfeer. Aansluitend treft u de nette open keuken, welke is voorzien diverse inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en koel/-vriescombinatie).

Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers (10 en 6m2) en met toegang tot een balkon (circa 5 m2). Centraal in het appartement bevindt zich de ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche en een wastafel. Voorts treft u een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine.

Het gehele appartement is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Vrolikstraat 253 te Amsterdam" is actief en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VVE Beheer. De huidige maandelijkse bijdrage servicekosten bedraagt € 118,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost 1. Momenteel is er een wachtlijst van 5 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2021).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa 55 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- eigen grond;
- gezonde VvE;
- levering in overleg / kan spoedig;
- fijne locatie nabij het Oosterpark en het Beukenplein;
- prettige indeling;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
Een standaard ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing bij deze woning.

ENGLISH TRANSLATION:

Offered for sale in Amsterdam East:

Lovely 3-bedroom flat in one of the finest neighborhoods of Amsterdam East, around the corner from the Beukenplein. The house is situated on private land!

ENVIRONMENT
Amsterdam East may be called one of the nicest and most dynamic parts of the city with many young creative and young residents who provide a lively and very friendly atmosphere. The house is just around the corner from the lovely Oosterpark and the beautiful park "Frankendael" where you can enjoy a nice walk or another outdoor activity.

In the direct surroundings there are many nice and cozy restaurants. For example, at the popular Beukenplein, Bar Bukowski, Maxwell and Coffee Bru. In addition, the Linnaeusstraat and the Oostpoort offer a wide range of shops. The popular Dapper Market and Weesperzijde are also just around the corner!

The flat is ideally located towards the city, you will be everywhere in no time. It is also easy to travel by public transport. Metro station Wibautstraat, Tram 1,3 and 19 and the stations Muiderpoort and Amstel are nearby.

GLOBAL LAYOUT:
The well maintained and spacious staircase leads you to the third floor where the entrance to the flat is located. Through the central hall of the flat you reach the living room, which is located at the front.

The cozy living room with French balcony and open kitchen is located across the width of the building and has a fine amount of daylight through the windows. Due to the presence of the French balcony doors and the light colour scheme of the walls, the living room has a spacious and pleasant atmosphere. Then you will find the neat open kitchen, which is equipped with various appliances (including microwave, dishwasher, cooker and fridge / freezer).

At the rear of the flat you will find two bedrooms (10 and 6m2) and with access to a balcony (approximately 5 m2). In the middle of the flat is the spacious bathroom with bath, separate shower and a sink. Furthermore, you will find a separate toilet and a separate room for the washing machine.

The entire flat is finished to a high standard and has a neat laminate floor.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association called "VvE Vrolikstraat 253 in Amsterdam" is active and professionally managed by Vincent & Vincent VVE Beheer. The current monthly contribution is € 118, - per month.

PARKING:
Permit area: East 1. Currently there is a waiting list of 5 months (source: municipality of Amsterdam d.d. August 2021).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is situated on own land. There is no leasehold!

PARTICULARS:
- Living area of approximately 55 m2 (NEN2580 measurement report available);
- own land;
- Healthy Association of Owners;
- Delivery in consultation / may soon;
- fine location near the Oosterpark and Beukenplein;
- pleasant layout;
- all amenities within walking distance;
- reservation approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The mentioned characteristics are only meant as an indication.
A standard ageing clause and NEN2580 clause are applicable to this property.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken